当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都台東区の賃貸マンション「コンシェリア東京（ＫＵＲＡＭＡＥ ＳＴＡＴＩＯＮ ＦＲＯＮＴ）」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
都営大江戸線『蔵前』駅より徒歩1分の超駅近物件！東京メトロ銀座線『田原町』駅徒歩6分、都営浅草線『浅草』駅徒歩8分の複数路線利用可能な物件★
夏の暑い日や雨の日の駅までの移動も楽ちん◎
ご紹介するお部屋は、25.25㎡の1Kタイプ。8帖の居室スペースを確保しており、一人暮らしにぴったりの広さです。水回り設備も充実しており、日々の暮らしを快適にサポートしてくれる住みやすいお部屋となっています♪
お部屋は9階に位置する南東向きで、日当たりも良好。明るい室内で、気持ちよく毎日をお過ごしいただけます！
バス・トイレはもちろん別で、浴室には浴室乾燥暖房機を完備。天候の悪い日でも安心して洗濯ができ、室内干しでも生乾きの匂いを気にせず快適にお使いいただけます。さらに追い炊き機能も備わっているため、忙しい一日の終わりにはゆっくりとお風呂に浸かってリラックスすることもできます！
独立洗面台も設置されており、お風呂上がりのスキンケアやお出かけ前の身支度にも便利。朝の準備もスムーズに行えるのは嬉しいポイントです！
キッチンは1口ガスコンロ付きで、日常の簡単な料理やお弁当作りにも十分対応できる使い勝手の良い仕様となっています♪
また、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンも備わっており、セキュリティ面も安心。女性の一人暮らしでも安心してお住まいいただける環境が整っています！
建物の外観は清潔感があり、気品と風格を感じさせるデザイン。天然石の質感が美しいエントランスやロビーが印象的で、高級感のある空間が広がっています。共用設備も充実しており、宅配ボックスも完備。お仕事でお忙しい方でも、時間を気にせずネットショッピングを楽しむことができます！
物件周辺にはコンビニやスーパーも揃っており、日常の買い物にも困りません。さらにスカイツリーや浅草寺、ホッピー通りといった観光スポットも近く、休日のお出かけや仕事終わりの食事なども気軽に楽しめる魅力的なエリアです♪
落ち着いた下町の雰囲気を感じながら、都心へのアクセスの良さと生活利便性を兼ね備えた蔵前エリア。利便性と住みやすさの両方を求める方に、ぜひおすすめしたい物件です！
周辺環境
ローソン 寿三丁目店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 台東蔵前３丁目店・・・徒歩4分
スーパーヤマザキ 三筋店・・・徒歩7分
まいばすけっと 雷門２丁目・・・徒歩10分
代田歯科医院・・・徒歩1分
田辺薬局蔵前店・・・徒歩4分
東京スカイツリー・・・自転車10分
浅草寺・・・徒歩13分
ライフ 浅草店・・・徒歩9分
蔵前神社・・・徒歩5分
台東区立蔵前小学校・・・徒歩6分
台東区立蔵前公園・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
〈自主管理と委託管理〉
アパート管理には、オーナー様ご自身で行う「自主管理」と、賃貸管理会社に任せる「委託管理」の2つの方法があります。
自主管理は、管理費用がかからず、オーナー様の判断で柔軟に運営できる点がメリットです。
一方、委託管理は、家賃の督促や入居者からの苦情対応、契約手続きなどの管理業務を専門の管理会社に任せられるため、手間やトラブルを減らせる点が大きなメリットです。
アパート管理には、契約手続きや原状回復の手配など専門知識が必要な業務も多くあります。そのため、初めてアパート経営をされる方や、副業として管理をされているオーナー様には管理会社への委託がおすすめです。
また、管理会社によっては、家賃保証サービスや24時間365日対応のコールセンターなどのサポート体制が整っている場合もあります。
〈アパート管理を委託する費用相場〉
アパート管理を管理会社に委託する場合、契約方法によって費用が異なります。
・サブリース契約：家賃の10〜20％
・管理委託契約：家賃の3〜7％
サブリース契約は、管理会社が物件を一括で借り上げて入居者に貸し出す仕組みで、空室があっても一定の家賃収入が得られるのが特徴です。
一方、管理委託契約は、オーナー様と入居者の間に管理会社が入り、入居者募集や契約手続き、家賃回収などの管理業務を代行する契約で、サブリースより費用が抑えられる傾向があります。
物件の状況やオーナー様の管理スタイルに合わせて、適した方法を選ぶことが大切です。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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