当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県厚木市に位置する賃貸マンション「厚木セントラルハイツ」のご紹介です！
小田急小田原線「本厚木」駅より徒歩6分。駅前の利便性を享受しながら、ゆとりある住空間で快適な暮らしを実現できる2SLDKのご紹介です！
専有面積は74.62㎡と広々。リビングを中心に、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りとなっており、お子様のいるご家庭はもちろん、在宅ワーク用のお部屋を確保したい方にもおすすめです！サービスルームは書斎や収納スペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です♪
リビング・ダイニングは開放感があり、ご家族が自然と集まる憩いの空間！エアコンが設置されているため、入居後すぐに快適な生活をスタートできます◎
キッチンにはグリル付き3口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。広々キッチンで複数の料理を同時に進められるため、忙しい朝や夕食の準備もスムーズです。ご家族との会話を楽しみながら、毎日の料理時間を充実させることができます！
独立洗面台や温水洗浄便座、バストイレ別など、水回り設備も充実！室内洗濯機置場も備えており、日々の家事を快適にサポートします♪クローゼットも設置されているため、衣類や生活用品をすっきり収納できます！
共用部には夜間オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを完備し、防犯面にも配慮。宅配ボックスも設置されているため、不在時のお荷物の受け取りにも便利です！敷地内ゴミ置場や駐輪場、バイク置場など、暮らしを支える設備も揃っています♪
さらに、本物件は敷金0円・管理費0円という嬉しい条件◎初期費用を抑えながら、74㎡超のゆとりある住まいへお引越しいただけます！
駅徒歩6分の好立地に加え、スーパーや商業施設が身近に揃う生活便利な住環境も魅力♪毎日の買い物やお出かけも快適で、忙しいご家族の暮らしをしっかり支えてくれます！
「広さ」「利便性」「住みやすさ」を兼ね備えた本厚木エリアの2SLDK◎ゆとりある新生活を始めたい方におすすめの一室です！お気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
ローソン 厚木一番街店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 厚木寿町１丁目店・・徒歩3分
イオン 厚木店・・・徒歩3分
オーケー 本厚木店・・・徒歩4分
ウエルシア厚木中町店・・・徒歩2分
酒井医院・・・徒歩3分
三菱UFJ銀行 厚木支店・・・徒歩5分
厚木東町郵便局・・・徒歩5分
厚木市役所・・・徒歩6分
厚木中央公園・・・徒歩6分
あつぎはないろ保育園・・・徒歩5分
厚木市立厚木小学校・・・徒歩10分
サイゼリヤ 厚木中町店・・・徒歩2分
しゃぶ葉 小田急マルシェ本厚木店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
賃貸住宅の湿気対策としてオーナー様ができること
湿気はカビや結露の原因となり、建物の劣化や入居者満足度の低下につながることがあります。快適な住環境を維持するためにも、適切な湿気対策を行うことが大切です。
1．定期的な換気と清掃を行う
空室期間が長くなると室内の空気が滞留し、湿気がたまりやすくなります。湿気を放置するとカビが発生し、物件の印象にも影響を与えてしまいます。
そのため、空室中であっても定期的に換気や清掃を行い、室内を良好な状態に保つことが重要です。内見時の印象向上にもつながり、早期成約が期待できます。
2．除湿機能付き設備を活用する
近年はエアコンが標準設備となっている物件も多く、除湿機能を活用することで湿気対策が可能です。
また、収納内部や窓の少ない場所など、湿気がこもりやすい箇所には除湿機の設置も有効です。手軽に導入できるため、比較的取り組みやすい対策といえるでしょう。
3．リノベーションを検討する
建物の構造や間取りによっては、湿気が発生しやすいケースもあります。
- 風通しが悪い
- 採光が少ない
- 窓の配置が限られている
といった物件では、間取り変更や設備更新を含めたリノベーションが効果的です。
リノベーションは湿気対策だけでなく、物件の魅力向上や空室対策にもつながります。長期的な賃貸経営を見据えるうえで、有効な選択肢の一つといえるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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