当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市に位置する賃貸マンション「ライオンズプラザ横浜サウスステージ」のご紹介です！
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩2分。通勤・通学の負担を軽減し、朝の時間にゆとりを生み出してくれる好立地に位置しています！横浜エリアへのアクセスも良好で、仕事もプライベートも充実させたい方にぴったりの住まいです♪
お部屋は、日々の暮らしやすさを考えた設備が充実。キッチンには3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用しており、複数の料理を同時に進めることができるため、毎日の食事づくりも快適です！自炊を楽しみたい方や、お二人で暮らす方にも使いやすい仕様となっています！
また、バスルームには追い焚き機能と浴室乾燥暖房機を完備。帰宅時間が異なるご家庭でも温かいお風呂を楽しむことができ、天候を気にせず洗濯物を乾かせるのも嬉しいポイントです♪独立洗面台や温水洗浄便座など、水回り設備も整っており、毎日の生活を快適にサポートしてくれます！
収納面ではクローゼットやシューズボックスを備え、洋服や靴をすっきり収納可能。限られた空間を有効活用できるため、お部屋を広く使うことができます！エアコンも設置済みなので、お引越し後すぐに快適な新生活をスタートできます！
さらに、分譲マンションならではの充実した共用設備も魅力です。オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを備え、防犯面にもしっかり配慮◎不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、敷地内ゴミ置場など、忙しい現代のライフスタイルに寄り添う設備が揃っています！
光ファイバーにも対応しているため、在宅ワークやオンライン会議、動画配信サービスも快適に利用可能。BS・CSにも対応しており、ご自宅で過ごす時間をより充実させることができます♪駐輪場やバイク置場も完備されているため、移動手段の選択肢が広がるのも魅力です！
駅徒歩2分という優れた立地に加え、暮らしを支える設備と安心感を兼ね備えた本物件。仕事に、趣味に、プライベートに忙しい毎日だからこそ、住まいには快適さと利便性を求めたい！そんな方にぜひご覧いただきたい一室です♪
都心へのアクセスと横浜らしい街の魅力を身近に感じながら、自分らしい新生活を始めてみませんか。毎日の「便利」が積み重なり、暮らしの満足度を高めてくれる住まいです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 横浜山王町店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 横浜伊勢佐木町７丁目店・・・徒歩5分
業務ｽｰﾊﾟｰ 黄金町店・・・徒歩6分
マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店・・・徒歩1分
まいばすけっと 伊勢佐木町店・・・徒歩3分
ドラッグセイムス 横浜吉野町店・・・徒歩2分
横浜吉野町郵便局・・・徒歩3分
横浜銀行阪東橋支店・・・徒歩3分
横浜市南区役所・・・徒歩14分
大阪王将 吉野町店・・・徒歩5分
ココス 横浜阪東橋店・・・徒歩8分
デニーズ 前里町店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
賃貸住宅の湿気対策｜オーナー様ができる3つのポイント
湿気はカビや結露の発生につながり、建物の劣化や入居者満足度の低下を招く原因となります。快適な住環境を維持するためにも、早めの対策が大切です。
1．定期的な換気と清掃を行う
空室期間が長くなると室内の空気が滞留し、湿気がたまりやすくなります。湿気を放置するとカビが発生しやすくなり、建物や設備へ悪影響を及ぼすこともあります。
そのため、空室中でも定期的に換気や清掃を行い、室内環境を良好に保つことが重要です。清潔な状態を維持することで、内見時の印象向上にもつながります。
2．除湿機能付き設備を活用する
近年のエアコンには除湿機能が搭載されているものが多く、手軽に湿気対策を行うことができます。
また、押入れや収納スペースなど湿気がこもりやすい場所には除湿機の活用も効果的です。比較的低コストで導入できるため、手軽に始められる対策の一つといえるでしょう。
3．リノベーションを検討する
建物の構造や間取りによっては、風通しや採光が十分に確保できず、湿気が発生しやすい場合があります。
- 風通しが悪い
- 窓が少ない
- 日当たりが良くない
といった物件では、間取り変更や設備更新を含めたリノベーションが有効です。
リノベーションには、湿気対策だけでなく、
- 空室対策につながる
- 物件の魅力向上が期待できる
- 資産価値の維持・向上につながる
といったメリットもあります。
新築への建て替えと比較すると、工事費や税負担を抑えながら住環境を改善できるため、湿気にお悩みのオーナー様は一度検討してみてはいかがでしょうか。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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