当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都文京区水道に位置する分譲賃貸マンション「グレイス文京」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
複数駅・路線が利用可能な好立地にあり、都心各所へのアクセスもスムーズ。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な環境が整っています。落ち着いた住宅街に位置しながらも、利便性の高さをしっかりと実感できる魅力的なロケーションです♪
お部屋は専有面積21.78㎡の1Rタイプ。コンパクトながらも無駄のない間取りで、家具の配置がしやすく、快適な生活空間を実現します。収納スペースも充実しており、お部屋をすっきりと保つことができます！
室内にはエアコンを完備しており、年間を通して快適にお過ごしいただけます。キッチンはIHコンロ1口のミニキッチンに加え、ミニ冷蔵庫も備え付けられているため、すぐに生活をスタートできるのも嬉しいポイントです♪
水回り設備も充実しており、バス・トイレ別に加えて独立洗面台を完備。さらに、温水洗浄便座や浴室乾燥暖房機も備わっており、日々の生活に快適さをプラスします。天候に左右されず洗濯ができる点も魅力です！
バルコニーには洗濯機置場が設けられており、生活動線にも配慮されています。クローゼットも備えられているため、収納力も安心。インターホン付きで来訪者の確認もでき、防犯面にも配慮されています！
共用部分にはエレベーターを完備しており、日々の移動もスムーズ。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、安心感のある暮らしを実現できます。1983年10月築の物件ではありますが、設備面も整ったバランスの良いお部屋です！
家賃は70,000円、管理費は5,000円。敷金0ヶ月・礼金1ヶ月と、初期費用を抑えたい方にもおすすめです。利便性と快適性を兼ね備えたこちらのお部屋で、新生活を始めてみませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 文京水道二丁目店・・・徒歩2分
セブン-イレブン 文京水道2丁目店・・・徒歩3分
ローソン 新宿水道町店・・・徒歩5分
マルエツ プチ 水道小桜店・・・徒歩6分
まいばすけっと 春日店・・・徒歩7分
Santoku（サントク）飯田橋店・・・徒歩10分
どらっぐぱぱす 新江戸川橋店・・・徒歩6分
ココカラファイン 神楽坂中里町店・・・徒歩9分
小石川医院・・・徒歩7分
JCHO東京新宿メディカルセンター・・・徒歩10分
文京区役所・・・徒歩15分
文京水道郵便局・・・徒歩3分
文京区立金富小学校・・・徒歩5分
ガスト 茗荷谷駅前店・・・徒歩12分
松屋 江戸川橋店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
分譲賃貸マンションを所有されているオーナー様の中には、「ワンルームタイプでも安定して入居が決まるのか」「競合物件が多いエリアで差別化できるのか」といった不安を感じる方も多いのではないでしょうか。特に都心部では物件数が豊富な分、条件面での比較がされやすく、募集戦略の重要性がより高まります。しかし実際には、「設備の充実度」や「管理状態」、「生活利便性」など、複合的な要素によって物件の評価は大きく変わってきます。
本物件のように、バス・トイレ別や独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機といった水回り設備が充実しているお部屋は、単身者からの需要が非常に高い傾向にあります。特にワンルームタイプで独立洗面台が備わっている点は大きな差別化ポイントとなり、競合物件と比較された際にも優位に働きます。また、エアコンやクローゼット、ミニキッチンといった基本設備がしっかり整っていることで、入居後すぐに快適な生活をスタートできる点も魅力です。
さらに、文京区というエリア特性も大きな強みの一つです。教育機関やオフィスエリアへのアクセスが良好で、落ち着いた住環境を求める単身者から安定した人気があります。加えて、周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、飲食店などが揃っており、「生活のしやすさ」を重視する入居者ニーズにしっかり応えられる立地となっています。
また、分譲賃貸マンションは一般的な賃貸物件と比較して管理体制が整っているケースが多く、共用部の清掃状況や建物全体の印象が良好に保たれている点も、入居希望者に安心感を与える要素となります。こうした「見えない価値」は、内見時の印象や最終的な入居判断にも大きく影響します。
このように、「設備の充実度」「エリア特性」「管理状態」といった要素がバランスよく揃っている物件は、築年数だけでは判断されない確かな競争力を持っています。適切なターゲット設定と効果的な募集活動を行うことで、空室リスクを抑えながら安定した賃貸経営を実現することが可能です。都心エリアにおける単身向け分譲賃貸は、今後も堅調な需要が見込める有力な物件と言えるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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