相続というと「不動産」や「預貯金」を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、実際には相続の対象となるものは多岐にわたり、資産だけでなく負債も含まれます。相続の全体像を理解しておくことは、いざというときに慌てず、適切な判断をするために非常に重要です。
本コラムでは、世の中で「相続する可能性があるもの」をジャンルごとに整理し、それぞれの特徴や相続の流れをわかりやすく解説します。特に多くの方が関わる「不動産相続」についても詳しく触れていきます。
相続の対象になるものは「プラスの財産」と「マイナスの財産」
相続の対象は大きく分けると次の2つです。
- プラスの財産（積極財産）
- マイナスの財産（消極財産）
さらに、法律上の権利義務のうち「一身専属権（本人だけに属する権利）」は相続できないなど、細かなルールも存在します。まずは全体像をつかむために、ジャンルごとに整理していきます。
プラスの財産（積極財産）
1. 不動産（自宅・土地・投資用物件など）
相続で最もトラブルが起きやすいのが不動産です。代表的なものは以下の通りです。
- 自宅（戸建て・マンション）
- 土地（宅地・農地・山林など）
- 収益物件（アパート・駐車場など）
- 借地権・借家権などの権利関係
不動産相続の流れ
- 遺産の調査（登記簿謄本の取得、評価額の確認）
- 相続人の確定（戸籍の収集）
- 遺産分割協議（誰がどの不動産を取得するか）
- 相続登記（名義変更）
- 税金の申告（相続税が発生する場合）
不動産は分割が難しいため、売却して現金化する「換価分割」や、誰かが取得して他の相続人に代償金を支払う「代償分割」がよく行われます。
2. 金融資産（預貯金・株式・投資信託など）
金融資産は比較的分割しやすい財産です。
- 銀行預金・ゆうちょ預金
- 株式・投資信託
- 債券
- 外貨預金
- 金（ゴールド）などの現物資産
金融機関ごとに手続きが異なるため、複数の口座がある場合は手続きが煩雑になりがちです。
3. 動産（車・家具・貴金属など）
動産は価値の判断が難しいものも多く、相続人間で認識がズレやすいジャンルです。
- 自動車・バイク
- 家具・家電
- 宝石・貴金属
- 美術品・骨董品
- コレクション（切手・フィギュアなど）
価値が高いものは鑑定が必要になる場合もあります。
4. 事業用資産（会社の株式・事業用不動産など）
中小企業の経営者にとっては、事業承継が大きなテーマになります。
- 自社株
- 事業用不動産
- 機械設備
- 売掛金・在庫など
事業承継税制の活用など、専門的な判断が必要になるケースが多い分野です。
5. 保険金（生命保険）
生命保険は厳密には「相続財産」ではなく、受取人固有の財産です。しかし、相続税の課税対象には含まれるため注意が必要です。
- 生命保険金
- 入院給付金など
非課税枠（500万円 × 法定相続人の数）があるため、相続税対策として活用されることも多い財産です。
マイナスの財産（消極財産）
相続では「負債」も引き継ぐ可能性があります。これを知らずに相続すると、思わぬ借金を背負うことになりかねません。
1. 借金（住宅ローン・事業ローンなど）
- 住宅ローン
- カードローン
- 事業用借入
- 親族間の借金
住宅ローンには団体信用生命保険が付いている場合が多く、死亡時に完済されるケースもあります。
2. 税金の未払い
- 所得税
- 固定資産税
- 住民税
税金は相続人が引き継ぐ義務があります。
3. 未払いの費用
- 医療費
- 介護費
- 家賃
- 光熱費
亡くなる直前の費用は意外と多く、相続財産から支払う必要があります。
相続できないもの（非相続財産）
相続の対象にならないものもあります。
- 年金（受給権は本人限り）
- 生活保護費
- 身元保証人の地位
- 一身専属権（資格、扶養請求権など）
これらは法律上、相続の対象外とされています。
相続の基本的な流れ
相続の手続きは次のようなステップで進みます。
1. 死亡の確認と役所への届出
死亡届を提出し、火葬許可証を取得します。
2. 遺言書の有無を確認
公正証書遺言がある場合は公証役場で確認します。
3. 相続人の確定
戸籍を収集し、法定相続人を確定します。
4. 財産の調査
不動産、預貯金、借金などをすべて洗い出します。
5. 相続方法の選択
- 単純承認
- 限定承認
- 相続放棄
借金が多い場合は「相続放棄」が重要な選択肢になります。
6. 遺産分割協議
相続人全員で話し合い、財産の分け方を決めます。
7. 名義変更・相続登記
不動産や金融資産の名義を変更します。
8. 相続税の申告
相続税が発生する場合は10か月以内に申告が必要です。
不動産相続が特に重要な理由
不動産は相続財産の中でも特に扱いが難しいジャンルです。
- 分割が難しい
- 評価額が高く、相続税に影響しやすい
- 名義変更（相続登記）が必須
- 共有名義にするとトラブルになりやすい
2024年から相続登記が義務化され、放置すると過料の対象になるため、早めの対応が求められます。
まとめ：相続は「何が対象になるか」を知ることが第一歩
相続は「財産を受け継ぐ」だけでなく、「負債を引き継ぐ可能性」もある複雑な手続きです。特に不動産は価値が大きく、分割が難しいため、相続人間のトラブルが起きやすい分野です。
相続の対象となるものをジャンルごとに理解しておくことで、いざというときに冷静に判断でき、必要な手続きもスムーズに進められます。家族で事前に話し合っておくことも、トラブルを防ぐ大切なポイントです。
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