ヴェール面影橋

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都豊島区の賃貸ヴィンテージマンション「ヴェール面影橋」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

都営荒川線『面影橋』駅より徒歩3分の駅近物件！人気エリア東京メトロ東西線・JR山手線『高田馬場』駅からも徒歩15分以内の好立地物件でお出かけや通勤通学にも便利な立地☆

ターミナル駅の新宿駅までも2駅でお買い物や休日のお出掛けにも◎

2025年には外壁の塗り直しもしてディズニーの世界のようなかわいらしい外観！目立つ見た目なのでご友人がお家に遊びに来るときもすぐに分かります◎

室内もお部屋によって新品のエアコンを取り付けや、シャワールームを新しくしたり快適にお住まい頂けるように修繕を行っている物件です！

礼金0円の物件なので初期費用を抑えてお引越しが可能☆浮いた費用で新生活に必要な家具家電の購入ができますよ♪

お部屋探しの必須事項になりがちなバストイレはもちろん別なので水回りを綺麗にお使いいただけます！

セキュリティー面としては、防犯録画機能付きTVドアホンが付いており、ドアを開ける前に訪問者の顔を見ることができます！女性の一人暮らしや初めての一人暮らしの方も安心してお住まい頂けますね♪

物件周辺は落ち着いた雰囲気ですが、少し出ると新宿や池袋なので買い物環境が整っている過ごしやすい単身向けの住みやすいエリア！

最寄り駅を高田馬場駅で利用する方は、駅からの帰り道にコンビニやスーパー、ドラックストア等ありとても便利！飲食店もたくさんあるので、ご飯を済ませて帰宅もできます★

近隣には、24時間のフィットネスジムもあるのでスキマ時間で運動もできちゃいます♪

お気軽にお問合せ下さい！

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 西早稲田1丁目新目白通り店・・・徒歩6分

ファミリーマート 豊島高田一丁目店・・・徒歩6分

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈モニター付きインターホン〉

TVモニター付インターホンは、いまや賃貸アパートの必須設備。

単身の入居者が求める設備としてTVモニター付インターホンは、2017年から5年連続・2位をキープ。

不動の1位は「室内洗濯置き場」なので、それに次ぐ「TVモニター付インターホン」がいかに必須設備と認識されているかがわかります。

ファミリー向けランキングでも、TVモニター付インターホンは、上位の3位となっています。

賃貸アパートにインターホンがないオーナー様は、早急に取り付けを。

賃貸アパートにインターホンはあるけれど古い受話器式というオーナー様は、最新式に交換をおすすめします。

とくに単身者の学生・女性・子育て世代のファミリーをターゲットとしたアパートには、防犯上の観点からも、「インターホンあり」は空室対策に非常に効果的といえます。

玄関の扉を開けずに訪問者の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。

TVモニター付インターホンには、動画の録画機能のほかにも

・音声変換機能

・訪問者のお知らせ機能

・訪問者画像をスマホやタブレットに送信

するなどの機能が備わっているとご説明しました。

警察庁によると、令和3年の空き巣などの侵入窃盗の認知件数は1万7,283件。

共同住宅全般の被害割合は、全体の13％。

令和3年の被害認知件数は、約2,246件となります。

空き巣などの侵入窃盗は、犯行の前に必ず下見をします。

下見の際にチャイムを押して居住者の生活状況を確認するようです。

インターホンに録画機能がついていれば、不審者などを事前に確認できます。

警察に相談したり、戸締りに気をつけたりできるため、防犯が可能です。