当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区に位置する賃貸マンション「AXAS HY’S 板橋区役所前」のご紹介です！
都営三田線 「板橋区役所前」駅徒歩6分。
お部屋は25.62㎡と、一人暮らしにはゆとりのある広さを確保。家具や家電を配置しても圧迫感が少なく、ベッドやデスク、ソファを置いて自分らしい空間づくりを楽しめます！テレワークや趣味の時間も快適に過ごせる、使い勝手の良い間取りです♪
建物にはオートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを完備◎来訪者を映像で確認してから対応できるため、防犯面を重視される方にも安心してお住まいいただけます！初めての一人暮らしはもちろん、女性の方にも人気の設備が揃っています！
室内設備も充実しており、バストイレ別・独立洗面台・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座を備えた快適な水回りが魅力です。朝の身支度もスムーズに行え、雨の日や花粉の季節でも浴室乾燥機を利用して洗濯物を乾かせるため、季節を問わず快適な生活を送ることができます♪
キッチンには2口ガスコンロを採用◎料理を効率よく進められるため、自炊を楽しみたい方にもおすすめです！休日に作り置きをしたり、お料理のレパートリーを増やしたりと、毎日の食生活も充実します♪
収納面ではクローゼットとシューズボックスを完備◎洋服やバッグ、靴などをすっきり収納でき、お部屋を広々と使うことができます！収納スペースがしっかり確保されていることで、お部屋をきれいな状態に保ちやすいのも嬉しいポイントです！
さらに、無料Wi-Fi（インターネット対応）を導入しているため、入居後すぐにインターネットをご利用いただけます。毎月の通信費を抑えられるだけでなく、動画視聴やオンラインゲーム、リモートワークなども快適◎近年では欠かせない人気設備のひとつ！
共用部分には、忙しい毎日に便利な宅配ボックスを設置◎不在時でも荷物を受け取れるため、再配達の手間がありません。また、エレベーター・敷地内ゴミ置き場も備えており、日々の暮らしをより快適にサポートします！駐輪場は無料で利用でき、バイク置き場もあるため、自転車やバイクを利用される方にも便利な環境です♪
立地も魅力のひとつ。最寄りの都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩6分という好立地で、都心へのアクセスも良好です！通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利なロケーション◎駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しており、毎日のお買い物にも困りません。コンビニまで徒歩1分という近さも、忙しい日常を支えてくれる嬉しいポイントです♪
落ち着いた住環境の中でありながら、交通アクセスと生活利便性の両方を兼ね備えた住みやすいエリアで、仕事から帰ってきた後もゆったりと過ごせる環境が整っています！
「駅近」「無料Wi-Fi」「オートロック」「宅配ボックス」「独立洗面台」など、一人暮らしで人気の設備を豊富に備えたおすすめの1Kマンション。 快適さと安心感、利便性を兼ね備えた住まいで、新生活を始めてみませんか♪学生の方から社会人の方まで幅広い方におすすめできる物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンｰイレブン板橋仲宿店・・・徒歩1分
ライフ仲宿店・・徒歩2分
よしやSainE（スーパー）・・・徒歩6分
ココカラファイン仲宿二番店・・・徒歩2分
マツモトキヨシ仲宿店・・・徒歩5分
東京都立豊島病院・・・徒歩8分
マクドナルド板橋区役所前店・・・徒歩6分
デニーズ 大山東町店・・・徒歩7分
板橋区役所・・・徒歩7分
板橋郵便局・・・徒歩14分
東板橋公園・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
〈ペット可物件で安定した賃貸経営を目指すために〉
ペットを家族の一員として暮らす方が増えている現在、「ペット可」の賃貸物件は多くの入居希望者から支持されています。物件の付加価値を高められるだけでなく、競合物件との差別化や空室対策にもつながるため、導入を検討されるオーナー様も増えています。
一方で、ペットの飼育には室内の傷や臭い、鳴き声などのリスクも伴います。こうしたトラブルを防ぐためには、募集開始前にルールをしっかり整えておくことが大切です。
例えば、退去時の原状回復費用に備えて、通常より敷金を多めに設定する方法があります。また、「小型犬のみ」「猫は1匹まで」など、飼育できる種類や頭数をあらかじめ定めておくことで、入居後のトラブル防止につながります。
さらに、共用部での抱きかかえやリードの使用、鳴き声への配慮、排泄物の処理方法など、日常生活に関するルールも明確にしておくことが重要です。ペットを飼う方も飼わない方も、安心して暮らせる住環境づくりにつながります。
これらの内容は、賃貸借契約書やペット飼育に関する誓約書へ記載し、入居前に十分ご説明しておくことをおすすめします。
適切なルールを設けることで、ペット可物件ならではの魅力を活かしながら、入居者満足度の向上と安定した賃貸経営の両立が期待できます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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