当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区に位置する賃貸マンション「日神パレス西台」のご紹介です！
お部屋は1R・16.50㎡。コンパクトながらも暮らしやすさを考えた間取りで、一人暮らしをスタートされる方や学生・社会人の方におすすめの住まいです。居室は家具の配置がしやすく、自分らしい空間づくりを楽しめます！
南向きのお部屋のため、日中はやさしい陽射しが差し込み、明るく開放感のある住空間を実現！自然光を取り入れながら快適に過ごせるのも魅力です◎バルコニー付きなので洗濯物を干したり、気軽に換気ができる点も嬉しいポイントです♪
キッチンにはシステムキッチンを採用◎毎日の自炊もしやすく、コンパクトながら機能性を備えています。また、室内洗濯機置場があるため、天候を気にせずお洗濯ができ、生活動線もスムーズです！クローゼットやシューズボックスも備えており、洋服や靴をすっきり収納できるため、お部屋を広く有効活用できます！
共用部には、暮らしを支える便利な設備も充実しています◎宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りが可能。再配達の手間がなく、仕事や学校で忙しい方にも便利です！また、防犯カメラを設置しており、防犯面にも配慮された安心の住環境となっています♪さらに駐輪場も利用できるため、自転車で駅やスーパーへ気軽に移動でき、行動範囲も広がります！
建物はオール電化仕様となっており、ガスを使用しないため火を使う機会が少なく、安心して生活しやすい環境です。毎日の暮らしをシンプルかつ快適にサポートしてくれます♪
そして、この物件の大きな魅力は敷金0・礼金0でご入居いただけること！初期費用を大幅に抑えられるため、「できるだけ引っ越し費用を節約したい」「家具や家電にお金をかけたい」という方にもぴったりです！
最寄りの都営三田線「西台」駅まで徒歩5分とアクセスも良好◎都心方面への通勤・通学にも便利で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店など生活に欠かせない施設が揃っており、毎日のお買い物にも困りません！
駅近・初期費用を抑えられる・安心のセキュリティ・便利な宅配ボックスなど、一人暮らしに嬉しい条件が揃った分譲賃貸マンション！利便性と快適性を兼ね備えた住まいで、新生活をスタートしてみませんか。初めての一人暮らしの方からお住み替えをご検討中の方まで、自信を持っておすすめできる一室です♪ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 西台駅東口店・・・徒歩4分
ローソン 板橋蓮根二丁目店・・・徒歩5分
セブン-イレブン 板橋西台駅前店・・・徒歩6分
コモディイイダ高島平店・・・徒歩3分
ビッグ・エー 高島平店・・・徒歩4分
スギドラッグ 高島平店・・・徒歩4分
山岡調剤薬局・・・徒歩5分
IMS医療法人社団明芳会 高島平中央総合病院・・・徒歩7分
板橋西台駅前郵便局・・・徒歩10分
すき家 西台駅西店・・・徒歩4分
マクドナルド 西台駅前店・・・徒歩4分
ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西台駅東口店内出張所・・・徒歩5分
板橋区 高島平区民事務所・・・徒歩20分
賃貸経営のポイント情報
〈家賃滞納が発生した際に注意すべき対応ポイント〉
家賃滞納が発生した場合、入居者様への連絡や支払いの督促、場合によっては法的手続きなど、状況に応じた適切な対応が必要となります。
ただし、滞納が発生したからといって、すぐに契約解除や退去を求められるわけではありません。オーナー様が適切な手順を踏まずに対応すると、トラブルにつながる可能性もあるため注意が必要です。
1．滞納家賃には消滅時効がある
滞納している家賃は、一定期間が経過すると消滅時効の対象となる場合があります。そのため、長期間放置してしまうと、本来回収できたはずの家賃を請求できなくなる可能性があります。
支払いの催促を行う際は、電話や口頭だけでは証拠が残りにくいため、状況に応じて内容証明郵便などを活用し、正式に請求した記録を残しておくことが重要です。
2．督促や退去要請はルールに沿った対応が必要
賃貸借契約では、入居者様の権利も法律によって保護されています。そのため、オーナー様の判断だけで鍵を交換したり、強制的に退去させたりすることはできません。
また、家賃滞納への対応では、冷静かつ適切な手順で進めることが大切です。感情的になり、過度な督促や不適切な退去要求を行った場合、逆にトラブルや法的問題へ発展する可能性があります。
家賃滞納を防ぐためには、日頃から入居者様との連絡体制を整えておくことや、保証会社の利用など事前の対策も有効です。
万が一滞納が発生した場合でも、状況を正確に把握し、適切な手続きを踏みながら対応することで、オーナー様の負担軽減や円滑な賃貸経営につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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