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ニューハイツ

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都大田区の賃貸マンション「ニューハイツ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

京急本線『雑色』駅より徒歩2分の駅近物件。その他徒歩圏内に他路線も通っているので通勤通学に便利ですね!

 

こちらのお部屋は16.00㎡の1Rで一人暮らしにはピッタリのサイズ感!学生さんや外国籍の方のご相談も可能なので初めての一人暮らしにおすすめです♪

自転車も無料で駐輪可能なので徒歩では行きづらい場所にも行けて生活の幅が広がること間違いなし!

 

室内設備が充実!エアコンが設置されているので季節に合わせて快適にお住いいただけます!

また、3点ユニットバスが完備しており、シャワーで床やトイレ周りを一気に洗い流せるため、掃除が簡単で衛生的です!
マグネット収納や防水カーテン、ウォールステッカーなどを使えば、狭い空間でも自分らしいスタイルにアレンジできます♪

 

キッチンはシステムキッチンでIHコンロがございます。IHコンロはお手入れが簡単にできるのでお掃除が苦手な方にもおすすめです!

シンクも広々としているのでお料理の後の洗い物もストレスなく出ちゃいますね!

敷地内にはごみ置き場が設置されています!お出かけの際にサクッとゴミ出しができるのでついついため込んでしまう事もなくなります♪

 

最寄りの駅は京急本線で品川駅まで約15分、京急川崎駅まで約3分と、都心や神奈川方面へのアクセスが非常に便利です。羽田空港へも乗り換えなしで行けるため、出張や旅行にも最適です!
駅前には「雑色商店街」が広がり、昔ながらの八百屋や精肉店、個人経営の飲食店が軒を連ねています。
スーパー「オーケー」や「まいばすけっと」、100円ショップ、コンビニなどが駅周辺に充実しており、日常の買い物に困りません!

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 雑色駅広場前店・・・徒歩1分

セブン-イレブン 京急ST雑色店・・・徒歩1分

まいばすけっと 雑色駅前店・・・徒歩1分

オーケー サガン店・・・徒歩2分

オーケーサガン店薬局・・・徒歩2分

サンドラッグ 雑色店・・・徒歩3分

ぞうしき内科クリニック・・・徒歩2分

蒲田郵便局・・・徒歩16分

大田区 六郷特別出張所・・・徒歩3分

マクドナルド 雑色駅前店・・・徒歩1分

北海道らーめん 楓 雑色店・・・徒歩2分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈シェアハウス賃貸のメリット〉

シェアハウスは入居者の交流を前提に作られているため、一般的な賃貸物件との差別化ができるポイントでもあります

また一軒家を一般的な賃貸契約する際には、1棟につき1人のみの契約となるため、もちろん契約がなければ家賃収入が得られません。

シェアハウス賃貸の場合には、一軒家で複数人との契約が可能であるため、家賃収入が途絶えるリスクを軽減できます。

シェアハウス賃貸は家賃を低めに設定できるメリットもあるため、空室を解消しやすいこともメリットの1つです。

一軒家をお持ちで現在空き家になっているオーナー様にとっても、シェアハウスに活用することで、

・空き家による傷みの軽減

・建物の長寿命化

・家賃収入が得られる

などのメリットがあります。

 

〈シェアハウス賃貸のデメリット〉

シェアハウス賃貸では、さまざまな人が共同生活を送るため入居者間でのトラブルが発生しやすいデメリットがあります。

入居者間での関係性が悪化すると、退去者が増えてしまうため入居審査などは厳密に行う必要があります。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 ニューハイツ
住所 東京都大田区仲六郷2丁目42-10
最寄駅 京急本線『雑色』駅より徒歩2分 
構造 鉄骨造
総戸数 8戸
総階数 地上3階建
築年月 1992年7月