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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

日神パレス西台

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都板橋区のヴィンテージマンション『日神パレス西台』の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

都営三田線『西台』駅より徒歩5分の駅近物件!その他にも徒歩圏内に『蓮根』駅・『高島平』駅がございます。通勤通学にはもちろん、休日のお出かけにも使えて便利ですね!

 

こちらのお部屋は安心してお住まいいただける防犯カメラ完備のワンルーム物件です。16.50㎡とコンパクトながらもレイアウトしやすい間取りで、シングルライフやセカンドルームとして最適、家具やインテリアを工夫することで、快適で自分らしい空間を演出できます!

また、オール電化仕様となっており、火を使わないため安心安全で、光熱費の一括管理もしやすいのが魅力。環境にも配慮された暮らしが叶います♪

さらに、共用部には防犯カメラが設置されているため、女性の一人暮らしや初めての一人暮らしでも安心してお過ごしいただけます!

 

キッチンはIHコンロ1口付きのシステムキッチンを採用しており、省スペースながらも日々の自炊にしっかり対応!火を使わないIHは安全性が高く、お手入れも簡単で清潔に保てます。
室内には洗濯機置場を完備しているため、外に出ずに天候を気にせず洗濯ができるのも大きな魅力です!
浴室はトイレ・洗面台がまとまった3点ユニットバス仕様で、コンパクトながらも機能的にお使いいただけます。掃除がしやすく、お手入れの手間が軽減される点も嬉しいポイント。
さらにバルコニーが備わっており、洗濯物を干したり、ちょっとしたリフレッシュに外の空気を感じたりと、暮らしにゆとりを与えてくれます。

収納面も充実しており、衣類や荷物を整理しやすいクローゼットに加え、玄関にはシューズボックスを完備。靴の収納や玄関まわりをすっきり整えることができるため、限られた空間を有効に使えます♪

 

物件最寄りの都営三田線「西台駅」は、落ち着いた住宅街と利便性の両方を兼ね備えたエリアです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常のお買い物に困ることはありません。
また、駅から少し歩くと大型ショッピング施設や飲食店もあり、生活スタイルに合わせた過ごし方ができます!
自然環境も魅力のひとつで、荒川河川敷や公園が近くにあるため、ジョギングやお散歩などリフレッシュできる環境が整っています。さらに、三田線利用で都心方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学にも便利です。
落ち着いた環境の中で快適な生活を送りたい方におすすめの西台エリア、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた賃貸物件をお探しの方に、ぜひご注目いただきたい地域です!

 

 

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 西台駅東口店・・・徒歩4分

ローソン 板橋蓮根二丁目店・・・徒歩5分

セブン-イレブン 板橋西台駅前店・・・徒歩6分

コモディイイダ高島平店・・・徒歩3分

ダイエー 西台店・・・徒歩4分

ビッグ・エー 高島平店・・・徒歩4分

スギドラッグ 高島平店・・・徒歩4分

山岡調剤薬局・・・徒歩5分

IMS医療法人社団明芳会 高島平中央総合病院・・・徒歩7分

すき家 西台駅西店・・・徒歩4分

マクドナルド 西台駅前店・・・徒歩4分

ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西台駅東口店内出張所・・・徒歩5分

板橋区 高島平区民事務所・・・徒歩20分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈賃貸管理を自主管理する場合のメリット・デメリット〉

賃貸管理をオーナー様ご自身でおこなうと、以下のようなメリットがあります。

○賃貸管理料のコストを削減できる

○賃貸経営の自由度が高い

○オーナー様ご自身の知識や経験が広がる

自主管理をすれば、賃貸管理会社に支払う手数料コストは発生しません。

また賃貸管理のすべてをオーナー様が担うことで、知識や経験が蓄積することにもつながります。

一方、自主管理にはデメリットもあります。

×苦情対応や家賃督促など、リスクの高い業務が多い

×24時間365日、急な対応に迫られる可能性がある

賃貸管理業務の8~9割は、入退去等に伴う契約手続きや、苦情対応・家賃督促と言われています。

また入居者から「お湯が出なくなった」「ガス漏れしている」などの連絡が入れば、昼夜を問わず緊急対応を迫られる場面もあります。

オーナー様個人で担うには、リスクも負担も高い業務も多いのが事実です。

また賃貸管理には、収支管理・契約手続など専門的知識を必要とする業務が多いです。

そのため賃貸管理をオーナー様個人で行う場合は、

・賃貸管理を効率的に行うため、賃貸管理ソフトやシステムを使う

・専門知識をつけるため、賃貸管理士の資格試験を受ける

といった対応がおすすめです。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 日神パレス西台
住所 東京都板橋区高島平1丁目58-9
最寄駅 都営三田線『西台』駅より徒歩5分 
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
総戸数 62戸
総階数 地上5階建て
築年月 1987年3月