当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区にあるラグジュアリーマンション「クレストラフィーネ東日本橋」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
都営浅草線「東日本橋」駅より徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山」駅より徒歩4分、JR総武線「馬喰町」駅より徒歩6分の立地で、3駅3路線を利用できる便利な住環境です♪
通勤・通学はもちろん、都心のさまざまなエリアへのアクセスにも便利で、駅から近い暮らしを求める方にも嬉しい立地となっています。
お部屋は53.16㎡の2LDKタイプ。
ご家族での暮らしはもちろん、リビングとは別にお部屋を確保できるため、在宅ワークや趣味のお部屋が欲しい方にも使いやすい間取りです。
LDKには床暖房を備えており、寒い季節も足元からじんわりと暖かく、家族が集まるリビングで快適にお過ごしいただけます♪
キッチンはガス3口・グリル付きのカウンターキッチン。
料理をしながらリビングの様子を見渡しやすく、家族との会話を楽しみながらお料理ができるのも嬉しいポイントです。
浄水器も備えており、毎日の料理や暮らしを快適にサポートしてくれます。
水回りも充実しており、バストイレ別、独立洗面台、追い焚き、浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座を完備。
室内洗濯機置場も備えているため、日々の家事をスムーズにこなせる使いやすい住まいです。
収納面ではウォークインクローゼットに加えて、シューズインクローゼットも備えています。
お洋服や靴はもちろん、日用品や大きめの荷物もしっかり収納できるため、お部屋をすっきりと保ちやすいのが魅力です♪
南東向きのお部屋なので、明るく心地よい空間で暮らせるのも嬉しいポイント。
バルコニーも備えており、洗濯物を干したり、外の空気を感じながら気分転換したりと、日々の生活にも便利です。
オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを備えており、防犯面にも配慮。
宅配ボックスもあるため、外出が多い方でも荷物を受け取りやすく安心です。
さらに24時間利用可能な敷地内ゴミ置き場や無料インターネットなど、忙しい毎日をサポートしてくれる設備も揃っています。
駐輪場も備えているため、近隣へのお出かけや日々のお買い物にも便利。
ファミリーでの入居も可能なので、ご家族でゆったりと暮らしたい方にもおすすめです。
東日本橋・馬喰横山・馬喰町エリアは、複数路線を利用できる交通利便性がありながら、都心で落ち着いた暮らしを楽しみやすいエリア。
都心での暮らしを便利にしながら、家で過ごす時間もしっかり大切にしたい方にぜひチェックしていただきたいお部屋です。
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン 東日本橋二丁目店・・・徒歩1分
ファミリーマート 東日本橋二丁目店・・・徒歩3分
miniピアゴ 東日本橋2丁目店・・・徒歩1分
マルエツ プチ 東日本橋三丁目店・・・徒歩3分
オーケー 日本橋久松町店・・・徒歩7分
東日本橋ドラッグ・・・徒歩2分
スギ薬局 日本橋横山町店・・・徒歩4分
日本橋中央医院・・・徒歩3分
中央区立久松小学校・・・徒歩7分
中央区立日本橋中学校・・・徒歩2分
両国橋際児童遊園・・・徒歩2分
千代田公園・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
【東京の賃料相場、上昇しています！】
近年、東京の賃貸市場では賃料相場の上昇が続いています。
特に都心部では、再開発や住宅需要の高まり、物価・建築費などの上昇を背景に、以前と比べて賃料水準が大きく変化しているエリアもあります。
そのため、「購入した当時」「前回募集した当時」の賃料設定をそのままにしていると、現在の相場と大きく差が出ている可能性があります。
もちろん、相場が上がっているからといって、単純に賃料を上げれば良いというわけではありません。
周辺の募集状況や成約事例、築年数、駅からの距離、設備などを総合的に見ながら、入居者様から選ばれる水準に設定することが大切です。
特に、入居者様の退去や契約更新は、賃料を見直す良いタイミングです。
現在の相場を確認したうえで募集条件を見直すことで、空室期間を抑えながら、物件本来の収益性を活かせる可能性があります。
「今の賃料は適正なのか？」
「周辺ではどのくらいの賃料で募集されているのか？」
気になったタイミングで一度相場を確認してみることをおすすめします♪
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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