五反田サンハイツ

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都品川区のアパート「五反田サンハイツ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

JR山手線・東急池上線・都営浅草線 『 五反田 』駅より徒歩 4 分の駅近物件♪

徒歩圏内に4路線も通っており、行先に合わせて最適な最寄り駅を選べます！通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも選択肢があり便利ですね♪

防犯カメラや宅配ボックス、エレベーターが完備された安心・快適な暮らしをサポートするマンションです。
共用部には防犯カメラを設置しており、セキュリティ面をしっかりと強化。女性の一人暮らしや初めての一人暮らしでも安心してお住まいいただけます。
また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えているため、忙しい方やネットショッピングをよく利用される方にも便利です!

さらにコインランドリー付きなので日々のお洗濯も簡単！雨が降っていても快適にお過ごしいただけます！

キッチンはIHコンロ1口のシステムキッチンが完備されており、火を使わないので安全面でも安心。お手入れも簡単で、毎日の自炊を快適にサポートしてくれます！
さらに、浴室・トイレ・洗面台が一体になった3点ユニットバスを採用しており、限られたスペースを有効に使ったコンパクトな設計です。掃除も簡単にできるのでいつでも清潔に保てますね。

物件近隣にはアトレやドン・キホーテなど、日常生活の買い物には十分な商業施設がすぐそこにあり、必要な時にサッと買えて便利です！

もちろんコンビニエンスストアや飲食店も多数あり、生鮮食品の買い物や外食も気軽に楽しめますね♪

物件周辺は五反田バレーと呼ばれるオフィス街や高級住宅街であり、交通の利便性も高いところから品川や目黒などと比べると比較的リーズナブルではありますが高めの賃料帯となっており、これからの発展も見込める地域となります。

徒歩圏内に歴史が古いことで有名な戸越銀座商店街もあり、テレビで見た話題のお店にも気軽にいけちゃいます♪

★★★周辺環境★★★

ファミリーマート 五反田駅前店・・・徒歩2分

ナチュラルローソン 西五反田二丁目店・・・徒歩2分

ライフ勝どきミッド店・・・徒歩1分

南米市場キョウダイマーケット・・・徒歩4分

成城石井 アトレ五反田1店・・・徒歩4分

薬 マツモトキヨシ 五反田西口駅前店・・・徒歩3分

阿部病院・・・徒歩5分

品川東五反田郵便局・・・徒歩5分

ドトールコーヒーショップ 五反田駅前店・・・徒歩1分

ケンタッキーフライドチキン五反田店・・・徒歩1分

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈入居者が家賃滞納した際の対応方法〉

１．入居者に連絡
家賃を滞納している入居者にはまず、

●電話、書面、訪問などによって連絡

することで、滞納家賃の支払いを促します。

その際、

・滞納家賃の支払時期

を確認するのも忘れないようにしましょう。

２．連帯保証人に連絡
入居者に連絡をしても家賃が支払われない場合は、

●連帯保証人に連絡

します。

連帯保証人は入居者が家賃を滞納すると、代わって支払う義務を負っているので、滞納家賃は保証人に請求することが可能です。

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

＜お問い合わせ先＞

お電話：03-6262-9556

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