エルヴィーナ荻窪

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★ 

杉並区の分譲マンション「エルヴィーナ荻窪」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

中央線・丸ノ内線・総武線『荻窪』駅より徒歩12分の物件♪複数路線利用可能な物件で、通勤・通学に便利な物件です★

嬉しい最上階・角部屋・南向きの物件で日当たり抜群です！天気がいい日はお洗濯ものも良く乾きそうですね◎

こちらのお部屋は３点ユニットの１口IHコンロ付きの物件です♪水回りがまとまっているのでお掃除も楽ちん！キッチンはIHなのでメンテナンスが簡単！汚れたときはひと拭きでお掃除完了なので、家事の時短になります！お忙しい方にピッタリですね★

お部屋は壁紙のアクセントクロスがオシャレな６帖の居室です★

モニター付きインターホン付きなので女性の一人暮らしや、初めての一人暮らしの方も安心してお住まいいただけますよ♪訪問者の顔が見えるので営業などの不要な来客には対応せずに済みます！

敷地内には駐輪場が付いており、お持ちの方はお出かけの幅が広がります！荻窪駅は、古くからある飲食店やお買い物を楽しめる施設もあるので、近隣の開拓ができちゃいますね★

ゴミ置き場もあるので、お出かけのついでにゴミ捨てが可能！忙しい朝の時間も慌てずに済みます♪

また物件は大通りから少し入ったところに位置しているので、夜も人通りや街灯のある道を歩いて帰ることができて安心ですよ！

荻窪駅はターミナル駅の東京駅や新宿駅まで乗り換えなしで行くことができ、渋谷や池袋も乗り換え1回でアクセスできます◎繁華街の多い人気エリアの吉祥寺へも電車で5分と主要なエリアにはどこへも気軽にアクセスできます！

駅前には「ルミネ荻窪」・「西友荻窪店」などの大型商業施設が並ぶほか、飲食店が豊富なことでも知られています♪中でもラーメン激戦区として有名で、遠方からわざわざ訪れる人の姿も！最近ではラーメンのほか、カレー店なども増え、グルメトレンドを発信し続けている街ですよ◎いろんなお店を巡って、お気に入りを見つけるのも楽しめそうですね★

 

★★★周辺環境★★★ 

セブン-イレブン 荻窪四面道東店・・・徒歩6分

ローソン 上荻一丁目店・・・徒歩8分

生鮮市場アキダイ 荻窪店・・・徒歩8分

ザ・ガーデン自由が丘 荻窪店・・・徒歩12分

西友荻窪店・・・徒歩14分

ルミネ 荻窪・・・徒歩15分

ことぶき食堂・・・徒歩2分

WOODBERRY COFFEE 荻窪店・・徒歩2分

れんげ食堂 Toshu 荻窪店・・・徒歩9分

大戸屋ごはん処 荻窪西口店・・徒歩11分

杉並四面道郵便局・・徒歩6分

エニタイムフィットネス 上荻・・・徒歩3分

銭湯 Gokurakuya.・・・徒歩5分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

入居者の家賃滞納や、騒音問題などのトラブルは、健全なアパート経営にとって大きなリスクのひとつです。

家賃滞納は督促はもちろん、場合によっては訴訟など煩わしい手続きが発生することも。

騒音問題などのトラブルはうまく対処しないとアパートのイメージを損なうことになり、退去者が増えたり、新たな入居者が決まりにくくなる恐れもあります。

実際、賃貸管理の8〜9割を占める業務のひとつが「入居者トラブルや近隣苦情への対応」というデータもあります。（国土交通省2019年7月「賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査」より）

トラブルやクレームへの対応が不適切な場合は、SNSで噂が拡散され、物件の評判が悪化するリスクもあります。

入居者からのクレームは、いつ発生するかわかりません。

特に、漏水や排水など水周りのトラブルは、深夜でも即時対応が必要になります。

ただし、副業で賃貸経営をしているオーナー様が、24時間クレームを受け付けるのは不可能でしょう。

こうしたクレーム対応は、賃貸管理会社に委託するのが現実的です。

弊社（株）アブレイズパートナーズでは、入居者専用のコールセンターを設置し、24時間365日入居者からのクレーム対応を受け付けています。

オーナー様は、煩わしく手間のかかる入居者トラブルや、クレーム対応を(株)アブレイズパートナーズに任せることができるので、ご安心いただけます。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★ 

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！