はじめに 親から受け継ぐ大切な財産、不動産。しかし、その相続をきっかけに、それまで仲の良かったはずの家族の関係に深い亀裂が入ってしまうケースが後を絶ちません。なぜ不動産相続は、これほどまでにトラブルを招きやすいのでしょうか。 本コラムでは...

はじめに 2024年、日本の相続制度が大きく変わりつつあるのをご存じでしょうか？特に注目されているのが「相続登記の義務化」です。これまで任意だった登記手続きが、今後は法律で定められた期限内に実施しないと過料（罰金）の対象になるということで、広...

はじめに 親が亡くなると、遺族は深い悲しみに包まれると同時に、多くの手続きを進める必要があります。本コラムでは、亡くなった直後から四十九日までに行うべきことを整理し、相続手続きのポイントを詳しく解説します。大切な人を失った際に、何から始め...

はじめに 住宅ローンを返済中の家を売ることは可能です。しかし、売却の際にはローン残高、売却価格、税金、相続の影響などさまざまな要素を考慮する必要があります。本コラムでは、住宅ローン返済中の家を売る際のポイントを分かりやすく解説します。 住...

はじめに 相続が発生した際、故人の財産を整理する過程で「借金があることが判明した」というケースは珍しくありません。相続財産には、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金やローンなどのマイナスの財産も含まれます。 相続人は、これらの...

特別受益の定義とその重要性 遺産相続において、「公平性」を保つことは非常に重要です。特定の相続人が被相続人から生前に多額の金銭や財産を贈与されていた場合、この公平性が崩れる可能性があります。そこで導入されているのが「特別受益」の制度です。...

不動産投資における税金の基本 不動産投資は、安定した収益や資産価値の向上を狙える有益な取り組みであり、多くの投資家が注目しています。しかし、税金に関する理解と管理が欠かせない重要な側面として存在します。不動産を購入する段階から、所有・運用...

はじめに 相続が発生すると、法定相続人は不動産を含む遺産を受け継ぐかどうか選択することになります。しかし、相続することが負担になるケースも多く、その場合に選択肢となるのが「相続放棄」です。特に不動産に関しては、維持管理や税金の問題などが絡...

賃貸不動産を含む相続問題の要点と調整のコツ 相続に関して賃貸不動産が絡む場合、家賃収入や管理費用、そして住宅ローンの債務処理などが争点となることがあります。これらは状況によって法律的な扱いが異なり、相続人間での調整が必要です。以下、それぞ...

～知らないと損する節税のポイント～ 相続税は、財産を受け継ぐ際に発生する税金で、相続財産の総額が一定額を超えると課税されます。しかし、何の準備もせずに相続を迎えると、予想以上の税負担に直面し、財産の一部を売却せざるを得ない状況になることも...