はじめに 不動産投資と聞くと、どのようなイメージを思い浮かべるでしょうか。多くのオーナー様にとって、それは単なる家賃収入を得るための手段にとどまらず、ご自身の資産と将来設計に深く関わる重要な戦略であるはずです。不動産投資の目的は、個々の状...

はじめに 建築費の高騰、金利の変動、そして物件の差別化競争の激化。不動産投資を取り巻く環境が刻々と変化する中、所有物件の価値をいかに維持・向上させ、安定したキャッシュフローを確保するかは、すべてのオーナー様にとって最大の関心事ではないでし...

はじめに 不動産投資を始め、順調に物件を増やし、キャッシュフローも安定してきたオーナー様。次のステップとして「法人化」という選択肢を耳にしたことがあるのではないでしょうか。「税金が安くなるらしい」「融資に有利になるって本当？」といった漠然...

はじめに 不動産投資で得られる家賃収入は、安定した資産形成の柱となる非常に魅力的なものです。しかし、その収益を最大化するためには、物件選びや管理運営だけでなく、避けては通れない「税金」への対策が極めて重要になります。 「頑張って満室経営し...

はじめに：相続は「誰にでも」起こりうる身近な問題 「うちには大した財産なんてないから、相続でもめることなんてないだろう」 「相続について考えるのは、まだ先のことだ」 多くの方が、このように考えているかもしれません。しかし、相続は、財産の多少...

はじめに 所有するだけで毎年課税される固定資産税。不動産オーナーにとって、この税負担は決して軽いものではありません。「少しでも安くならないだろうか？」そうお考えの方も多いのではないでしょうか。 実は、固定資産税には様々な節税方法や、税負担...

はじめに 不動産投資は、多くの人にとって魅力的な資産形成手段です。しかし、その華やかな側面の一方で、あまり語られることのない「盲点」が存在します。それは、もし投資家であるあなたが突然この世を去った場合、大切な不動産がどうなるかという問題で...

はじめに：新たなビジネスチャンスに潜むリスク 円安や日本の政治的・社会的な安定性を背景に、近年、海外の投資家が日本の不動産に寄せる関心は飛躍的に高まっています。都心部のタワーマンションや一棟収益物件、リゾート地のコンドミニアムなどが、アジ...

はじめに 「自分には大した財産がないから、相続税なんて関係ない」 「うちは家族の仲が良いから、揉めることなんてありえない」 もし、あなたがそう思っているなら、少しだけ立ち止まってこの記事を読み進めてみてください。相続税は、もはや一部の富裕層...

はじめに 不動産のオーナー様であれば、物件の売買や賃貸借契約は事業の根幹をなす重要な取引です。その際、必ずと言っていいほど直面するのが「消費税」の問題。特に、「建物には消費税がかかるのに、なぜ土地にはかからないのか？」という疑問を一度は抱...