不動産オーナーの皆様。 「自分が元気なうちはいいが、もし認知症になったら、このアパート経営はどうなるんだろう？」 「資産が不動産に偏っているが、子どもたちにどうやって公平に相続させればいいか…」 「先祖代々の土地を、特定の家系に引き継がせて...

アパートやマンションの賃貸経営は、単に家賃収入（キャッシュフロー）を得るだけでなく、税金とどう向き合うかで、その成果が大きく変わる「事業」です。経営者であるオーナーにとって、税金は最大のコストの一つであり、同時に、正しく理解すれば最強の...

はじめに：なぜ今、相続が「待ったなし」の課題なのか 「うちは資産家じゃないから相続税は関係ない」 「親の不動産は、いざとなったら兄弟で話し合えばいい」 かつては、相続対策とは一部の富裕層だけのものでした。しかし、時代は大きく変わりました。日...

はじめに 不動産オーナーの皆様にとって、「相続」は避けて通れない重要な課題です。ご自身が築き上げてきた大切な資産であるアパート、マンション、土地といった不動産は、多くの場合、相続財産の大部分を占めます。資産価値が高いがゆえに、相続税も高額...

はじめに 事業の未来を後継者に託す「事業承継」。それは、すべての経営者がいつかは直面する、経営における最大のテーマの一つです。しかし、多くの成功した経営者がその最終盤で直面するのが、想定をはるかに超える「相続税」という巨大な壁です。丹精込...

はじめに 長年、安定した収益をもたらしてくれた賃貸アパートやマンション。資産整理や新たな投資へのステップとして、その売却を検討されるオーナー様も少なくないでしょう。しかし、ここで大きな壁となるのが「税金」です。 特に不動産売却によって得た...

はじめに 不動産投資と聞くと、どのようなイメージを思い浮かべるでしょうか。多くのオーナー様にとって、それは単なる家賃収入を得るための手段にとどまらず、ご自身の資産と将来設計に深く関わる重要な戦略であるはずです。不動産投資の目的は、個々の状...

はじめに 建築費の高騰、金利の変動、そして物件の差別化競争の激化。不動産投資を取り巻く環境が刻々と変化する中、所有物件の価値をいかに維持・向上させ、安定したキャッシュフローを確保するかは、すべてのオーナー様にとって最大の関心事ではないでし...

はじめに 不動産投資を始め、順調に物件を増やし、キャッシュフローも安定してきたオーナー様。次のステップとして「法人化」という選択肢を耳にしたことがあるのではないでしょうか。「税金が安くなるらしい」「融資に有利になるって本当？」といった漠然...

はじめに 不動産投資で得られる家賃収入は、安定した資産形成の柱となる非常に魅力的なものです。しかし、その収益を最大化するためには、物件選びや管理運営だけでなく、避けては通れない「税金」への対策が極めて重要になります。 「頑張って満室経営し...