はじめに アパート経営は、安定した家賃収入と将来的な資産形成が期待できる魅力的な投資です。しかし、それに伴い発生する税金について理解し、適切な対策を講じなければ、せっかくの利益が目減りしてしまう可能性があります。 本コラムでは、アパート経...

はじめに 長年住み慣れた我が家、あるいは大切に受け継いできた不動産。ライフステージの変化に伴い、これらの不動産を売却する機会は誰にでも訪れる可能性があります。不動産売却は、多くの場合、大きな金額が動く一大イベントです。そして、そこで得た利...

はじめに 「死後離婚」という、少しショッキングな響きを持つ言葉を耳にしたことはありますか？ 近年、メディアで取り上げられる機会も増え、この言葉に関心を持つ方が増えています。配偶者に先立たれた後、その親族との関係に悩み、「けじめをつけたい」...

はじめに 「うちの親はまだ元気だから大丈夫」「相続の話なんて、まだ早いし、切り出しにくい」 多くの人がそう思っているかもしれません。しかし、もし親が認知症と診断されたら、これまで当たり前にできていたはずの財産管理や相続対策が、ある日突然、...

はじめに 親から受け継ぐ大切な財産、不動産。しかし、その相続をきっかけに、それまで仲の良かったはずの家族の関係に深い亀裂が入ってしまうケースが後を絶ちません。なぜ不動産相続は、これほどまでにトラブルを招きやすいのでしょうか。 本コラムでは...

はじめに 2024年、日本の相続制度が大きく変わりつつあるのをご存じでしょうか？特に注目されているのが「相続登記の義務化」です。これまで任意だった登記手続きが、今後は法律で定められた期限内に実施しないと過料（罰金）の対象になるということで、広...

はじめに 親が亡くなると、遺族は深い悲しみに包まれると同時に、多くの手続きを進める必要があります。本コラムでは、亡くなった直後から四十九日までに行うべきことを整理し、相続手続きのポイントを詳しく解説します。大切な人を失った際に、何から始め...

はじめに 住宅ローンを返済中の家を売ることは可能です。しかし、売却の際にはローン残高、売却価格、税金、相続の影響などさまざまな要素を考慮する必要があります。本コラムでは、住宅ローン返済中の家を売る際のポイントを分かりやすく解説します。 住...

はじめに 相続が発生した際、故人の財産を整理する過程で「借金があることが判明した」というケースは珍しくありません。相続財産には、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでなく、借金やローンなどのマイナスの財産も含まれます。 相続人は、これらの...

特別受益の定義とその重要性 遺産相続において、「公平性」を保つことは非常に重要です。特定の相続人が被相続人から生前に多額の金銭や財産を贈与されていた場合、この公平性が崩れる可能性があります。そこで導入されているのが「特別受益」の制度です。...