当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都新宿区にある高級分譲賃貸マンション「富久クロスコンフォートタワー」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅や「新宿三丁目」駅などを利用できる物件で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な立地です♪
地上44階部分に位置する、開放感あふれた2SLDK・66.74㎡のゆとりあるお部屋のご紹介です。
高層階ならではの開放感を楽しめるのが魅力で、都心の景色を感じながら、落ち着いた時間を過ごすことができます。
間取りは2SLDKとゆとりがあり、リビングを中心に寝室やサービスルームをライフスタイルに合わせて使い分けられるのがポイント◎
サービスルームはテレワーク用の書斎や趣味のお部屋、収納スペースなど、暮らしに合わせてさまざまな使い方ができます。ご家族でのご入居はもちろん、ゆとりある住空間を求める方にもおすすめです。
キッチンは3口コンロを備えたシステムカウンターキッチンで、毎日のお料理もしっかりサポートしてくれる使いやすい仕様。
食器洗浄乾燥機やディスポーザー、浄水器も備わっており、料理後の片付けや生ごみ処理など、毎日の家事を快適にしてくれます。
さらにLDには床暖房を完備しているため、寒い季節も足元から暖かく、家族が集まるリビングで快適に過ごせるのも嬉しいポイントです♪
バスルームには追焚き機能や浴室乾燥機を備えており、ゆったりとしたバスタイムはもちろん、雨の日のお洗濯にも便利です。
独立洗面化粧台や室内洗濯機置場もあり、水回りの使い勝手も良好。さらに温水洗浄便座も備えており、日々の生活を快適にしてくれる設備が整っています。
収納面ではクローゼットに加えてシューズインクローゼットもあり、衣類や靴などをすっきり収納できるのも魅力です◎
セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンを完備し、安心感のある住環境。
宅配ボックスや敷地内ごみ置き場など、日々の生活を便利にしてくれる共用設備も充実しています。
さらに、中・高層エレベーターのWアクセスや、同じフロアに設けられたアッパーラウンジ・パーティラウンジなど、高層タワーマンションならではの充実した共用設備も魅力です。
ゲストルームやキッズスペース、フロントサービス、ペット足洗場なども備えており、ご家族での暮らしやペットとの生活にも嬉しい住環境となっています♪
最寄りの新宿御苑前駅周辺は、新宿エリアの高い利便性を享受しながら、新宿御苑などの豊かな緑も身近に感じられる魅力的なエリアです。
新宿三丁目方面にはショッピングやグルメを楽しめるお店が数多く集まり、日々の買い物から休日のお出かけまで幅広く楽しめます。
都心ならではの便利さと、落ち着いた住環境のどちらも楽しめるのが富久エリアの魅力です！
44階という高層階ならではの開放感に加え、66.74㎡の2SLDK、充実した室内設備と共用施設を備えた「富久クロスコンフォートタワー」。
都心での快適な暮らしを求める方はもちろん、ご家族でゆとりある住まいをお探しの方にもおすすめしたい魅力的な物件です。
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 新宿富久町店・・・徒歩2分
セブンイレブン 新宿富久町店・・・徒歩3分
ローソン 新宿一丁目店・・・徒歩2分
まいばすけっと 新宿富久町店・・・徒歩2分
ヨークフーズ 新宿富久店・・・徒歩3分
ミニコープ 富久店・・・徒歩3分
ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久店・・・徒歩4分
薬ヒグチ 新宿御苑前店・・・徒歩5分
新宿花園郵便局・・・徒歩3分
新宿トミヒサクロスクリニック・・・徒歩3分
新宿区立富久さくら公園・・・徒歩4分
新宿御苑・・・徒歩8分
新宿区立富久小学校・・・徒歩5分
新宿区立新宿中学校・・・徒歩9分
モスバーガー 新宿御苑前店・・・徒歩6分
マクドナルド 新宿御苑前店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
【今の賃料、本当に適正ですか？】
東京23区では、現在も賃料相場の上昇が続いています。
2026年の賃貸市場では、東京23区の募集賃料が過去最高水準となっている面積帯もあり、特に都心部では賃料の上昇が目立っています。
実際、過去2年間で家賃を引き上げたオーナーは56.7％。
さらに千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区の都心5区では73.2％にのぼっています。
「以前からこの賃料で募集しているから」と、そのまま条件を据え置いている物件も少なくありません。
しかし、物価や修繕・管理コストが上昇している一方で、周辺の賃料相場も変化しています。
そのため、現在の相場と募集賃料に差が生まれている可能性があります。
もちろん、相場が上がっているからといって、単純に賃料を上げれば良いというわけではありません。
周辺の募集状況や成約事例、築年数、駅からの距離、設備、現在の入居状況などを総合的に確認し、「入居者様から選ばれる賃料」に設定することが大切です。
特に、退去後の再募集や契約更新のタイミングは、現在の賃料を見直す良い機会です。
「今の賃料は相場と合っている？」
「周辺の物件はいくらで募集されている？」
「次回募集では賃料を見直した方がいい？」
そんな疑問があれば、一度現在の賃貸市場を確認してみるのがおすすめです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
