当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都足立区にある賃貸マンション「プロスペリティ北千住」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
京成本線「千住大橋」駅より徒歩1分という駅近の好立地に加え、「北千住」駅も徒歩14分で利用できる物件です。北千住駅からは常磐線や東京メトロ千代田線・日比谷線など複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な立地です♪
お部屋には、毎日の暮らしを快適にしてくれる設備が充実しています。
キッチンはガス2口コンロを備えたシステムキッチンで、毎日のお料理にも使いやすい仕様。自炊をされる方にも嬉しい設備となっています。
水回りには独立洗面台を備え、バスルームとトイレはそれぞれ独立したバストイレ別の仕様です。
さらに浴室乾燥暖房機を備えているため、雨の日のお洗濯にも便利なほか、寒い季節の入浴時にも快適に過ごせます。
温水洗浄便座や室内洗濯機置場もあり、日々の生活をサポートしてくれる設備が整っています♪
収納面ではクローゼットやシューズボックスを備えており、衣類や靴などをすっきり収納できます。
また、エアコンも備わっているため、季節を問わず快適な室内環境を整えやすいのも嬉しいポイントです◎
セキュリティ面ではオートロックや防犯シャッター、モニター付きインターホンを完備しており、安心感のある住環境。
さらに宅配ボックスも備えているため、不在時の荷物の受け取りにも便利です。
敷地内にはゴミ置き場も設けられており、日々の暮らしを快適にしてくれる共用設備が整っています。
インターネットは光ファイバー対応で、さらに無料インターネットが利用できるのも魅力のひとつ。
毎日のインターネット利用を快適にサポートしてくれるため、在宅ワークや動画視聴など、さまざまなライフスタイルに対応できます♪
最寄りの千住大橋駅周辺は、駅近の利便性に加えて、北千住エリアの充実した生活環境も利用できる魅力的な立地です。
徒歩圏内の北千住駅周辺には、ショッピングやグルメを楽しめるお店が数多く集まっており、日々のお買い物から休日のお出かけまで幅広く楽しめます。
複数路線を利用できる交通利便性と、駅近ならではの暮らしやすさを兼ね備えているのが、このエリアの魅力です！
千住大橋駅徒歩1分という駅近の立地に加え、北千住駅も徒歩圏内。
充実した室内設備やセキュリティ設備、宅配ボックス、無料インターネットなど、日々の暮らしを快適にしてくれる設備が整っています♪
お気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブンイレブン 京成千住大橋駅店・・・徒歩4分
ファミリーマート ポンテポルタ千住店・・・徒歩4分
ライフ ポンテポルタ千住店・・・徒歩6分
まいばすけっと 千住大橋駅北店・・・徒歩6分
薬 マツモトキヨシ ポンテポルタ千住店・・・徒歩6分
ポンテポルタ千住・・・徒歩5分
千住大橋駅前郵便局・・・徒歩3分
足立宮元町郵便局・・・徒歩10分
ノジマ 千住大橋店・・・徒歩6分
日高屋 千住大橋店・・・徒歩5分
はま寿司 ポンテポルタ千住店・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
＜賃貸経営で知っておきたい「駅近物件」の強み＞
1．駅からの距離は入居者が重視するポイント
賃貸物件を探す際、入居希望者が条件として重視する項目のひとつが「駅からの距離」です。
特に通勤・通学で電車を利用する方にとっては、毎日の移動時間に直結するため、物件選びの重要な判断材料となります。
「駅徒歩5分以内」などの駅近物件は、ポータルサイトで検索する際にも条件に入りやすく、募集時の大きなアピールポイントになります。
2．駅近物件は賃料設定でも強みになる
駅から近い物件は、同じエリア・同程度の広さの物件と比較した場合でも、立地面で付加価値を持たせやすいのが特徴です。
もちろん周辺相場を踏まえた賃料設定が必要ですが、駅距離や交通利便性など、物件が持つ強みを適切に評価することで、賃料を安易に下げずに募集できる可能性があります。
また、多少賃料が高くても「駅から近い」「通勤が便利」といった利便性を優先する入居者もいるため、賃料だけでなく物件全体の魅力を伝えることが大切です。
3．複数路線が利用できる物件は幅広い層に訴求できる
駅近であることに加えて、複数の路線や駅を利用できる物件は、さらに入居者への訴求力が高まります。
利用できる路線が多ければ、通勤・通学先に合わせて駅を選択できるため、入居者の生活スタイルにも対応しやすくなります。
オーナー様が賃貸募集を行う際には、「駅徒歩○分」という情報だけでなく、利用可能な路線や周辺の商業施設、生活利便性なども含めて物件の強みを整理することが重要です。
物件が持つ立地のメリットをしっかりと把握し、適切な賃料設定と募集戦略につなげることが、安定した賃貸経営のポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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