当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市に位置する賃貸アパート「スタツィオーネ上星川」のご紹介です！
相鉄本線「上星川」駅から徒歩2分という、毎日の通勤・通学に嬉しい駅近ロケーションが魅力のお部屋です！駅までの距離が短いため、朝の時間にもゆとりが生まれ、雨の日や荷物が多い日にも嬉しい立地。さらに徒歩圏内に複数の駅があるため、目的地やお出かけ先に合わせて路線を使い分けられるのもポイントです♪
お部屋は18.20㎡の1Rタイプ。コンパクトながらも使いやすい間取りで、ベッドやテーブルなどの家具も配置しやすく、自分らしい暮らしをつくりやすい空間です！角部屋ならではの二面採光で、室内には自然光が入りやすく、明るく開放感のある印象に◎フローリング仕様で家具との相性も良く、シンプルだからこそインテリアにもこだわりやすいお部屋です♪
防犯面にも配慮されており、モニター付きインターホンに加えて防犯シャッターを完備。訪問者を室内から確認できるので、ひとり暮らしの方にも安心感があります！初めての一人暮らしや、安心できる住まいを探している方にもおすすめです♪
キッチンには1口IHコンロを採用◎火を使わないためお手入れがしやすく、簡単な料理や日々の自炊にも便利です！お部屋の広さを有効活用しながら、必要な設備をしっかり備えています！
水回りも嬉しいポイント♪シャワーとトイレが分かれた仕様に加え、温水洗浄便座を備えており、毎日の身支度やリフレッシュを快適にサポートしてくれます！さらに独立洗面台があるため、朝の準備やスキンケアなども使いやすく、コンパクトなお部屋ながら水回りの快適性をしっかり確保しています！
室内洗濯機置場も備えているので、天候を気にせずいつでも洗濯ができるのも魅力♪外出の多い方や忙しい毎日を過ごす方にも嬉しい設備です！
「上星川」駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がりながらも、日々の暮らしに必要な買い物環境が整った住みやすいエリア。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが身近にあり、仕事や学校から帰宅した後の買い物もスムーズです！駅周辺の店舗を利用できるほか、少し足を伸ばして大型商業施設へ出かけることもできます♪
また、横浜方面へのアクセスにも恵まれており、休日のお出かけや通勤・通学にも便利。駅近の利便性と、落ち着いた住環境の両方を求める方にぴったりです！
駅から近く、明るく過ごしやすい室内に加え、独立洗面台や室内洗濯機置場、防犯設備など、ひとり暮らしに嬉しいポイントが揃ったこちらのお部屋。初めての一人暮らしはもちろん、身軽に暮らしたい方やセカンドルームをお探しの方にもおすすめの住まいです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
フセブン-イレブン 横浜坂本町店・・・徒歩3分
ミニストップ 上星川店・・・徒歩6分
そうてつローゼン 上星川店・・・徒歩2分
サミットストア 上星川店・・・徒歩7分
時遊商店 by ist 上星川店・・・徒歩8分
クリエイトＳ・Ｄ 上星川駅前店・・・徒歩3分
片桐医院・・・徒歩5分
横浜上星川郵便局・・・徒歩3分
ジョナサン 上星川店・・・徒歩8分
マクドナルド 和田町店・・・徒歩13分
天然温泉 満天の湯・・・徒歩1分
賃貸経営のポイント情報
賃貸管理豆知識 ～家賃滞納が発生したら～
賃貸経営をしていると、できれば避けたいのが「家賃滞納」です。
滞納が発生した場合に大切なのは、そのまま様子を見るのではなく、早い段階で状況を確認し、適切に対応することです。
一般的には、
入居者への確認・督促
↓
連帯保証人への連絡
↓
内容証明郵便などによる督促
↓
今後の支払い・退去についての交渉
↓
必要に応じて法的手続き
といった流れで対応します。
ただし、家賃を滞納しているからといって、オーナー様の判断だけで鍵を交換したり、室内の荷物を撤去したりすることはできません。
賃貸借契約では借主にも法律上の権利があるため、自己判断で強制的な対応を行わず、適切な手順を踏むことが重要です。
また、滞納の理由もさまざまです。
単なる支払い忘れの場合もあれば、病気や失業、収入の減少など、一時的な生活環境の変化が原因となっているケースもあります。
そのため、まずは入居者の状況を確認し、場合によっては分割払いなどの支払計画を相談することで、早期解決につながることもあります。
一方で、対応を後回しにしてしまうと、滞納額がどんどん膨らみ、最終的に回収が難しくなってしまう可能性があります。
特に保証会社が付いていない契約の場合は、滞納が発生した段階で早めに状況を把握し、対応を始めることが重要です。
家賃滞納への対応で大切なのは、問題が大きくなってから動くのではなく、「滞納を長期化させないこと」。
入居者の状況を確認しながら、管理会社や保証会社とも連携し、冷静かつ適切に対応することが、賃貸経営におけるリスクを抑えるポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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