当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区に位置するファミリー向け賃貸戸建「メルディア小竹向原B号棟」のご紹介です！
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅より徒歩11分。
閑静な住宅街に佇む、2021年1月築・4LDK の戸建賃貸です！都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備え、子育て世帯やご家族でゆったり暮らしたい方におすすめの住まいです！
約93㎡のゆとりある間取りは、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングでは自然と家族が集まる理想的な住空間を実現！テレワーク用のお部屋やお子様の成長に合わせた使い方など、ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます♪
キッチンには3口ガスコンロ付きのシステムカウンターキッチンを採用◎リビングを見渡しながら料理ができるため、ご家族との会話を楽しみながら家事が進められます！複数の料理を同時に調理できるため、忙しい朝や夕食の準備もスムーズです♪
室内には独立洗面台・室内洗濯機置場・クローゼット・シューズインクローゼットなど、暮らしやすさを考えた設備が充実。玄関には大容量のシューズインクローゼットを備え、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもすっきり収納できます！
さらに、トイレは1階・2階の2か所に設置されているため、朝の忙しい時間帯でも混雑しにくく、ご家族が多いご家庭でも快適にお使いいただけます！バルコニーには水栓も備わっており、ガーデニングや掃除、お子様やペット用品のお手入れにも便利です♪
防犯面ではモニター付きインターホンを設置し、来訪者を確認してから応対できるため安心感があります！また、都市ガス仕様のため、毎月の光熱費を抑えやすい点も嬉しいポイントです♪
駐車場付きなので、お車をお持ちの方はもちろん、休日のお出かけや送迎が多いご家庭にもぴったり！さらにペット飼育も相談可能のため、大切な家族の一員と一緒に新生活をスタートしたい方にもおすすめです！
小竹向原駅は、有楽町線・副都心線の利用により池袋・新宿・渋谷方面へのアクセスも良好。通勤・通学に便利でありながら、周辺には公園やスーパー、教育施設など生活利便施設も充実しており、落ち着いた住環境が広がっています♪
築浅ならではの快適な設備と、戸建ならではの開放感を兼ね備えた一邸。広々とした4LDKの間取りと充実した設備で、ご家族の新しい暮らしをゆとりあるものにしてくれる魅力的な住まいです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 小茂根二丁目店・・・徒歩6分
オーケー 小茂根店・・・徒歩9分
コモディイイダ東新町店・・・徒歩13分
さくら薬局 小茂根店・・・徒歩8分
東京武蔵野病院・・・徒歩8分
板橋大谷口北郵便局・・・徒歩16分
茂呂塾保育園・・・徒歩3分
板橋区立上板橋第二小学校・・・徒歩8分
板橋区立上板橋第一中学校・・・徒歩10分
板橋区立茂呂山公園・・・徒歩2分
びっくりドンキー板橋こもね店・・・徒歩4分
デニーズ 小茂根店・・・徒歩7分
賃貸経営のポイント情報
〈戸建賃貸を成功させるためのポイント〉
近年は、ファミリー層を中心に戸建賃貸の人気が高まっています。マンションやアパートにはない広さや独立性が魅力で、安定した賃貸需要が期待できる運用方法の一つです。
戸建賃貸の大きなメリットは、長期入居につながりやすいことです。ファミリー世帯は住環境や学区を重視する傾向があり、一度入居すると長く住み続けるケースが多いため、空室リスクや募集費用を抑えやすくなります。
また、戸建は供給数が比較的少ないため、周辺物件との差別化がしやすい点も魅力です。駐車場付きやペット飼育可能などの付加価値があれば、築年数が経過していても競争力を維持しやすく、安定した賃貸経営につながります。
一方で、戸建は建物全体を管理する必要があるため、外壁や屋根、給湯器などの修繕費が発生しやすい点には注意が必要です。突然の出費に備え、計画的なメンテナンスや修繕費の準備をしておくことが大切です。
また、退去時には設備の劣化や原状回復の範囲についてトラブルにならないよう、契約内容を明確にしておくことも重要です。あわせて、管理会社と連携しながら適切な管理体制を整えることで、安心して賃貸経営を行うことができます。
戸建賃貸は、物件の特徴を活かした募集と計画的な維持管理を行うことで、長期入居と安定した収益が期待できる魅力的な運用方法です。適切な管理を継続し、入居者に選ばれる住まいづくりを目指すことが、成功へのポイントとなります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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