当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県さいたま市に位置する賃貸アパートメント「クロノス宮原」のご紹介です！
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインが利用できる「宮原」駅より徒歩14分。
ビッグターミナル「大宮」駅まではわずか1駅という好アクセスで、都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションです！駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に必要な施設が揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます♪
お部屋は44.49㎡の2DK。居室とダイニングをしっかり分けて使える間取りで、ご夫婦やカップル、小さなお子様のいるご家族はもちろん、一人暮らしでゆとりのある空間を求める方にもおすすめです♪寝室と生活スペースを分けられるため、在宅ワークや趣味の部屋としても活用でき、ライフスタイルに合わせた自由な使い方ができます！
南東向きのお部屋は、朝から心地よい陽射しが差し込み、明るく開放的な住空間を演出◎南面バルコニーは風通しも良く、洗濯物も乾きやすい環境です！室内にいながら四季の移ろいを感じられる、心地よい暮らしを実現します♪
室内設備も充実しており、バストイレ別・独立洗面台・追い焚き機能付きオートバス・温水洗浄便座・室内洗濯機置場など、毎日の生活を快適にする設備を完備◎忙しい朝の身支度や一日の疲れを癒すバスタイムも、快適にお過ごしいただけます！
キッチンはガスコンロ設置可能タイプ。お好みのコンロを設置して、自分らしいキッチン空間をつくることができます！ダイニングスペースもゆとりがあり、ご家族との食事や団らんの時間をゆったり楽しめます♪
収納スペースやシューズボックスも備えられており、衣類や日用品をすっきり整理できるのも魅力です！また、和室はお子様の遊び場や客間、寝室など多目的に利用でき、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応します♪
防犯面ではモニター付きインターホンを設置しており、来訪者を確認してから対応できるため安心です！共用部には宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場を完備◎不在時でも荷物を受け取れるため、忙しい方にも便利な設備が整っています！さらに、J:COMインターネット・CATVにも対応しており、ご自宅での時間もより快適にお楽しみいただけるのも嬉しい♪
ペット飼育も相談可能なので、大切な家族の一員と一緒に新生活をスタートしたい方にもおすすめです！周辺には公園や生活利便施設も点在しており、お散歩コースにも恵まれた住環境です！
都心へのアクセスに優れた「宮原」駅を利用しながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らせる魅力的な一室。「便利さ」と「住み心地」のどちらも妥協したくない方におすすめの2DKです！ファミリーはもちろん、ご夫婦やカップル、広めのお部屋で快適に暮らしたい単身の方まで、幅広いニーズに応えてくれる住まいとなっています♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ミニストップ さいたま奈良町店・・・徒歩5分
セブン-イレブン 大宮奈良町店・・・徒歩6分
ウエルシア薬局さいたま奈良町店 (調剤薬局)・・・徒歩6分
いなげや大宮宮原店・・・徒歩9分
池部医院・・・徒歩3分
いしかわキッズクリニック・・・徒歩9分
大宮吉野町郵便局・・・徒歩11分
上尾らぁめん 本店・・・徒歩3分
徳樹庵 さいたま宮原店・・・徒歩6分
リンガーハット さいたま吉野店・・・徒歩13分
賃貸経営のポイント情報
〈モニター付きインターホンの重要性について〉
モニター付きインターホンは、賃貸物件の人気設備として高いニーズがあります。特に単身者や女性、学生、子育て世帯では、防犯性を重視する方が多く、お部屋探しの条件として挙げられることも少なくありません。
玄関を開けることなく訪問者の顔や様子を確認できるため、不審者対策やセールス対応など、防犯面で大きな安心感を得られるのが魅力です。そのため、物件の付加価値を高める設備として、多くのオーナー様が導入を進めています。
また、現在受話器のみのインターホンを設置している物件では、モニター付きへ交換することで競争力の向上が期待できます。比較的導入しやすい設備でありながら、入居希望者へのアピール効果も高く、空室対策としても有効です。
最近の機種には、録画機能に加え、
・訪問者の自動録画機能
・音声変換機能
・スマートフォンと連携した来客確認機能
など、便利な機能を備えた製品も増えています。
近年は防犯意識の高まりを背景に、安心して暮らせる住まいへのニーズが一層高まっています。モニター付きインターホンは、防犯設備としてだけでなく、入居者満足度の向上や物件の魅力アップにつながる設備のひとつです。
これから設備の見直しを検討されるオーナー様は、長期的な空室対策や資産価値の維持という観点からも、導入・更新を検討してみてはいかがでしょうか。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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