当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都北区に位置する賃貸アパート「レオパレス赤羽台」のご紹介です！
都心へのアクセスと暮らしやすさを兼ね備えた人気エリア「赤羽」。
京浜東北線「赤羽」駅より徒歩10分の立地にある、初めての一人暮らしにもおすすめのお部屋です！
赤羽駅は京浜東北線をはじめ、埼京線・湘南新宿ライン・上野東京ラインなど複数路線が利用可能な交通利便性の高いターミナル駅。池袋・新宿・上野・東京方面へスムーズにアクセスできるため、通勤・通学にも便利なロケーションです！また、駅周辺には大型商業施設や商店街、飲食店が数多く揃い、日々のお買い物から外食まで身近で完結できる住みやすい街として人気を集めています♪
本物件の魅力は、限られた空間を有効活用できるロフト付きの間取り◎寝室や収納スペースとして活用することで、居住空間をより広くお使いいただけます！天井高を活かした開放感のある住まいは、ワンルームにはないゆとりを感じさせてくれます！
室内にはエアコンを設置しており、一年を通して快適な室温を保つことが可能です◎キッチンにはIHコンロを備え、お料理をされる方にも便利な仕様！お掃除がしやすい点も嬉しいポイントです♪
また、ベランダやメールボックス、ゴミ置き場など日々の生活を支える設備も整っています！インターホンも設置されているため、来訪者の確認ができて安心ですね♪
赤羽駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、商業施設が豊富に揃っており、日常のお買い物や外食にも便利な環境◎都心主要エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学にも適しています！
さらに本物件は敷金・礼金0円のため、初期費用を抑えて新生活をスタートしたい方にもおすすめ◎学生の方や新社会人の方、住み替えをご検討中の方にもご注目いただきたい一室です！
赤羽エリアで手頃な賃料と利便性を両立したお部屋をお探しの方は、ぜひ一度ご覧ください！ロフト付きならではの使い勝手の良さと、駅徒歩10分の快適な立地を実感していただけます♪
周辺環境
セブン-イレブン 北区赤羽１番街店・・・徒歩9分
ファミリーマート 赤羽一番街店・・・徒歩7分
イトーヨーカドー 赤羽店・・・徒歩11分
ジュピター エキュート赤羽みなみ店・・・徒歩13分
マエノ薬局 赤羽駅前店・・・徒歩11分
東京北医療センター・・・徒歩8分
東洋大学 赤羽台キャンパス・・・徒歩7分
北区立赤羽台公園・・・徒歩1分
サイゼリヤ ビビオ赤羽店・・・徒歩12分
マクドナルド 赤羽アピレ店・・・徒歩11分
賃貸経営のポイント情報
ワンルーム賃貸の空室対策で重要なポイントとは？
ワンルーム賃貸は単身者からの需要が高い一方で、競合物件も多いため、空室対策が重要になります。
一般的に入居が決まりやすい物件の特徴として、
・駅から近い
・家賃が手頃である
・居住スペースにゆとりがある
といった点が挙げられます。
しかし、立地条件などは後から変更することができません。そのため、空室対策では近隣物件との差別化を図ることが大切です。
例えば、
・入居条件を柔軟に設定する
・共用部や建物を清潔に保つ
・人気設備を導入する
・入居者対応を丁寧に行う
などの取り組みは、入居希望者に選ばれる理由につながります。
また、周辺の競合物件を定期的に調査し、現在の入居者ニーズを把握することも重要です。
空室対策とあわせて退去防止にも取り組む
新たな入居者を募集するだけでなく、現在の入居者に長く住んでもらうことも安定した賃貸経営には欠かせません。
退去が発生すると、
・退去立会い
・原状回復工事
・敷金や家賃の精算
・新たな入居者募集
など、多くの手間や費用が発生します。
そのため、
・入居者からの要望や相談に迅速に対応する
・共用部の清掃や管理を徹底する
・設備を計画的に更新する
といった取り組みにより、入居者満足度を高めることが大切です。
入居者に長く住み続けてもらうことは、空室リスクの軽減だけでなく、安定した家賃収入の確保にもつながります。空室対策と退去防止を両立させることで、より安定した賃貸経営を目指しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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