当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都品川区に位置するラグジュアリー賃貸マンション「オープンレジデンシア品川」のご紹介です！
京急本線「北品川」駅徒歩2分という優れた立地に佇む、42.45㎡・1LDKのお部屋のご紹介です！品川駅までも徒歩圏内に位置し、都内主要エリアへのアクセスはもちろん、新幹線や空港利用にも便利なロケーション◎通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや出張が多い方にも魅力的な住環境です！
お部屋はリビングと洋室をしっかり分けられる1LDKタイプ。生活空間とプライベート空間を分けることができるため、お一人暮らしはもちろん、お二人でのご入居にもおすすめです！リモートワークスペースを設けたり、趣味の時間を楽しんだりと、ライフスタイルに合わせた使い方ができるゆとりある間取りとなっています♪
キッチンにはグリル付き3口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用◎さらに食洗機や浄水器も設置されており、毎日の料理から後片付けまで快適に行えます！調理スペースも確保されているため、自炊を楽しみたい方にも嬉しい仕様です♪
水回り設備も充実しており、浴室には追い焚き機能に加えてミストサウナを完備！ご自宅で気軽にリフレッシュできる贅沢な空間となっています！浴室乾燥暖房機も備わっているため、雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことが可能です◎独立洗面台や温水洗浄便座など、日々の暮らしを快適にする設備も揃っています！
エアコンは2基設置済み！季節を問わず快適な室温を保つことができ、引越し後すぐに新生活をスタートできます♪シューズボックスも備わっており、玄関まわりをすっきりと整理できる点も嬉しいポイントです！
共用設備にはオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンを採用し、防犯面にも配慮◎宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能です！また、24時間利用できる敷地内ゴミ置場があり、忙しい方でも生活リズムに合わせてゴミ出しができます◎
さらに、無料インターネットを利用できるため、毎月の通信費を抑えながら快適なネット環境を確保。テレワークやオンライン会議、動画視聴などもスムーズに行えます！バイク置場や駐輪場も完備されており、日常の移動手段の幅も広がります！
歴史ある街並みと再開発が進む品川エリアの利便性を享受しながら、快適な設備に囲まれた暮らしを実現できる本物件。駅徒歩2分という希少な立地に加え、食洗機・ミストサウナ・無料インターネットなど充実した設備を備えた、ワンランク上の都市型レジデンスです◎都心で快適な新生活をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
まいばすけっと 北品川駅東店・・・徒歩1分
マルエツ プチ 北品川一丁目店・・・徒歩2分
ファミリーマート 北品川店・・・徒歩1分
デイリーヤマザキ 京王品川ビル店・・・徒歩5分
第三北品川病院・・・徒歩4分
北品川郵便局・・・徒歩1分
三菱UFJ銀行 品川駅前支店・・・徒歩10分
くら寿司 品川駅前店・・・徒歩6分
ラーメン二郎 品川店・・・徒歩6分
品川区立東八ツ山公園・・・徒歩7分
丸亀製麺品川・・・徒歩6分
ドミノ・ピザ新馬場駅前店・・・徒歩8分
品川グランパサージュ1・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
地震発生時にオーナー様が行うべき対応とは？
地震などの自然災害はいつ発生するかわかりません。被害を最小限に抑えるためには、オーナー様による迅速な対応が重要です。
地震発生後は、まず以下の3点を確認しましょう。
1．建物の被害状況を確認する
外壁のひび割れや屋根の破損、共用部分の損傷などがないか確認します。建物の不具合を放置すると、雨漏りやさらなる被害につながる可能性があります。
2．入居者様の安否確認を行う
大きな地震の際は、入居者様の安全確認も大切です。あわせて建物の状況を共有することで、入居者様の安心にもつながります。
3．室内の被害状況を確認してもらう
賃貸中のお部屋へ無断で立ち入ることはできないため、入居者様へ連絡し、
・壁や天井のひび割れ
・水漏れ
・設備の破損
などがないか確認してもらいましょう。
地震による修繕費用はオーナー様負担
地震による建物や設備の損傷は、原則としてオーナー様が修繕費用を負担します。入居者様に過失がない限り、修繕責任はオーナー様にあります。
そのため、被害状況を早期に把握し、必要な修繕を速やかに行うことが大切です。
日頃からの備えも重要
特に築年数の古い物件を所有されている場合は、耐震診断や耐震補強などを検討しておくと安心です。
災害時に迅速な対応ができる体制を整えておくことが、入居者様の安心と安定した賃貸経営につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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