当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都八王子市賃貸アパート「セントラルコート」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR中央線『八王子』駅より徒歩5分の物件。その他、徒歩圏内に他路線複数駅が通っていて通勤通学に便利なのはもちろん、休日にはちょっと足を延ばしてお出かけもできますね！
安心と快適性を兼ね備えた、暮らしやすさにこだわったお部屋のご紹介です。
来訪者を事前に確認できるインターホンを設置しており、防犯面にも配慮された仕様となっております。突然の来客時にも室内から対応できるため、一人暮らしの方や女性の方にも安心してお住まいいただけます。
また、雨戸シャッター付きのため、台風や強風時の飛来物対策はもちろん、長期不在時の防犯対策としても心強い設備です。外からの視線を遮りやすく、プライバシーを守りながら快適にお過ごしいただけます。
敷地内には駐輪場を完備しており、通勤・通学やお買い物など日常の移動もスムーズ。自転車をよく利用される方にとって嬉しいポイントです。
CATV対応で、多彩な専門チャンネルをお楽しみいただけるほか、BS・CSも視聴可能。映画やスポーツ、ドラマなど幅広い番組を自宅でゆったりと満喫できます。おうち時間をより充実させてくれる環境が整っています。
キッチンには1口ガスコンロを設置しており、自炊派の方にも嬉しい仕様。火力調整がしやすいガスコンロは、手早く調理ができるため日々の食事作りもスムーズです。コンパクトなキッチンスペースは動線が短く、効率的にお料理を楽しめます。
室内洗濯機置場を完備しているため、天候に左右されずいつでもお洗濯が可能。防犯面や衛生面でも安心できるポイントで、初めての一人暮らしの方にもおすすめです。
水回りはバストイレ同室の3点ユニットバス仕様。お掃除がしやすく、コンパクトにまとまった設計で空間を有効活用できます。日々のお手入れも簡単で、忙しい方にもぴったりです。
最寄りの八王子駅は、都心へのアクセスと豊かな自然環境を兼ね備えた、バランスの良い住環境が魅力のエリアです。
JR中央線・横浜線・八高線が利用でき、新宿方面へも乗り換えなしでアクセス可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。
駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、日常のお買い物から外食まで徒歩圏内で完結します。商店街もあり、暮らしやすさを実感できる街並みが広がっています。
また、少し足を延ばせば高尾山方面など自然豊かな環境も身近に感じられ、都心近接でありながら落ち着いた住環境を求める方にもおすすめです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 八王子万町店・・・徒歩2分
ファミリーマート セレオ八王子店・・・徒歩5分
クリエイトＳ・Ｄ 八王子万町店・・・徒歩2分
トモズ 八王子店・・・徒歩4分
スーパーアルプス 八王子駅南口店・・・徒歩5分
肉のハナマサ 八王子店・・・徒歩6分
bloomingbloomyセレオ八王子店・・・徒歩8分
ダイソー 八王子OPA店・・・徒歩4分
ビックカメラ JR八王子駅店・・・徒歩5分
ドン・キホーテ 八王子駅前店・・徒歩8分
倉田眼科医院・・・徒歩6分
市川内科クリニック・・・徒歩8分
壱発ラーメン 八王子本店・・・徒歩3分
中華そば つけ麺 音七・・・徒歩3分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸経営における入居者トラブルと対策〉
賃貸経営では、入居者同士や近隣住民とのトラブルが避けられない課題となります。
代表的なものに「騒音・悪臭問題」や「ごみ捨てルール違反」「ペットの無断飼育」などがあります。深夜の大音量や子どもの足音、部屋からの異臭は小さな不満から大きなクレームに発展しやすく、ごみやペット問題は建物全体の住環境を損なうため影響が大きいのが特徴です。
こうしたトラブルを放置すると入居者の満足度が下がり、退去増加や空室率上昇につながります。
また、管理の不備として物件の評判を落とし、新規入居募集にも悪影響を及ぼす可能性があります。
予防策としては、賃貸契約書に騒音やごみ、ペットに関する明確な規定を盛り込み、違反時の対応を示しておくことが重要です。
さらに入居前に生活ルールを丁寧に説明し、期待値を統一することが後々のトラブル防止につながります。
また、入居者アンケートや定期的な聞き取りにより不満を早期に把握し、問題が深刻化する前に対応する姿勢が大切です。
実際にトラブルが発生した場合は、迅速に対応することで入居者の信頼を維持できます。公平な立場で双方の意見を聞き、感情的にならず中立的に進めることがポイントです。法律が絡む場合は、管理会社や弁護士など専門家と連携することが有効です。
トラブル解決後には、再発防止のためルール説明の徹底や交流イベントの実施なども効果的です。日々の工夫と改善を積み重ねることで、健全で持続可能な賃貸経営を実現できます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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