当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市の分譲賃貸マンション「グリーンコーポ保土ヶ谷」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR横須賀線『保土ヶ谷』駅より徒歩4分の物件で駅から近く通勤通学やお出かけに便利な立地です。
その他にも徒歩圏内に他路線複数駅が通っているため足を延ばして遠出する際にも使用できます。
52.47㎡のゆとりある2LDKタイプで、ご夫婦やカップルはもちろん、小さなお子様のいるご家族にもおすすめの間取りです。
リビングと各居室をしっかり分けて使えるため、在宅ワークスペースや子ども部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
南東向きのお部屋は、朝からやわらかな陽光が差し込み、日中も明るく開放的な空間を演出。日当たり良好のため、室内が暖かく、洗濯物も気持ちよく乾きます。
さらに、戸建て感覚で楽しめる専用庭付き。ちょっとしたアウトドアチェアを置いてくつろぎの時間を過ごすなど、マンションでありながらプライベートな屋外空間を満喫できます。
二人入居可で、広さ・日当たり・専用庭という魅力を兼ね備えたバランスの良い一室です！
キッチンには毎日のお料理が楽しくなるガス3口コンロ（グリル付）が完備されています！
複数の料理を同時に調理できる3口コンロは、忙しい朝のお弁当づくりから週末の本格的なお料理まで幅広く対応。グリルも付いているため、焼き魚やグリル料理も手軽にお楽しみいただけます。
洗面スペースには、朝の身支度に便利な独立洗面台を設置。収納スペースも確保されており、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。バスルームとは分かれているため、来客時にも気兼ねなくご使用いただけるのも嬉しいポイントです。
また、室内洗濯機置場があることで、天候に左右されず快適にお洗濯が可能。防犯面や衛生面でも安心感があります！トイレには温水洗浄便座を完備し、快適性にも配慮。日々の暮らしをワンランク上げる設備が整っています！
物件最寄りの保土ヶ谷駅は、横浜・品川・東京方面へダイレクトにアクセスできる交通利便性が魅力のエリアです。横浜駅までは1駅約3分と近く、通勤・通学はもちろん、ショッピングやお出かけにも便利な立地です。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃い、日々の生活に必要な施設が身近に充実。大規模ターミナルのような喧騒はなく、落ち着いた住宅街が広がっているため、静かな住環境を求める方にもおすすめです。
また、少し足を延ばせば公園や緑も点在しており、自然を感じながら穏やかに暮らせる点もポイント。単身者からファミリーまで幅広い世帯に支持されている、バランスの取れた住みやすい街です。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン・スリーエフ 保土ヶ谷東口店・・・徒歩6分
セブン-イレブン 横浜帷子町２丁目店・・・徒歩6分
まいばすけっと 保土ヶ谷駅東口店・・・徒歩5分
FUJI 保土ヶ谷店（スーパー）・・・徒歩8分
クリエイトＳ・Ｄ 横浜保土ヶ谷橋店・・・徒歩7分
聖隷横浜病院・・・徒歩15分
横浜岩井郵便局・・・徒歩9分
仲よし幼稚園・・・徒歩14分
横浜市立富士見台小学校・・・徒歩9分
横浜市立岩井原中学校・・・徒歩9分
七輪焼肉 安安 保土ヶ谷店・・・徒歩6分
ガスト 保土ヶ谷駅前店・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
〈不動産取引の電子契約とは?〉
電子契約とは、電子署名を活用し、オンライン上で完結させる契約方式です。
電子契約では、
・紙の書面→PDFファイルなどのデータ
・紙への署名・押印→電子署名
・郵送でのやり取り→メールなどでのやり取り
・現物保管→データ保管
に変わります。
電子契約は、これまでの書面契約に比べ
・契約手続きがスムーズかつスピーディー
・非対面で手続きできる
・ペーパーレス化促進
といった特徴があります。
〈署名・押印の代わりになる「電子署名」とは？〉
電子契約では、署名・押印の代わりに電子署名を使います。
電子署名には、本人証明と非改ざん性証明のため
・電子証明書（印鑑証明書のようなもの）
・タイムスタンプ（電子署名をした時刻の記録）
が付与されており、 署名・押印と同等の法的効力があります。
また法的効力をもつ電子署名の基準が定められた電子署名法も、2001年に施行されています。
しかし電子契約や電子署名は、
・世間の認知度や信頼度が低い
・根強い紙文化の慣行
といった理由から、なかなか普及が進みませんでした。
特に不動産取引の分野は、法令で重要事項説明書などの書面交付が求められていたため、電子契約化が遅れていました。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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