当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区の分譲賃貸マンション「サンウッド杉並井荻フラッツ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
西武新宿線『井荻』駅より徒歩3分の物件。駅から近く通勤通学にとても便利です！
その他にも徒歩圏内に他路線複数駅が通っているためお出かけにも困りません。
安心・快適・開放感の三拍子がそろった、バランスの良い物件の紹介です。
エントランスにはオートロックを完備し、さらに室内にはモニター付きインターホンを設置。来訪者の顔を確認してから応対できるため、防犯面を重視される方にも安心してお住まいいただけます。
共用部にはエレベーターもございますので、重い荷物やお買い物帰りでもストレスなく移動可能！
建物は免震構造を採用しており、地震の揺れを軽減する安心設計。万が一の際にも被害を抑えられる構造となっており、長く住まう上で大きな安心材料となります。
お部屋は人気の角部屋。隣接住戸が少ないためプライバシー性が高く、生活音も気になりにくいのが嬉しいポイント！
さらに二面採光のため、室内は明るく開放感たっぷり。時間帯によって異なる自然光を楽しめる、居心地の良い空間となっています。風通しも良く、換気もしやすい快適な住環境です。
インターネットは光ファイバー対応。テレワークやオンライン会議、動画視聴もスムーズに行えます。おうち時間が増えている今のライフスタイルにもぴったりです。
キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用しており、収納力もしっかり確保。さらにディスポーザー付きなので、生ゴミの処理もスムーズでキッチン周りをいつでも清潔に保てます。日々のお料理がより快適になる設備が整っています。
室内洗濯機置場を備えているため、天候や時間を気にせずお洗濯が可能。独立洗面台も設置されており、朝の身支度もゆったり行えます。水回りがしっかり分かれたバス・トイレ別タイプで、プライベート空間も確保されています。
浴室には追い焚き機能を完備しているため、いつでも温かいお風呂に入ることができ、ご家族での入浴時間が異なっても安心です。さらに浴室乾燥暖房機付きなので、雨の日のお洗濯や冬場のヒートショック対策にも役立ちます。
最寄りの西武新宿線「井荻」駅は、西武新宿駅まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地です。
駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、静かで住みやすい住環境が魅力です。スーパーや飲食店も揃っており、日常生活にも困りません。
都心への利便性と穏やかな暮らしを両立できるエリアです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 井荻駅西店・・・徒歩4分
ファミリーマート 上井草一丁目店・・・徒歩6分
オーケー 下井草店・・・徒歩4分
ピーコックストア 井荻店・・・徒歩4分
フタバ薬局 杉並店・・・徒歩2分
どらっぐぱぱす 井荻駅前店・・・徒歩4分
井荻内科医院・・・徒歩6分
井荻駅前郵便局・・・徒歩2分
杉並区 井草区民事務所・・・徒歩8分
ジョナサン 下井草店・・・徒歩6分
マクドナルド 新青梅井草店・・・徒歩15分
賃貸経営のポイント情報
〈地震に備える賃貸経営〉
もし建物が壊れてしまったら？
地震により建物に被害を受けたさいの、修繕費用は決して小さくはありません。
特に築年数が古い建物は被害が大きくなる可能性がありますので、地震による建物被害には全壊・半壊・一部損壊など程度は様々ですが、いずれの場合もオーナーには多額の修繕費が発生します。
このリスクを軽減できるのが地震保険への加入です。事前に備えておくことで、慌てずに対応することができます。
また、修繕期間中は家賃収入が途絶えるので、これも想定外の甚大な被害です。
また新の募集で入居者が見つかりにくくなることもリスクの一つです。家賃収入が減ることも考えて、備えておきましょう。
〈地震への備え〉
建物の耐震性を知るために、専門家による耐震診断を受けてみましょう。
建物の状態を知ることは、対策の第一歩です。
壁や柱、基礎の補強など、建物の状態に合わせた様々な補強方法があります。
費用は建物の規模や補強内容によって異なりますので、専門家にご相談ください。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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