I-RESIDENCE 浜田山

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都杉並区のアパート 「I-RESIDENCE 浜田山」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩13分の好立地物件！通勤・通学やお出かけ先に合わせて使い分け可能です♪

また、京王線に乗り換えれば「新宿」駅まで出やすく都心へのアクセスも良いので休日にちょっと足を延ばしてお出かけするのも良いですね♪

ベージュとブラウンを基調としたスタイリッシュで上品な外観が目を惹くこちらの物件は、2023年5月築の築浅アパートです！
清潔感があり、落ち着いた色合いの外観は街並みにも馴染み、初めての一人暮らしにもぴったりの印象です♪

21.37㎡の1Kタイプは、一人暮らしにちょうど良い広さ！
室内にはモニター付きインターホンが設置されているので、来訪者の顔をしっかり確認でき、セキュリティ面でも安心してお過ごしいただけます！女性の一人暮らしにもおすすめです◎

キッチンにはIHコンロを採用。
フラットな天板でお手入れがしやすく、お掃除が苦手な方でも簡単に清潔を保てます♪
日々の自炊やちょっとしたお料理にもぴったりなキッチンスペースです。

さらに、人気のバス・トイレ別仕様で、温水洗浄便座（ウォシュレット）も完備！
清潔で快適な水まわり環境が整っています。
加えて独立洗面所も備えており、朝の支度やスキンケアもスムーズに。
洗面所が独立していることで、キッチンやトイレからの衛生面も安心してご利用いただけます♪

収納面も充実しており、シューズボックスや室内収納スペースを完備。
お洋服が多い方や靴をたくさんお持ちの方でも、すっきりと整理して快適にお過ごしいただけます♪

敷地内にはごみ置き場も設置されており、出勤前の忙しい朝でもサッとゴミ出しができるのも嬉しいポイント！
生活動線がしっかり考えられた設計になっています。

最寄り駅からは都内主要エリアへのアクセスも良好で、通勤やショッピングにも便利な立地です。
さらに、周辺には自然豊かな環境が広がっており、浜田山公園や石神井川などが徒歩圏内。
お散歩やジョギング、ピクニックなど、日々のリフレッシュにぴったりです♪

また、周辺にはカフェやレストランも多数あり、地元で人気のグルメを気軽に楽しめるのも魅力のひとつ。
季節ごとにイベントやマルシェが開かれることもあり、地域のあたたかい雰囲気に包まれながら暮らすことができます。
お休みの日には、のんびり街を散策するのも楽しそうですね♪

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 浜田山メインロード店・・・徒歩10分

ファミリーマート 浜田山駅北店・・・徒歩14分

西友 浜田山店・・・徒歩13分

サミットストア 高井戸東店・・・徒歩16分

ココカラファイン くすりセイジョー浜田山店・・・徒歩12分

TSUTAYA 浜田山店・・・徒歩13分

サイゼリヤ 浜田山店・・・徒歩11分

藍屋浜田山店・・・徒歩11分

マクドナルド 井の頭通り高井戸店・・・徒歩17分

こわぐち内科クリニック・・・徒歩13分

杉並南郵便局・・・徒歩12分

杉並区役所・・・徒歩24分

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈築浅アパート経営の注意点とは？〉

築浅アパートは見た目のきれいさや最新設備など、入居者から人気を集めやすい物件ですが、オーナー様にとっても注意すべきポイントがあります。

まず意識したいのが「初期設定の家賃」。築浅だからといって周辺相場より高く設定しすぎると、長期空室の原因になりやすいです。周辺の築年数・設備条件を比較し、適正賃料でのスタートを心がけましょう。

また、築浅物件は初期のうちは大きな修繕が少ない反面、設備保証やアフターメンテナンスの期限を把握しておくことが大切です。メーカー保証の期間を過ぎると修理費が全額自己負担になるケースもあります。

さらに、築浅ゆえに「入居者の目線」もシビア。共用部の清掃や草木の手入れが行き届いていないだけでも印象が悪くなり、退去やクレームにつながることも。美観維持と管理品質の徹底は築浅だからこそ求められる要素です。

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

＜お問い合わせ先＞

お電話：03-6262-9556

【ホームページからのお問い合わせはこちら】

管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪

【公式ラインからのお問い合わせはこちら】

お友達登録後、ラインでお問い合わせ可能です♪