賃貸管理トラブル事例

「うちは鉄筋コンクリート造だから」「新築だからまだ安心」──そんな油断が命取りになるのがシロアリ被害です。近年、関東地方では木造戸建住宅に限らず、RCマンションの室内造作・共用部・屋上緑化デッキでも食害が報告されています。しかも拡大の主犯は...

トラブル内容 東京都の賃貸管理・不動産管理トラブル解決事例。 入居者の間で、発生してしまう騒音トラブル。騒音トラブルとは、生活環境や人間関係に悪影響を及ぼしてしまう可能性がございます。事例はたくさんございますが騒音トラブルの原因や種類を紹...

トラブル内容 先日、弊社管理物件の退去の際に、過失箇所を確認の上借主負担分を請求でお話させていただきましたが、請求項目に納得ができないとのことでサインをしたくないと断られてしまいました。   実際に、お部屋の中はあまりきれいな使い方では...

近年、アパートやマンションの管理現場で後を絶たないのが、「入居者マナー」に関するトラブルです。設備が整い、築年数も浅く、立地も申し分ない、いわば“優良物件”であっても、入居者マナーの軽視は、住環境の悪化、クレーム多発、さらには退去・空室リ...

不動産管理の現場から学ぶ、駆除のポイントと予防策 目次 はじめに：害獣駆除の必要性とは 害獣被害のリアルな事例 どんな動物が問題になる？代表的な害獣 害獣が引き起こす被害の具体例 駆除は誰がやるの？法律と許可の壁 駆除の流れと費用の相場 害獣を...

トラブル内容 先日、弊社管理物件の賃貸アパートにご入居いただいているお客様より「深夜にしゃべり声や歩く音などが響いてきて、眠るのに妨げになっている」との事で、お問い合わせをいただきました。   現在の状況を入居者様へヒアリングさせていた...

～警報と緊急出動、その裏側と私たちにできる予防策～ こんにちは。不動産管理会社アブレイズパートナーズです。 今回は、とある分譲マンションで実際に起きた火災報知器の誤作動トラブルについて詳しくご紹介いたします。 「火災報知器が鳴り響く」「深夜...

【トラブル内容】 東京都練馬区の賃貸管理・不動産管理トラブル解決事例をご紹介いたします。 先日エアコンが作動しなくなったから見てほしいとのことで入居者様より当社にお問い合わせがございました。 エアコンの製造年はまだ経っていないものの、動きが...

トラブル内容 千葉県千葉市の賃貸管理・不動産管理トラブル解決事例。   先日当社管理物件の退去の際に、請求された項目の金額に納得がいかずに、サインはできないといわれてしまった案件がございました。 入居は短かったものの、何か所か傷汚れ及び...

はじめに コロナ禍で一気に注目された「換気」というキーワード。しかし、その役割はウイルス対策だけにとどまりません。湿気・カビ・ダニ、そして二酸化炭素（CO₂）や揮発性有機化合物（VOC）の蓄積など、室内には目に見えないリスクが潜んでいます。放置...