賃貸管理トラブル事例

1. はじめに 「朝出勤前にメールを確認しようとしたら、突然Wi-Fiが繋がらない」「テレワークの最中に回線が途切れて業務が停止した」――賃貸マンションの管理窓口には、そんな SOS が毎日のように寄せられます。ところが実際に現地へ駆け付けてみると、問...

賃貸物件の騒音トラブル：快適な暮らしを守るための完全ガイド   賃貸物件での生活において、多くの人が一度は直面する可能性のある問題が騒音トラブルです。隣人の生活音、深夜の話し声、ペットの鳴き声、あるいは上階からの足音など、その種類は多...

築古賃貸マンションのフルリフォームはやるべきか？成功と失敗の分かれ道 賃貸マンションのオーナーにとって、建物の老朽化は避けて通れない課題です。築年数が経つにつれて空室が増え、家賃も下げざるを得ない…そんな悩みを抱えていませんか？特に、水回...

エアコントラブルについて 梅雨が明け、本格的な夏が到来する頃、あるいは凍えるような冬の最中に、突然エアコンが動かなくなったらどうしますか？ 想像するだけでも背筋が凍るような事態ですが、エアコンは私たちの生活に欠かせないインフラとなっており...

「うちは鉄筋コンクリート造だから」「新築だからまだ安心」──そんな油断が命取りになるのがシロアリ被害です。近年、関東地方では木造戸建住宅に限らず、RCマンションの室内造作・共用部・屋上緑化デッキでも食害が報告されています。しかも拡大の主犯は...

トラブル内容 東京都の賃貸管理・不動産管理トラブル解決事例。 入居者の間で、発生してしまう騒音トラブル。騒音トラブルとは、生活環境や人間関係に悪影響を及ぼしてしまう可能性がございます。事例はたくさんございますが騒音トラブルの原因や種類を紹...

トラブル内容 先日、弊社管理物件の退去の際に、過失箇所を確認の上借主負担分を請求でお話させていただきましたが、請求項目に納得ができないとのことでサインをしたくないと断られてしまいました。   実際に、お部屋の中はあまりきれいな使い方では...

近年、アパートやマンションの管理現場で後を絶たないのが、「入居者マナー」に関するトラブルです。設備が整い、築年数も浅く、立地も申し分ない、いわば“優良物件”であっても、入居者マナーの軽視は、住環境の悪化、クレーム多発、さらには退去・空室リ...

不動産管理の現場から学ぶ、駆除のポイントと予防策 目次 はじめに：害獣駆除の必要性とは 害獣被害のリアルな事例 どんな動物が問題になる？代表的な害獣 害獣が引き起こす被害の具体例 駆除は誰がやるの？法律と許可の壁 駆除の流れと費用の相場 害獣を...

トラブル内容 先日、弊社管理物件の賃貸アパートにご入居いただいているお客様より「深夜にしゃべり声や歩く音などが響いてきて、眠るのに妨げになっている」との事で、お問い合わせをいただきました。   現在の状況を入居者様へヒアリングさせていた...