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エアコンが壊れた！ オーナーはどう動く？費用負担と交換判断のポイント
エアコンの交換はまとまった費用がかかるため、賃貸経営を行ううえで見逃せないポイントのひとつです。「交換費用を負担するのは借主（入居者）なのか、それとも貸主（オーナー）なのか」という点や、急な故障はトラブルになりやすいポイントでもあります... -
2025年版「高効率給湯器補助」と設備故障・交換の判断基準 【オーナー・管理者向け】
📝 メタディスクリプション 不動産オーナー・管理者向けに、2025年版「給湯省エネ事業」の事業者申請フローと対象製品確認手順を解説します。また、給湯器や浴室乾燥機の故障・異音発生時の原因特定から、補助金を活用した更新判断までの実務的な手順と費用... -
賃貸物件の玄関鍵のトラブル
🔑賃貸物件の玄関鍵トラブル完全ガイド：原因・対処法・予防策を徹底解説 賃貸物件で生活する上で、玄関の鍵は最も基本的な「安心」を守る重要な要素です。しかし、鍵のトラブルは予測不能で、突然発生すると大きなストレスとなります。特に夜間や外出先で... -
部屋の排水トラブルを起こさないための方法（オーナー向け完全版）
賃貸住宅のクレームで上位に並ぶのが「排水の詰まり」「逆流」「悪臭」「水漏れ」。ひとたび発生すると入居者満足度の低下や階下漏水の損害賠償にもつながります。本記事は、アパート・マンション・戸建てを問わずオーナーが今日から実践できる未然... -
賃貸物件の騒音トラブル
集合住宅の宿命か？ 賃貸物件の騒音トラブルを解決に導くロードマップ 共同生活の場である賃貸物件において、避けて通れない問題の一つが「騒音トラブル」です。 単なる「うるさい」という感覚的な問題に留まらず、時には入居者の心身の健康を脅か... -
エアコントラブルについて
賃貸物件で困ったら！エアコン故障・トラブル時の完全ガイド 賃貸物件での生活において、エアコンは快適な暮らしに欠かせない設備です。しかし、いざ使おうと思った時に「冷えない」「動かない」といったトラブルに見舞われると、生活に大きな支障... -
【収益最大化】失敗しない建物修繕投資：オーナーが知るべき定量指標（NOI/FCR）と補助金戦略
不動産経営において、建物の設備修繕は単なる維持コスト（OPEX）ではなく、将来の収益を左右する「戦略的な投資（CAPEX）」です。特に、経年劣化による設備の故障は、入居者とのトラブルや家賃収入の減少という形で、オーナーの利益率に直接的なダメージを... -
ゴミ捨てのマナー・ルールについて
1. 賃貸物件で起こるゴミ出しトラブルの種類 ゴミ出しトラブルは、単に「ルールを守らない」というだけでなく、さまざまな形で発生します。 ごみが散乱していると近隣住民からのクレームや害獣被害など多岐にわたって二次災害が起きてしまう可能性がござい... -
【豪雨直後必見】雨漏り発生時の完全ガイド！原因特定から応急処置、火災保険申請、優良業者の選び方まで徹底解説
今回の豪雨による被害、心よりお見舞い申し上げます。大雨の後に集中する雨漏りのご相談は、建物の深刻なサインです。 この記事は、先週からの大雨で特に被害が多かった雨漏りについて、原因の特定から応急処置、火災保険の活用法、そして根本的な修理まで... -
【保存版】特定保守製品と“10年目サイン”の正しい向き合い方
—賃貸オーナー＆入居者のための見分け方・対応フロー・解除の考え方— なぜ今、特定保守製品を押さえるべきか 長期使用で事故リスクが高まる“設置型”の生活機器については、長期使用製品安全点検・表示制度があり、所有者（賃貸ではオーナーを含む）が適切...
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