当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都江東区のラグジュアリーマンション「ルモーデ亀戸」の賃貸管理を、一般媒介にて受託させていただきました！
総武線『亀戸』駅より徒歩10分の物件。その他、3路線利用可能な好立地物件で通勤通学にとても便利です！
オートロック付きのエントランスに加え、共用部には防犯カメラを設置しており、建物全体で安心してお過ごしいただけるセキュリティ環境が整っています。
初めての一人暮らしの方や、帰宅時間が不規則な方にも心強い設備です。また、お部屋にはモニター付きインターホンが備わっているため、来訪者の顔をしっかり確認してから応対でき、日々の安心感がぐっと高まります！
人気の角部屋で、隣室からの生活音が伝わりにくく、落ち着いた住環境を求める方にぴったりです。
キッチンはカウンターキッチンで2口IHコンロが完備。同時調理ができるため、普段の料理もしやすく効率的に進められます。
水回り設備も充実しており、独立洗面台・バストイレ別の人気の仕様で、浴室には乾燥・暖房機能が付いているため、雨の日の洗濯物干しや冬場の入浴も快適にお過ごしいただけます。トイレは温水洗浄便座となっており、清潔で快適な使い心地です！
室内には洗濯機置場を備えており、家事動線もスムーズ。バルコニーも付いているため、外干し派の方にも嬉しいポイントです♪
敷地内にはゴミ置き場が完備されており、24時間いつでもゴミ出しが可能です。お仕事や学校で忙しい方でも、自分の生活スタイルに合わせてゴミを出せるのは嬉しいですね。
さらに、自転車をご利用の方には駐輪場も完備。通勤や通学、買い物など、日常の移動がとてもスムーズになります！
物件最寄りの亀戸駅周辺は、駅直結の大型商業施設や飲食店、スーパー、カフェが充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。さらに、亀戸天神や隅田川沿いの緑豊かなエリアも近く、休日の散策やリフレッシュも楽しめます。
交通アクセスも魅力のひとつで総武線・東武亀戸線が利用可能で、新宿や秋葉原、浅草方面への通勤・通学もスムーズ！駅前は商店街も広がっており、下町ならではの温かい雰囲気が魅力。住みやすさと利便性を兼ね備えたエリアです♪
周辺環境
セブン-イレブン 江東亀戸７丁目東店・・・徒歩1分
ファミリーマート 亀戸中之橋店・・・徒歩7分
ライフ亀戸店・・・徒歩2分
オーケー 亀戸店・・・徒歩4分
ココカラファイン薬局 カメイドクロック店・・・徒歩17分
JCHO 東京城東病院・・・徒歩10分
江東亀戸七郵便局・・・徒歩1分
すし銚子丸 亀戸店・・・徒歩4分
ジョナサン 東大島駅前店・・・徒歩16分
亀戸中央公園・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
１．防犯カメラの設置場所と撮影範囲
防犯カメラを設置する目的と、設置場所・撮影範囲は一致している必要があります。
たとえば車の盗難防止なら、駐車場を撮影できる場所に。
ゴミの不法投棄を防ぎたいなら、ゴミ置場を撮影できる場所に防犯カメラを設置する必要があります。
入居者や近隣住居の玄関先・室内が映り込む場所に防犯カメラを設置すると、プライバシーの侵害になる恐れがあるので注意が必要です。
実際に入居者がプライバシー侵害を訴え、集合住宅の防犯カメラ撤去が命じられた判例もあります。
防犯カメラを設置する際は、他人の室内・玄関先・宅配ボックスの暗証番号などが映り込まない場所を選びましょう。
賃貸アパートでは一般的に、不審者侵入・車などへのイタズラや盗難・ゴミの不法投棄などの防止対策として、
・エントランス
・エレベーター
・ゴミ置場・駐車場や駐輪場
など、共用部に防犯カメラを設置するケースが多いです。
2.防犯カメラ設置を入居者に連絡する
防犯カメラを設置して、最も映像に映り込むのは賃貸アパートの入居者です。
防犯カメラは入居者やアパートを守るための映像ですが、中にはプライバシーが心配になる入居者もいるでしょう。
防犯カメラを設置する際は、入居者に
・防犯カメラの設置目的
・設置場所や撮影範囲
・映像の記録方法や保存期間
・映像の取扱（閲覧権限など）
などについて、あらかじめ連絡しておきましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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