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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

パークホームズ千代田淡路町

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都千代田区の分譲マンション「パークホームズ千代田淡路町」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました!

 

東京メトロ銀座線「神田」駅から徒歩2分!東京メトロ丸ノ内線の淡路町駅やJR山手線など3路線が利用でき、通勤・通学やお出かけ先に合わせて使い分け可能です♪

 

こちらのお部屋は25.48 ㎡の1Kで一人暮らしにピッタリのサイズです!

オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されていて女性の一人暮らしでも安心のセキュリティです♪

 

キッチンには2口ガスコンロ付きで、毎日のご飯つくりはもちろんですが作り置きするのも楽ちんでお料理好きの方にもおすすめですね!

バストイレ別はもちろんですが温水洗浄便座付きで、浴室には追い炊き機能も完備されていて休みの日はもちろんですがお仕事で疲れて帰ってきた日にでもゆったりと温かいお風呂に入れちゃいます♪

もちろん独立洗面台も完備されており、忙しくバタつきがちな朝の支度も楽々できますね!

 

収納面ではウォークインクローゼットが完備されています!お洋服の多い方や荷物の多い方でも安心してお過ごしいただけます!

敷地内ゴミ置き場がございますので、お出かけ前やお仕事前の忙しい時でも慌てずサクッとゴミ出し可能!宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取り忘れなどがなくなりますね♪

 

最寄りの神田駅周辺には様々な飲食店や居酒屋などがありお仕事帰りにふらっと立ち寄れるお店はもちろんの事、遅くまで開いている診療所など生活に役立つお店もそろっていて住み心地抜群!

神田駅は東京駅からわずか1駅、新宿からも中央線で13分とアクセスが良く利便性の良い物件となっております♪

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 神田須田町1丁目店・・・徒歩3分

ローソン 神田駿河台一丁目店・・・徒歩3分

ファミリーマート 神田鍛冶町三丁目店・・・徒歩3分

オリンピック 淡路町店・・・徒歩8分

ウエルシア神田小川町店・・・徒歩5分

小川町駅前郵便局・・・徒歩6分

千代田区役所神田公園出張所・・・徒歩6分

なか卯 神田須田町店・・・徒歩1分

しんぱち食堂 小川町店・・・徒歩7分

DILL COFFEE PARLOR・・・徒歩9分

医療法人EMS T-松岡救急クリニック神田・・・徒歩3分

小川町メディカルクリニック・・・徒歩9分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈アパートの放置自転車の処分費用はオーナー様負担?〉

警察署などに相談したあとに、放置自転車を処分するとなった場合の費用は、原則保管者負担となります。

しかし放置された自転車の保管者は、すでにアパートを退去している人が多いため、

・連絡がつかない

・現住所がわからない

・通知も無視される

などが多く、処分に必要な対応もしてもらえないため、オーナー様が費用を負担するケースが増えています。

放置自転車を防止するためには、

・入居前の事前説明の際に、丁寧に説明する

・入居者が退去する際に自転車の撤去を確認する

などが必要です。

 

〈アパートの自転車が盗難された場合の責任は?〉

「アパートに停めていた自転車が盗まれました」

など、アパート経営をしていると入居者から相談を受けることがありますよね。

結論からお伝えすると、アパートに停めていた自転車が盗難された場合の責任は、自転車の保管者になります。

そのため、入居者が自転車をアパートに停める際には

・防犯登録

・自転車保険

などを利用することをおすすめしましょう。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

お電話:03-6262-9556

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外観
物件情報
物件名 パークホームズ千代田淡路町
住所 東京都千代田区神田須田町1丁目30-1
最寄駅 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩2分
構造 鉄筋コンクリート(RC)
総戸数 175戸
総階数 地上12階建
築年月 2018年9月