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受付時間 10:00~19:00 / 定休日 火・水

ミリオンプラザ目黒駅前 

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97%以上!★管理戸数1700戸突破!〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を<完全無料>にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております!

 

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額~最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります!

 

~当社グループ企業~

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額~無料による圧倒的な募集力!

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額!

 

★★★管理物件紹介★★★

東京都品川区大崎の賃貸マンション「ミリオンプラザ目黒駅前」の賃貸管理、専任媒介にて受託させていただきました!

 

JR山手線『 目黒 』駅より徒歩 4分の物件でその他、南北線『白金台』駅より徒歩7分都営浅草線『高輪台』駅より徒歩16分と利便性抜群!

通勤通学はもちろん休みの日のお出かけにも便利ですね♪

 

こちらのお部屋は4階に位置しており、二面採光になっているの明るいお部屋です!

オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターフォンなどセキュリティもバッチリなので女性の一人暮らしでも安心してお住いいただけます♪

 

必須条件になることの多いバストイレ別であれば嬉しい温水洗浄便座付きです。浴室には浴室乾燥暖房機がついていて室内に洗濯機置き場もあるので天気の悪い日でも気にせずお洗濯ができちゃいます!

キッチンには1口ガスコンロが完備されていてシンク下の収納も十分にございます♪

 

収納面ではクローゼットやシューズインボックスもあるので荷物の多い方やお洋服の多いおしゃれな方でも安心してお引越しできます!

共用部には宅配ボックスも完備されているのでお仕事の日もお出かけしてる休日の日も簡単にお荷物が受け取れます!ついつい受け取り忘れることがなくなり楽しくネットショッピングできますね♪

また、24時間利用可能な敷地内ゴミ置き場も設備されているのでゴミがお家に溜まらず自分の好きなタイミングで出せるのも嬉しいポイントです◎

 

物件最寄りの目黒駅はJR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線が乗り入れており、渋谷や品川など主要エリアへのアクセスが抜群!
駅直結のアトレ目黒には、ファッション、雑貨、食料品などが揃い、買い物がとても便利です。
また、目黒周辺には人気のレストランやカフェが多く、美食を楽しむことができます!
目黒川沿いの桜並木や、国立科学博物館附属自然教育園など、都会の中で自然を感じられるスポットが点在していて治安が良く、閑静な住宅街が広がっているため、家族連れや一人暮らしにも適したエリアです♪

 

 

 

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 文京関口1丁目店・・・徒歩3分

セブン-イレブン 西早稲田1丁目店・・・徒歩3分

スーパーマーケット リコス 関口1丁目・・・徒歩3分

まいばすけっと 西早稲田1丁目・・・徒歩3分

ココカラファイン ドラッグストアいわい早稲田店・・・徒歩7分

クリエイトS・D 新宿早稲田店・・・徒歩12分

早稲田大学前郵便局・・・徒歩7分

新宿区役所榎町特別出張所・・・徒歩14分

大王ラーメン・・・徒歩3分

マクドナルド 早稲田駅前店・・・徒歩11分

デニーズ新宿山吹町店・・・徒歩15分

 

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈アパート管理とは?〉

前回に引き続きアパート管理についてご紹介していきます!

 

〈アパート管理の自主管理と委託管理について〉

アパート管理を行うのに、必要な資格はありません。

しかし、宅建など不動産系の資格は知識のために取っておくと有効です。

宅建とは、「宅地建物取引士」のことをいい、不動産の

・売買

・交換

・賃貸借

などの契約の際に、重要な事項を説明する際に必要な資格となっています。

おすすめの資格は「賃貸不動産経営管理士」
アパート管理を始めるオーナー様に、とくにおすすめなのは

「賃貸不動産経営管理士」

という資格です。

賃貸不動産管理士(以下、賃貸管理士)は、アパート管理(=賃貸管理)の法律と実務に関する国家資格です。

賃貸管理士の試験問題には、

・賃貸管理の意義や役割

・賃貸物件の入居者募集

・建物や設備

・賃貸借契約

・賃貸経営オーナーと賃貸管理会社の受託契約

・賃貸業への支援業務に関する事項(企画提案、不動産証券化、税金、保険等)

などについての知識が問われます。

一般的には、オーナー様から賃貸管理業務を委託される賃貸管理会社向けの資格ですが、

・賃貸管理業務全般

・入居者や管理会社との契約

・建物や設備

に関する法的・実務的な知識は、アパート経営オーナー様にも役立つものばかりです。

また賃貸管理士は2021年6月に国家資格化され、試験難易度も年々上がっているなど、注目度が高くなっています。

試験は年1回・毎年11月に全国各地の会場で実施されます。

興味がおありのオーナー様は、ぜひアパート経営の最適化のために受験してみるのもおすすめです。

 

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは?とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

<月額管理料無料>というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください!

 

<お問い合わせ先>

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外観
物件情報
物件名 ミリオンプラザ目黒駅前 
住所 東京都品川区上大崎3丁目5-2
最寄駅 JR山手線『 目黒 』駅より 徒歩 4 分 
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 41戸
総階数 地上 11 階建 
築年月 2004年4月