当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都大田区の新築賃貸アパート「ハートコート西蒲田」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR京浜東北・根岸線『蒲田』駅より徒歩8分の物件です★空きスペースに自転車やバイクも駐車可能でお持ちの方は通勤やお出かけに便利ですね！
利便性と住みやすさを兼ね備えた西蒲田エリアに位置し、3駅3路線が利用可能な好立地。通勤・通学はもちろん、品川・東京方面や川崎方面へのアクセスも良好で、都心で働く方にも大変おすすめのロケーションです！駅周辺には商業施設や飲食店、スーパー、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に不便を感じることはありません★落ち着いた住宅街の雰囲気もあり、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです！
2025年12月築の新築アパート★お部屋は人気の角部屋仕様で二面採光により自然光が差し込み、明るく開放感のある空間を実現しています！隣接住戸が少ないため、プライバシー性が高い点も魅力の一つです♪風通しも良く、四季を通じて快適にお過ごしいただけます！
室内設備も新築ならではの充実ぶり！キッチンはグリル付き2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用しており、自炊派の方にも満足いただける仕様です！調理スペースもしっかり確保されており、日々のお料理がより快適になります◎
バスルームには浴室換気乾燥暖房機を完備！雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かすことができます！さらに追い焚き機能・オートバス付きで、忙しい毎日でもボタン一つで快適なバスタイムを実現。温水洗浄便座や室内洗濯機置場など、水回り設備も充実しています◎
収納面では、クローゼットやシューズボックス、吊戸棚を設置。衣類や日用品をすっきり整理でき、居住空間を広く有効活用できます♪室内物干し機も備わっており、天候や時間帯を気にせず洗濯物を干せる点も嬉しいポイントです！
セキュリティ面ではモニター付きインターフォンを採用！来訪者の顔を確認できるため、防犯面でも安心です。また、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスを設置しており、共働きの方や外出の多い方にも便利な設備が整っています★
さらに、バイク・自転車は空きスペースがあれば無料で駐車可能！通勤や休日のお出かけにも柔軟に対応できます！
新築ならではの清潔感と最新設備、そして利便性の高い立地を兼ね備えた本物件。これから新生活を始める方にふさわしい、快適で安心できる住まいです。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 西蒲田すずらん通り店・・・徒歩3分
ファミリーマート 西蒲田大城通り入口店・・・徒歩4分
まいばすけっと 西蒲田6丁目店・・・徒歩5分
東急プラザ蒲田・・・徒歩12分
グランデュオ蒲田・・・徒歩13分
ドン・キホーテ蒲田駅前店・・・徒歩14分
マツモトキヨシ 蒲田駅西口店・・・徒歩11分
ウエルシア大田西蒲田店・・・徒歩6分
牧田総合病院・・・徒歩9分
東京蒲田病院・・・徒歩10分
大田区立相生小学校・・・徒歩6分
大田区立御園中学校・・・徒歩8分
餃子の王将 蒲田東口店・・・徒歩13分
鳥貴族 蒲田西口店・・・徒歩12分
賃貸経営のポイント情報
― 空室を防ぎ、選ばれる物件にするためのポイント ―
新築物件は「築浅」というだけで一定の競争力があります。しかし近年は供給も増え、単に新しいだけでは差別化が難しい時代です。入居者に選ばれ、長く住んでもらうためには“今のニーズに合った設備”の導入が不可欠です。
まず必須と言えるのが【無料インターネット】です。特に単身者や若年層は、通信環境を重視します。月額数千円の自己負担がなくなるだけで、体感賃料が下がるため、募集時の反響にも直結します。
次に重要なのが【宅配ボックス】。共働き世帯や単身社会人が増える中、再配達のストレスを軽減できる設備は高評価です。オートロックと併せて、防犯性・利便性の両面を強化できます。
水回りでは【浴室乾燥機・追い焚き機能】が人気です。特に天候に左右されず洗濯できる浴室乾燥機は、部屋干し需要の高まりから必須設備になりつつあります。ファミリー向けでは追い焚き機能も重要です。
キッチンは【2口以上のガスコンロ】がスタンダード。単身者でも自炊志向が強まっており、1口コンロは敬遠されがちです。グリル付きであれば、より競争力が高まります。
収納面では【十分なクローゼット容量】と【シューズボックス】が必須。収納不足は退去理由にもなりやすいため、設計段階から意識すべきポイントです。
さらに差別化として有効なのが【独立洗面台】【室内物干し】【モニター付きインターホン】【防犯カメラ】など。安心・快適・時短というキーワードに応える設備は、入居決定率を大きく左右します。
重要なのは「すべてを豪華にする」ことではなく、“ターゲット層に合った設備投資”を行うことです。単身向けか、DINKSか、ファミリーかで優先順位は変わります。
新築はスタートダッシュが肝心です。設備で競争力を確保できれば、早期満室・安定経営につながります。初期コストを“経費”ではなく“空室対策投資”として捉えることが、これからの賃貸経営において重要と言えるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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