当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東久留米市本町エリアに位置する、設備充実の賃貸マンションの賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
西武池袋線『東久留米』駅より徒歩4分という駅近好立地★毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションが魅力です！
西武池袋線利用で池袋方面へダイレクトアクセスが可能。都心へスムーズに移動できる利便性を備えながら、駅周辺は落ち着いた住環境が広がる住みやすいエリアです♪駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活利便施設が揃い、日常のお買い物にも困りません。駅近でありながら、穏やかな街並みの中でゆったりと暮らせる住環境が整っています★
建物にはオートロック・防犯カメラを完備し、安心のセキュリティ体制！さらにエレベーター付きで、毎日の上り下りもスムーズです◎不在時に便利な宅配ボックスも設置されており、忙しい方や共働き世帯にも嬉しい設備となっております。敷地内ごみ置き場もあり、すぐにゴミ出しができる点も魅力のひとつです★
お部屋は人気の角部屋仕様。二面採光により明るく、風通しの良い快適な空間を実現しています♪隣接住戸が少ないためプライバシー性も高く、落ち着いてお住まいいただけます。バルコニー付きで開放感もあり、洗濯物やお布団干しにも便利です！
室内設備も大変充実しております。LDKには床暖房を完備しており、寒い季節でも足元から優しく暖めてくれます！キッチンはガス3口コンロ付きのシステムキッチンを採用。調理スペースもしっかり確保されており、同時調理も可能でお料理好きの方にもご満足いただける仕様です★
バス・トイレ別はもちろん、浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせます！独立洗面台は身支度にも便利で、朝の準備も快適。室内洗濯機置場、温水洗浄便座など、水回り設備も整っております！
収納面ではクローゼットやシューズボックスを備え、衣類や靴をすっきり整理可能。居住空間を広く有効活用できます！BS・CATV対応で、多彩なチャンネルもお楽しみいただけます★
駐輪場は1台無料で利用可能。毎日の通勤やお買い物にも便利です！さらにペット相談可能（※条件あり）となっており、大切なご家族と一緒に新生活をスタートできます★ファミリー入居も相談可能、外国籍の方や学生さんもご相談いただけますので、幅広いライフスタイルに対応できる物件です！
都市ガス仕様で月々のランニングコストも抑えられる点も嬉しいポイント。利便性・設備・住環境の三拍子が揃った本物件は、これから新生活を始める方に大変おすすめです！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 東久留米本町一丁目店・・・徒歩3分
セブン-イレブン 東久留米駅前店・・・徒歩5分
新鮮市場 東久留米店・・・徒歩4分
ＴＡＩＲＡＹＡ 東久留米店・・・徒歩5分
エミオ 東久留米店・・・徒歩5分
イトーヨーカドー 東久留米店・・・徒歩15分
ウエルシア東久留米本町店・・・徒歩3分
スギ薬局 東久留米駅前店・・・徒歩4分
前田病院・・・徒歩7分
東久留米市立第三小学校・・・徒歩5分
東久留米市立久留米中学校・・・徒歩12分
わらべ東久留米保育園・・・徒歩6分
本町第1緑地・・・徒歩3分
サイゼリヤ 東久留米駅西口店・・・徒歩3分
ジョナサン 東久留米駅前店・・・徒歩4分
串カツ田中 東久留米店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
― 退去率を下げる設備投資のポイント ―
賃貸経営で重要なのは「満室経営」ですが、それ以上に大切なのは“退去を減らすこと”です。特にファミリー層・DINKS層をターゲットにする物件では、快適設備が長期入居に直結します。
いま注目すべき設備は、LDKの【床暖房】です。足元から部屋全体を暖める床暖房は、小さな子どもや高齢者がいる家庭に安心感を与え、冬場の快適性を高めます。こうした設備は「一度住むと手放しにくい」と感じてもらえるため、退去理由を減らす効果があります。
キッチンも重要です。【3口ガスコンロ付きのシステムキッチン】は、効率的な調理を可能にし、共働きや子育て世帯の生活満足度を高めます。日々の使い勝手が良いキッチンは、入居者が住み替えを考えにくくなる要因のひとつです。
水回りでは、【独立洗面台】や【浴室乾燥機】も長期入居に強く影響します。独立洗面台は朝の身支度を快適にし、浴室乾燥機は天候や花粉を気にせず洗濯できる便利設備です。こうした日常のストレス軽減は、住み続けたい理由に直結します。
ファミリー世帯は住み替え頻度が低く、子どもの学区や生活環境を重視するため、一度入居すると長期化しやすい傾向があります。長期入居は、広告費や仲介手数料の削減、原状回復費用の低減、建物の資産価値維持など、オーナーにとって大きなメリットがあります。
賃貸経営では、設備を単なる付加価値ではなく“退去率を下げる戦略的投資”として捉えることが重要です。床暖房、3口コンロ、独立洗面台、浴室乾燥機といったファミリー対応設備は、快適性を高めることで入居者満足度を維持し、安定収益につなげることができます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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