エスト清澄白河

★★当社の特徴★★★

〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗

賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！

入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！

～当社グループ企業～

■株式会社アブレイズ・コーポレーション

不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画

仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！

■株式会社RENOLAZE

不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業

売買仲介手数料が全物件半額！

★★★管理物件紹介★★★

東京都江東区のマンション「エスト清澄白河」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！

半蔵門線『清澄白河』駅から徒歩7分、さらに都営大江戸線『菊川』駅も徒歩11分と、複数路線が利用できる便利な立地です。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもアクセス良好！休日には少し足を伸ばして、都心エリアや観光スポットへ気軽に出かけるのもおすすめです♪

お部屋は17.39㎡の1Rタイプで、1フロア2世帯のプライベート性の高い造り。
コンパクトながらも使いやすい間取りで、初めての一人暮らしにぴったりのサイズ感です☆
さらにインターネット無料なので、在宅ワークをされる方や動画視聴が多い方にも嬉しい設備が整っています♪

オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、防犯面も安心！
来訪者の顔を確認できるので、女性の一人暮らしでも安全にお過ごしいただけます。

バス・トイレ別の間取りで、トイレには温水洗浄便座を設置。
さらに、浴室には浴室乾燥暖房機能があり、雨の日でも洗濯物がカラッと乾かせます。室内干し特有のイヤなにおいも気にならず、快適にお洗濯ができますね！

加えて、独立洗面所も完備。朝の身支度やお出かけ前の準備がスムーズにでき、忙しい毎日をサポートしてくれます♪

キッチンにはグリル付き2口ガスコンロを採用！
同時調理ができるので、日々のご飯づくりやお弁当の作り置きにも便利◎グリルを使えば、料理のレパートリーも広がります♪

また、クローゼットやシューズボックスも備わっており、
お洋服や靴が多い方でもすっきり収納できる快適な空間です。

最寄りの清澄白河駅は、清澄通りと白河通りが交差する便利なエリアに位置しており、
周辺には商業施設やオフィスビル、カフェやレストランも多く、暮らしやすい環境が整っています。
話題のカフェ巡りを楽しんだり、休日には銀座方面へのお出かけも気軽にできます♪

さらに、物件のすぐ近くにはコンビニやスーパーもあり、日常のお買い物もスムーズ。
お仕事帰りや学校帰りに立ち寄れる便利な立地です！

★★★周辺環境★★★

セブン-イレブン 江東白河３丁目店・・・徒歩3分

セブン-イレブン 江東三好４丁目店・・・徒歩5分

マルエツ 清澄白河店・・・徒歩1分

まいばすけっと 白河３丁目店・・・徒歩6分

オーケー 平野店・・・徒歩 11分

Can★Do 清澄白河店・・・徒歩2分

ココカラファイン 清澄白河店・・・徒歩 13分

実用洋食 七福・・・徒歩 3分

バーミヤン 江東白河店・・・徒歩4分

清澄白河ファミリークリニック・・・徒歩3分

江東白河郵便局・・・徒歩1分

江東区 白河出張所・・・徒歩11分

★★★賃貸経営のポイント情報★★★

〈Wi-Fi無料物件とインターネット無料物件の違いとは？〉

近年、入居者の募集条件で「インターネット無料」「Wi-Fi無料」といった言葉をよく目にしますが、この2つには明確な違いがあります。
オーナー様にとっても設備導入のコストや人気度に影響するため、仕組みを理解しておくことが大切です。

まず、「インターネット無料物件」とは、建物全体に光回線などの通信設備を引き込み、各部屋で有線接続または無線接続が可能なタイプを指します。 入居者は契約手続きや開通工事をせずにすぐ使えるため、利便性が高く、幅広い世代から支持されています。 一方、「Wi-Fi無料物件」は、物件内にルーター（無線LAN機器）を設置してWi-Fi電波を提供するもの。
ただし通信速度は回線品質や接続台数に左右されるため、動画視聴や在宅ワークの多い世帯ではストレスを感じるケースもあります。

導入コストとしては、「Wi-Fi無料物件」は比較的安価に設置可能ですが、通信の安定性では「インターネット無料物件」が優れています。
特に光回線を導入したタイプは高速通信が可能で、テレワーク需要の高まりとともに人気が上昇中です。

入居者ニーズの面では、最近は「インターネット無料」の方が人気が高い傾向があります。
理由として、リモートワークや動画配信サービスの普及により、安定した通信環境を重視する人が増えているためです。

オーナー様にとっても、インターネット無料物件は入居促進効果が高く、長期入居につながりやすい設備といえます。
初期投資はWi-Fi無料よりも高めですが、入居スピードの向上・退去率の低下を考えると費用対効果は十分。
特に単身者向け物件では、空室対策として導入を検討する価値が高い設備です。

★★★管理委託をご検討のオーナー様へ★★★

築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。

月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。

「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。

＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

＜お問い合わせ先＞

お電話：03-6262-9556

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