当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都目黒区のヴィンテージマンション「エラール駒場」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩4分♪他路線も徒歩圏内に通っている駅近物件なので通勤・通学にとても便利です！
物件の周りにはスーパーやコンビニが揃っていて、ちょっとした買い物ならサクッと済ませられます！病院や薬局も近いので、体調が悪い時でもすぐに診てもらえて心強いですよ♪
モニター付きインターホンがあるので、女性の一人暮らしでも安心して来客対応できます。快適に暮らせるポイントがしっかり押さえられています！
もちろんお風呂とトイレは別で、あったか便座や独立洗面台も完備。朝の支度もスムーズにできますね♪浴室には追い炊き機能があるので、疲れた日もゆっくり温まってリフレッシュできます★
お部屋にはクローゼットがあるので荷物が多い方でも安心。下駄箱もたっぷりサイズなので、靴好きさんにもぴったりです！
キッチンはグリル付きの3口ガスコンロで、しっかり料理したい方にはたまらない設備。毎日の自炊も、作り置きも快適にできますよ♪
最寄りの駒場東大前駅は渋谷からわずか2駅で、通勤・通学に便利な立地。駅前には商店街があって、周辺は落ち着いた住宅街。街灯も整備されているので夜道も安心です。渋谷や下北沢が近いのに、治安が良く静かに暮らせるバランスの良さが魅力！
駅周辺にはカフェもあるので、休日にふらっとカフェ巡りを楽しむのもアリですね♪
周辺環境
セブン-イレブン 駒場大橋店・・徒歩6分
ローソン 駒場一丁目店・・・徒歩6分
ファミリーマート 世田谷淡島通り店・・・徒歩13分
まいばすけっと 駒場東大前駅前店・・・徒歩6分
駒場東大前薬局・・・徒歩7分
中島医院・・・徒歩7分
オリエンタル診療所・・・徒歩9分
キッチン南海 駒場店・・・徒歩2分
デニーズ南平台店・・・徒歩14分
目黒駒場郵便局・・・徒歩2分
賃貸経営のポイント情報
〈後付けしやすい設備の導入で物件価値を底上げするポイント〉
賃貸物件の価値を高めたいものの、フルリフォームや大規模設備投資は費用も時間もかかり、なかなか踏み出しにくいものです。そんな時に有効なのが、「後付け可能で手軽に導入できる設備」です。小さなアップデートでも入居者満足度は大きく変わり、結果として入居の決め手や長期入居につながりやすくなります。
まず導入しやすいのは、共用部まわりの小規模設備です。
特にニーズが高いのが「宅配ボックス」。後付けタイプなら比較的安価で導入可能なうえ、単身世帯・共働き世帯には非常に喜ばれる設備です。また、駐輪場のライン引き直しや簡易ラックの設置などもコストを抑えつつ満足度を高められるポイントです。共用灯のLED化やスマートライトへの変更も、光熱費削減に加え、防犯性の向上につながり、物件全体の印象が良くなります。
室内でも、後付けできる設備はいくつもあります。
たとえば温水洗浄便座は低コストで設置ができ、入居者人気も非常に高いアイテムです。そのほか、浴室乾燥機の後付け可能な簡易タイプや、壁に穴を開けないで設置できる室内物干し（ホスクリーン等）も、物干しスペースが少ない単身者向け物件では重宝されます。ネット無料の提供が難しい場合でも、Wi-Fiルーターのプレゼントや中継機の設置といった形で通信環境を整えるだけでも印象は大きく変わります。
さらに、「収納が少ない」と感じられやすい物件では、突っ張り式の棚や後付けの可動式収納を追加するだけでも使い勝手が向上します。これらは施工を伴わないため撤去もしやすく、コストと効果のバランスが良い改善方法です。
小さな設備投資でも、物件の印象は驚くほど変わります。「住みやすい物件」という印象は、入居者の満足度を高め、退去抑制にもつながります。大規模な工事が難しい時こそ、後付け可能な設備の導入で物件力を底上げしていくことが効果的な戦略といえます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式ラインからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
