当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都杉並区に位置する新築賃貸マンション「スカイコート下高井戸」のご紹介です！
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅から徒歩2分。駅まで近く、通勤・通学にも便利な立地が魅力の1Rです♪
さらに、マンションの1階部分にはコンビニが入っているため、ちょっとした買い物もサッと済ませられるのが嬉しいポイント！雨の日でも外を長く歩く必要がなく、忙しい毎日の強い味方になってくれます◎
お部屋は16.20㎡の1R。コンパクトながら、必要な設備をバランスよく備えた、ひとり暮らしにちょうどいい住まいです♪
キッチンにはIH1口コンロを備えたミニキッチンを採用◎簡単な料理や軽食を作るのにも使いやすく、外食中心の方にも無駄のないサイズ感です！
水まわりは3点ユニットバスを採用し、室内には洗濯機置場を完備。毎日の生活動線をシンプルにまとめられます！さらに、エアコンや照明も備わっているため、入居時の準備を抑えられるのもポイントです♪
収納面ではクローゼットを備えており、衣類や日用品をすっきり整理できます！バルコニーもあるため、洗濯物を外に干したい方にも嬉しい仕様です♪
共用設備も充実しており、エレベーターは2基設置。さらに、宅配ボックスを完備しているため、外出中に届いた荷物も受け取りやすく、ネットショッピングを利用する方にも便利です！
敷地内ゴミ置場は24時間利用可能。時間を気にせずゴミ出しができるので、朝早く出勤する方や帰宅が遅くなりがちな方にも嬉しい設備です♪
インターネットは光ファイバーに対応し、在宅ワークや動画視聴など、日常のネット利用にも便利。駐輪場も用意されているため、近隣への移動にも活用できます！
駅近の利便性に加え、建物内のコンビニや宅配ボックス、24時間利用可能なゴミ置場など、「なるべく生活の手間を減らしたい」方に嬉しい設備が揃ったお部屋！
下高井戸の街の便利さを身近に感じながら、効率よく快適なひとり暮らしを始めたい方におすすめです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 下高井戸店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 下高井戸駅北口店・・・徒歩3分
内田青果 下高井戸店・・・徒歩1分
西友下高井戸店・・・徒歩2分
ココカラファイン 下高井戸北口店・・・徒歩2分
かもめ薬局 下高井戸店・・・徒歩2分
下高井戸内科医院・・・徒歩5分
片桐医院・・・徒歩5分
世田谷赤堤郵便局・・・徒歩5分
ガスト 下高井戸駅前店・・・徒歩4分
スターバックス コーヒー Olive LOUNGE 下高井戸店・・・徒歩5分
吉野家 下高井戸駅店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸管理は「安定した賃貸経営」の土台〉
賃貸経営では、入居者を募集して契約するだけでなく、入居後の管理をどのように行うかが、安定した収益や物件価値の維持に大きく関わります。
入居者からの問い合わせ対応や設備トラブル、契約更新、家賃管理など、日々発生するさまざまな業務に適切に対応することで、入居者の満足度を高め、長く選ばれる物件づくりにつながります。
自主管理を行う場合は、賃貸管理ソフトや各種システムを活用し、家賃の入金管理や契約更新、問い合わせ対応などを効率化することがポイントです。
また、賃貸管理に関する資格や専門知識を身に付けることで、賃貸借契約や関連法令への理解を深めることもできます。業務を効率化しながら、正確な管理体制を整えることが、安心した賃貸経営につながります。
一方、管理会社へ委託する場合は、「管理費が安いかどうか」だけで判断しないことも重要です。
入居者からの問い合わせやトラブルへの対応力はもちろん、入居者募集の実績、空室対策、物件に合わせた改善提案など、管理会社によって対応内容は異なります。
そのため、オーナー様の考え方や物件の特徴に合った管理会社を選ぶことが大切です。適切な管理会社と連携することで、日々の管理負担を軽減しながら、空室の長期化を防ぎ、物件価値の維持にもつなげることができます。
賃貸経営を長く安定して続けるためには、自主管理と委託管理、それぞれのメリットや負担を理解したうえで、自分の物件や運営スタイルに合った管理方法を選ぶことが重要です。
「どのように管理するか」は、賃貸経営の収益性だけでなく、将来的な資産価値にも関わる大切なポイントです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
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