当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
神奈川県横浜市に位置する賃貸マンション「TANAKA HOUSE」のご紹介です！
礼金0円・インターネット無料で、初期費用も毎月のランニングコストも抑えられる魅力の1K。 落ち着いた住環境で、自分らしい新生活を始めたい方におすすめの物件です！京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅まで徒歩17分。駅前には商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、日々のお買い物や外食にも便利なロケーションです♪
建物にはオートロックを完備しており、防犯面にも配慮された安心の住まい。初めての一人暮らしや女性の方にもおすすめです！また、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを備えているため、忙しい毎日でも時間を気にせずネットショッピングを楽しめます！
室内は使い勝手の良いレイアウトで、フローリング仕様の明るく清潔感のある空間！エアコンを完備しているため、一年を通して快適にお過ごしいただけます♪収納スペースとしてクローゼットを設けているので、お洋服や荷物もすっきり整理でき、お部屋を広々と使えるのも魅力です！
キッチンには2口ガスコンロ付きシステムキッチンを採用◎複数の料理を同時に調理できるため、自炊派の方にもぴったりです！さらにミニ冷蔵庫も備え付けられているので、初期費用を抑えながら新生活をスタートできます！
水回りは人気のバス・トイレ別。さらに温水洗浄便座や室内洗濯機置場を備え、毎日の生活を快適にサポートします♪バルコニーも付いているため、天気の良い日には洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます！
通信環境も充実しており、インターネット無料に加えCATVにも対応。テレワークやオンライン授業、動画視聴なども快適に楽しめ、毎月の通信費を節約できるのも嬉しいポイントです！
共用部には敷地内ゴミ置き場や駐輪場も完備。自転車を利用した通勤・通学や近隣へのお買い物にも便利で、ライフスタイルの幅が広がります！
礼金0円のため初期費用を抑えられ、無料インターネットや充実した設備により、入居後の生活コストも軽減できます！快適な設備と安心のセキュリティ、暮らしやすい住環境を兼ね備えた、コストパフォーマンスの高い一室です◎一人暮らしを始めたい方や住み替えをご検討中の方は、ぜひ一度ご覧ください。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ローソン・スリーエフ 東寺尾六丁目店・・・徒歩7分
ファミリーマート 鶴見荒立店・・・徒歩10分
スーパー三和 横浜鶴見店・・・徒歩12分
ツルハドラッグ 横浜東寺尾店・・・徒歩14分
調剤薬局ツルハドラッグ 横浜東寺尾店・・・徒歩14分
飯山医院・・・徒歩13分
平和病院・・・徒歩13分
横浜わたなべ消化器内科・内視鏡クリニック鶴見院・・・徒歩24分
鶴見駅西口行政サービスコーナー・・・徒歩22分
デニーズ 鶴見一国店・・・徒歩11分
スシロー 鶴見東寺尾店・・・徒歩13分
賃貸経営のポイント情報
〈設備不良が発生した際の対応について〉
賃貸物件で設備不良が発生した場合は、まず緊急性・原因・費用負担を確認したうえで、適切に対応することが大切です。
例えば、「ガス漏れ」や「給湯器の故障でお湯が出ない」「真夏にエアコンが使用できない」など、生活に大きく影響する不具合は緊急性が高いため、速やかに修理業者の手配や関係機関への連絡を行います。
一方、建具の不具合や網戸の破損など、生活への影響が比較的小さい内容については、状況を確認したうえで優先順位を考慮しながら対応を進めます。
また、修理費用の負担は故障の原因によって異なります。備え付け設備の経年劣化による故障はオーナー様の負担となることが一般的ですが、入居者様の故意・過失による破損や、ご自身で設置された設備の故障については、入居者様のご負担となる場合があります。
設備不良への対応では、原因を正確に把握し、貸主様・入居者様双方が納得できる形で進めることが、不要なトラブルを防ぎ、円滑な賃貸管理につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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