当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
埼玉県さいたま市に位置する新築賃貸マンション「バージュアル浦和イースト」のご紹介です！
JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線など複数路線が利用可能な「浦和」駅徒歩5分。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な好立地に位置する、1K・24.11㎡のお部屋。
駅近ならではの利便性と、快適な設備を兼ね備えた住まいで、初めての一人暮らしや住み替えをお考えの方にもおすすめです！
本物件は、南東向き・最上階・角部屋という希少性の高い住戸。二面採光ならではの明るく開放的な室内は、朝日がたっぷりと差し込み、一日を気持ちよくスタートできます！上階からの生活音を気にする必要がなく、角部屋ならではの独立性も魅力です♪
玄関にはモニター付きインターホンを設置し、さらに防犯カメラも備えているため、防犯面に配慮された安心の住環境！女性の一人暮らしや帰宅時間が遅くなりがちな方にも心強い設備が整っています♪不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスも完備されており、忙しい毎日をサポートしてくれます！
キッチンには2口ガスコンロ付きシステムキッチンを採用。調理スペースもしっかり確保されているため、自炊派の方も快適に料理を楽しめます！休日には作り置きをしたり、お弁当づくりをしたりと、毎日の食生活がより充実します！
水回りも使い勝手の良い設備が揃っています！バス・トイレ別に加え、独立洗面台を完備。朝の身支度もスムーズに行えます！また、オートバスや浴室乾燥機が備わっているため、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を気にせず干すことができ、忙しい方にも便利です。温水洗浄便座も設置され、毎日を快適に過ごせます♪
収納面では、クローゼットやシューズボックスを備え、お洋服や靴をすっきり整理できます◎室内洗濯機置場やエアコンも完備されており、入居後すぐに快適な新生活をスタートできる住環境です！
共用部には24時間利用可能な敷地内ゴミ置き場を設置。ゴミ出しの時間を気にせず、自分のライフスタイルに合わせて利用できるのも嬉しいポイントです！さらに、CATV・BS・CSに加え光ファイバー対応で、テレワークや動画視聴なども快適。駐輪場やバイク置場も備えられているため、自転車やバイクを利用される方にもおすすめです♪
また、本物件は敷金0円で初期費用を抑えられる点も魅力！新生活のスタートにかかる負担を軽減できるため、家具や家電の購入費用に充てることもできます♪
「浦和」駅周辺には、商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が充実しており、日々のお買い物にも困りません！都心へのアクセスも良好で、仕事もプライベートも充実した暮らしを実現できるロケーションです♪
駅徒歩5分の利便性、最上階・角部屋ならではの開放感、そして暮らしを快適にする充実設備◎利便性と住み心地のどちらも重視したい方におすすめしたい、魅力あふれる一室です。ぜひ新生活の候補としてご検討ください！
周辺環境
セブン-イレブン 浦和東高砂町店・・・徒歩5分
フレッシュ市場マルフク浦和東口店・・・徒歩5分
ヤオコー 浦和パルコ店・・・徒歩7分
マクドナルド 浦和仲町店・・・徒歩11分
ジョナサン 浦和西口店・・・徒歩12分
スギ薬局 浦和駅東口店・・・徒歩10分
日本調剤 浦和仲町薬局・・・徒歩11分
川久保病院・・・徒歩11分
浦和東高砂郵便局・・・徒歩8分
さいたま市浦和区役所浦和駅市民の窓口・・・徒歩9分
賃貸経営のポイント情報
賃貸物件の騒音トラブルとオーナー様ができる対策
賃貸物件では、多くの入居者が同じ建物内で生活するため、騒音トラブルが発生しやすい傾向があります。
主な原因としては、
・足音や話し声などの生活音
・ペットの鳴き声
・生活習慣や文化の違い
などが挙げられます。
全国賃貸住宅新聞の調査では、騒音に関する悩みの中でも「足音」が最も多く、回答者の約32％が気になると回答しています。
また、騒音の伝わりやすさは建物構造によって異なり、一般的には「木造→鉄骨造→鉄筋コンクリート造」の順に遮音性が高くなります。
騒音トラブルを防ぐために、オーナー様ができる対策として、
・防音カーテンの設置
・遮音換気口への交換
・入居時の生活ルール説明
などが効果的です。
特に入居時に騒音に関するルールやマナーをしっかり伝えることで、入居者同士のトラブル防止につながります。
快適な住環境を維持することは、入居者満足度の向上や長期入居にもつながります。日頃から適切な騒音対策を行い、安心して暮らせる物件づくりを目指しましょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
