当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都墨田区に位置する高級分譲賃貸マンション「クレヴィア錦糸公園」のご紹介です！
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4分。
さらに錦糸町エリアは、大型商業施設や飲食店、スーパー、公園などが充実しており、都心の利便性と暮らしやすさを兼ね備えた人気のエリアです！東京駅や大手町、新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお買い物やレジャーも快適に楽しむことができます◎また、物件名の通り錦糸公園が身近にあり、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせる住環境も魅力です♪
お部屋は63.16㎡のゆとりある2LDK。ご夫婦やお子様のいるご家族はもちろん、在宅ワーク用のお部屋を確保したい方にもおすすめの間取りです！室内は分譲マンションならではの高品質な仕様となっており、日々の暮らしに快適さと上質さをもたらします！
リビングダイニングには床暖房を設置♪寒い季節でも足元からやさしく暖めてくれるため、エアコンに頼りすぎることなく快適にお過ごしいただけます！さらに日当たりも良好で、明るく開放的な空間が広がります。窓からの眺望も良好で、都心にありながらゆとりを感じられる住まいです◎
キッチンには3口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用！食器洗浄乾燥機やディスポーザー、浄水器を備えており、毎日の家事負担を軽減しながら快適なキッチンライフを実現します。収納力も高く、調理器具や食器類をすっきり整理することができるのも魅力的♪
バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能に加え、ミストサウナを完備！ご自宅にいながらスパのようなリラックスタイムを楽しめる贅沢な設備です。一日の疲れをゆっくり癒し、心身ともにリフレッシュできる空間となっています♪また、独立洗面台や温水洗浄便座など、水回り設備も充実しており、快適な生活をサポートします！
収納面も魅力のひとつです。ウォークインクローゼットに加え、各居室のクローゼットやシューズボックスを備えているため、ご家族分の衣類や荷物もすっきり収納可能。生活空間を広く有効に活用できます♪
共用部分にはオートロックや防犯カメラを設置し、セキュリティ面にも配慮。エレベーターは2基設置されており、朝夕の混雑時もスムーズにご利用いただけます◎不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスや、24時間利用可能な敷地内ごみ置き場など、忙しい毎日の暮らしを支える設備も充実しています！
さらに、本物件はペット飼育相談可能◎近年需要の高いペット可物件のため、大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめです！近隣には公園やお散歩コースもあり、ペットとの生活をより豊かにしてくれる住環境が整っています♪
都心への優れたアクセス、分譲マンションならではの上質な設備、そしてペットと暮らせる希少性を兼ね備えた「クレヴィア錦糸公園」。利便性だけでなく、住まいとしての快適さや豊かさにもこだわりたい方にぜひご検討いただきたい一室です。毎日の暮らしをより上質に、より快適に彩ってくれる魅力あふれる住まいとなっております！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 錦糸町ロッテシティ１Ｆ店・・・徒歩5分
ファミリーマート 錦糸町店・・・徒歩9分
オリナス錦糸町・・・徒歩6分
テルミナ・・・徒歩7分
ドン・キホーテ 錦糸町北口店・・・徒歩8分
錦糸町PARCO・・・徒歩9分
コモディイイダ食彩館亀戸店・・・徒歩5分
西友 錦糸町店・・・徒歩6分
ココカラファイン 錦糸町パルコ店・・・徒歩7分
錦糸町内科ハートクリニック・・・徒歩9分
錦糸町駅前郵便局・・・徒歩5分
しゃぶ葉 錦糸町ＰＡＲＣＯ店・・・徒歩10分
ガスト 錦糸町北口店・・・徒歩12分
錦糸公園・・・徒歩1分
賃貸経営のポイント情報
〈ペット可物件として募集する際のポイント〉
近年はペットを家族の一員として考える方が増えており、「ペット可」の賃貸物件に対する需要は高まっています。ペット飼育が可能な物件は数が限られているため、他物件との差別化につながり、空室対策や賃料アップが期待できるケースもあります。
一方で、ペットの飼育には注意すべき点もあります。室内の傷や臭いによる原状回復費用の増加、鳴き声や共用部分の利用方法をめぐる入居者同士のトラブルなど、事前の対策が欠かせません。
そこで重要となるのが、ペット飼育に関する条件を明確に定めておくことです。
まず、退去時のリスクに備えて敷金を追加設定する方法があります。ペットによる汚損や損耗が発生した場合でも、原状回復費用を確保しやすくなります。
次に、飼育可能なペットの種類や頭数を明確にしておくことも大切です。「小型犬のみ」「猫1匹まで」など具体的な条件を設けることで、想定外のトラブルを未然に防ぐことができます。
また、共用部での移動方法や鳴き声への配慮、排泄物の処理など、飼育マナーに関するルールを定めておくことで、入居者同士が快適に暮らせる環境づくりにつながります。
これらの内容は口頭説明だけで済ませず、賃貸借契約書やペット飼育に関する誓約書へ明記し、入居前に十分な理解と同意を得ておくことが重要です。
事前にルールを整備し、貸主様と入居者様の認識を共有しておくことで、ペット可物件の魅力を活かしながら、長期的に安定した賃貸経営を目指すことができます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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