当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都板橋区に位置する新築アパート「Ohyama house」のご紹介です！
東武東上線「大山」駅徒歩12分。大山駅周辺は、昔ながらの活気ある商店街と生活利便施設が充実した人気の住宅エリアとなっております！スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日々のお買い物にも便利な環境が整っています！また、都心方面へのアクセスも良好なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズ。利便性を享受しながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方におすすめの立地です♪
本物件は新築ならではの美しい室内と充実した設備が魅力◎建物全体が新しく、共用部分から専有部分まで清潔感があり、気持ちよく新生活をスタートしていただけます！
お部屋は全住戸角部屋仕様となっており、隣接住戸との接地面が少ないため、プライバシー性に優れています！採光や通風にも配慮された設計で、明るく開放的な居住空間を実現！日中は自然光が差し込み、心地よい時間を過ごすことができます♪
キッチンには2口ガスコンロ付きのシステムキッチンを採用◎自炊派の方にも使いやすい設備となっており、効率よくお料理を楽しめます！収納スペースも確保されているため、キッチン用品や食材もすっきり整理できます！
水回り設備も充実しており、バス・トイレ別の快適な間取りに加え、独立洗面台を完備！朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます◎さらに追い焚き機能付きバスを備えているため、いつでも温かいお風呂で一日の疲れを癒すことができます！温水洗浄便座や室内洗濯機置場など、日常生活を快適にする設備も揃っています♪
収納スペースもしっかり確保されており、お部屋を広々と使いやすい点も魅力です！衣類や生活用品をすっきり収納できるため、室内をきれいに保つことができます！
防犯面ではモニター付きインターホンを設置。来訪者を事前に確認できるため、防犯意識の高い方や初めてのお一人暮らしにも安心です◎また、光ファイバー対応のため、テレワークや動画配信サービスの利用など、インターネット環境を重視する方にもおすすめです！
そして本物件の大きな魅力の一つが、猫1匹まで飼育相談可能なこと◎ペット可物件が限られる中、大切な愛猫と一緒に新生活を始められる希少な条件となっています！ペットとの暮らしを検討されている方には特におすすめです！
さらに、現在礼金0ヶ月となっており、初期費用を抑えてご入居いただける点も嬉しいポイント！新築ならではの快適性と充実した設備、そしてペットと暮らせる魅力を兼ね備えた住まいです♪
利便性の高い大山エリアで、新しく快適な暮らしを始めたい方にぜひご検討いただきたい一室です！毎日の生活をより豊かにしてくれる住環境が、ここに揃っています。ぜひお気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
ミニストップ 板橋日大病院前店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 板橋大谷口上町店・・・徒歩2分
ファミリーマート 板橋日大病院前店・・・徒歩4分
サミットストア 板橋弥生町店・・・徒歩6分
コモディイイダ ハッピーロード大山店・・・徒歩7分
フジ薬局 板橋大山店・・・徒歩5分
田﨑病院・・・徒歩7分
板橋大山郵便局・・・徒歩5分
板橋区 仲町区民事務所・・・徒歩6分
ジョナサン 板橋大山店・・・徒歩3分
スターバックス コーヒー 日本大学板橋病院店・・・徒歩4分
すき家 ハッピーロード大山店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
《 アパートを貸すまでの主な4つのステップ 》
① 土地やアパートを準備する
まずは賃貸経営を行うための土地やアパートを取得します。土地選びでは立地や日当たりだけでなく、建ぺい率や収益性なども重要なポイント。相続物件の場合は、リフォームや建て替えが必要になるケースもあります。
② 家賃や条件を決める
家賃や共益費、敷金・礼金、駐車場代、ペット可否などの条件を設定します。特に家賃設定は、周辺相場や設備、ターゲット層を踏まえて決めることが大切です。
③ 賃貸管理方法を決める
入居者募集や契約手続き、家賃管理、クレーム対応、建物管理など、賃貸経営には多くの業務があります。そのため、多くのオーナーは管理会社へ委託しています。自主管理の場合でも、一部業務を不動産会社へ依頼するケースが一般的です。
④ 入居者募集を行う
準備が整ったら、SUUMOやat HOMEなどのポータルサイトを活用して入居者募集を開始します。募集力の高い不動産会社を選ぶことで、空室対策にもつながります。
アパート経営を成功させるためには、物件選びから家賃設定、管理方法、入居者募集まで、各ステップを丁寧に進めることが大切です◎信頼できる不動産会社と連携しながら準備を進めることで、空室リスクを抑え、安定した賃貸経営につなげることができるでしょう！
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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