当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区に位置する高級分譲賃貸マンション「リビオ東京日本橋」のご紹介です！
茅場町駅まで徒歩3分という駅近の立地ながら、落ち着いた住環境が魅力の本物件。
日比谷線を利用して銀座や六本木方面へ、東西線を利用して大手町や日本橋方面へもスムーズにアクセスでき、都内主要エリアへの移動が快適です！通勤や通学はもちろん、休日のお買い物やお出かけにも便利なロケーションとなっております♪
施工は株式会社イチケンによるもので、しっかりとした建物管理と高い居住性が魅力です！ALSOKによるセキュリティシステムに加え、オートロックや防犯カメラを設置しており、防犯面にも十分配慮されています◎ご家族でのお住まいはもちろん、小さなお子様のいるご家庭にも安心してお住まいいただける環境が整っています！
お部屋は72.39㎡のゆとりある3LDK。角部屋ならではの開放感と採光性を兼ね備えた住空間です！リビングダイニングはご家族が自然と集まる心地よい空間となっており、床暖房を完備しているため、寒い季節でも足元から暖かく快適にお過ごしいただけます♪カーテンやリビングダイニングの照明器具も設置されており、新生活をスムーズにスタートできる点も魅力です！
キッチンにはガス3口のシステムカウンターキッチンを採用！お料理をしながらご家族との会話を楽しめる設計となっています♪さらに、オーダーメイド食器棚や食器洗浄乾燥機、浄水器を備えており、毎日の家事負担を軽減。収納力も高く、キッチン周りをすっきりと保つことができます◎
水回り設備も充実しており、追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機を完備！天候を気にせず洗濯物を乾かせるため、忙しい共働き世帯にも嬉しい設備です◎独立洗面台や温水洗浄便座、室内洗濯機置場など、快適な生活を支える設備が揃っています♪
収納面ではウォークインクローゼットに加え、シューズインクローゼットも設置！ご家族分のお洋服や季節用品、アウトドア用品などもすっきり収納できるため、お部屋を広々とお使いいただけます◎
共用部にはエレベーターや宅配ボックスを完備。不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい毎日の暮らしをサポートします！また、24時間利用可能な敷地内ごみ置き場が設けられており、ご自身のライフスタイルに合わせてごみ出しができる点も魅力です◎そして、駐車場・バイク置場・駐輪場も用意されておりますので、お車やバイクをお持ちの方にもおすすめです♪
さらに、小型犬または猫1匹まで飼育相談可能となっており、大切なペットと一緒に暮らしたい方にも嬉しい条件です！
駅近の利便性と、ゆとりある住空間、充実した設備を兼ね備えた希少な3LDK。都心でありながら、ご家族が快適に暮らせる住環境を求める方におすすめの一部屋です◎毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれる、魅力あふれる住まいをぜひご検討ください！お気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
セブン-イレブン 日本橋兜町店・・・徒歩3分
ローソン Ｈ八丁堀一丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート かぶと町永代通り店・・・徒歩5分
まいばすけっと 新川２丁目店・・・徒歩6分
成城石井 日本橋高島屋Ｓ.Ｃ.店・・・徒歩11分
くすりの福太郎茅場町店・・・徒歩1分
トモズ 茅場町店（調剤薬局）・・・徒歩3分
日本橋茅場町郵便局・・・徒歩2分
ガスト 茅場町駅前店・・・徒歩5分
バーミヤン 水天宮前店・・・徒歩11分
EDO日本橋保育園・・・徒歩4分
中央区立阪本小学校・・・徒歩1分
東京センタークリニック・・・徒歩8分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸物件を「ペット可」にする際のポイント〉
近年はペットと暮らしたい方が増えており、「ペット可」の賃貸物件は高い需要があります。競合物件との差別化にもつながり、空室対策や賃料アップが期待できることから、多くのオーナー様が注目しています。
一方で、ペット飼育による室内の傷や臭い、鳴き声などが原因となり、原状回復費用の増加や入居者間のトラブルが発生する可能性もあります。そのため、ペット可として募集する際は、事前にルールを整備しておくことが大切です。
まず検討したいのが敷金の設定です。ペット飼育による汚損や損耗に備え、通常より敷金を上乗せしておくことで、退去時の負担軽減につながります。
次に、飼育できるペットの条件を明確にしましょう。「小型犬のみ」「猫1匹まで」など、種類や頭数に一定の基準を設けることで、トラブルの予防が期待できます。
また、共用部でのマナーや鳴き声への配慮、排泄物の処理方法などについてもルールを定めておくことが重要です。入居者全員が気持ちよく暮らせる環境づくりにつながります。
こうした内容は口頭だけで済ませず、賃貸借契約書やペット飼育に関する誓約書へ明記し、入居者様と事前に認識を共有しておくことをおすすめします。
適切なルール設定を行うことで、ペット可物件の魅力を活かしながら、安定した賃貸経営につなげることができます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
【ホームページからのお問い合わせはこちら】
管理のご相談等、その他お問い合わせもこちらです♪
【公式LINEからのお問い合わせはこちら】
お友達登録後、LINEでお問い合わせ可能です♪
