当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都豊島区に位置する新築賃貸マンション「テラスルミエール椎名町」のご紹介です！
西武池袋線「椎名町」駅より徒歩6分。
都内有数のビッグターミナルである「池袋」駅も徒歩圏内に位置し、通勤・通学はもちろん、ショッピングやグルメ、映画館など多彩な都市機能を身近に利用できる魅力的なロケーションです！都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境の両方を求める方におすすめです♪
お部屋はロフト付きの開放感ある間取り◎約3帖のロフトスペースは寝室として利用することで居住スペースを広く確保できるほか、季節物の収納や趣味のスペースとしても活用できます限られた空間を有効活用できるため、一人暮らしでもゆとりを感じられる住まいとなっています！
さらに、階段下にはデザイン性のある収納スペースを設置。収納力だけでなく、お部屋のアクセントにもなっており、お洒落な空間づくりを楽しめます♪収納やシューズボックスも備わっているため、お部屋をすっきりと保つことができます！
キッチンには1口ガスコンロを設置し、ミニ冷蔵庫も完備◎自炊派の方にも嬉しい設備となっています。また、室内洗濯機置場があるため天候を気にせず洗濯ができ、日々の家事も快適です！
水回りはシャワールームを採用し、コンパクトながら機能的な設計。温水洗浄便座も備わっており、毎日を快適にお過ごしいただけます！エアコンや照明器具も設置済みのため、初めての一人暮らしの方でもスムーズに新生活をスタートできます♪
さらに、無料インターネット（Wi-Fi）が利用可能なのも嬉しいポイント◎リモートワークやオンライン授業、動画視聴なども快適な通信環境でお楽しみいただけます！毎月の通信費を抑えられるため、生活コストの節約にもつながりますね♪
防犯面ではモニター付きインターホンを設置。来訪者を事前に確認できるため、一人暮らしでも女性でも安心感があります！また、敷地内にはゴミ置き場を備えており、忙しい朝のゴミ出しもスムーズです！
学生の方や外国籍の方もご相談可能◎池袋エリアを生活圏にしながら、自分らしい暮らしを楽しみたい方にぴったりの住まいです！利便性の高い立地とロフト付きならではの開放感を、ぜひ現地でご体感ください♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
セブン-イレブン 豊島椎名町駅北店・・・徒歩3分
セブン-イレブン 豊島長崎２丁目店・・・徒歩3分
ファミリーマート 椎名町駅前店・・・徒歩5分
ファミリーマート 豊島長崎三丁目店・・・徒歩5分
ビッグ・エー 豊島長崎店・・・徒歩3分
サミットストア 椎名町店・・・徒歩4分
薬 マツモトキヨシ 椎名町・・・徒歩3分
スギ薬局 四谷三丁目店・・・徒歩5分
サンドラッグ CVS四谷三丁目店・・・徒歩2分
ホサカ薬局（調剤薬局）・・・徒歩7分
たかしま内科クリニック 椎名町駅前・・・徒歩6分
豊島区 西部区民事務所・・・徒歩13分
豊島長崎一郵便局・・・徒歩6分
ダイソー 椎名町店・・・徒歩3分
松屋 椎名町店・・・徒歩6分
南天・・・徒歩6分
ピザハット 椎名町店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
賃貸経営において空室対策を行う際は、初期費用の見直しが有効な方法の一つです。
入居者は引っ越し時に、引っ越し費用や家具・家電の購入費用、不用品の処分費用など、多くの出費を伴います。そのため、敷金や礼金を軽減または不要にすることで、入居時の負担を抑えられ、物件を選んでもらいやすくなります。
また、新たな入居者を募集するだけでなく、現在の入居者に長く住んでいただくことも重要です。退去が発生すると、退去立会いや原状回復工事、精算業務、新たな入居者募集など、さまざまな管理業務が必要になります。
入居者の満足度を高めるためには、要望や設備不具合への迅速な対応、共用部の清掃・美観維持、設備の計画的な更新などを心掛けることが大切です。住み心地の良い環境を維持することで、長期入居にもつながります。
特にワンルーム物件では単身者の需要が中心となるため、入居者ニーズに合わせた設備の充実も効果的です。近年では、無料Wi-FiやTVモニター付きインターホンなどの人気設備に加え、ペット飼育相談可能とするなど募集条件を柔軟にすることで、競争力の向上が期待できます。
市場環境や入居者ニーズの変化に合わせて物件の魅力を高めることが、安定した賃貸経営への第一歩となるでしょう。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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