当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都千代田区に位置する分譲賃貸マンション「セントラルプラザ」のご紹介です！
JR総武・中央線「飯田橋」駅徒歩1分。
さらに複数の路線が利用できる3駅7路線利用可能な好立地に位置する、利便性と住みやすさを兼ね備えた3DKタイプのお部屋です！都心主要エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張が多い方にもおすすめのロケーションです♪
お部屋は61.42㎡のゆとりある広さを確保した3DK。全室洋室仕様となっており、ベッドやデスクなどの家具配置がしやすく、ライフスタイルに合わせた自由なレイアウトが可能です！ファミリーでのご入居はもちろん、テレワーク用のお部屋や趣味のスペースを確保したい方にもおすすめです！
各居室には収納スペースを備え、衣類や日用品をすっきり整理できるため、お部屋を広々とお使いいただけます。住空間にゆとりを持たせながら、快適な毎日をサポートします！
キッチンには3口ガスコンロ・グリル・オーブン付きのシステムキッチンを採用。複数の料理を同時に進められるため、ご家族分のお食事作りもスムーズです♪お料理好きの方にもご満足いただける充実した設備が整っています！
水回りには独立洗面台、追焚機能付きバス、室内洗濯機置場を完備。帰宅後にゆっくりと入浴を楽しめるほか、忙しい朝の身支度も快適です！温水洗浄便座は新品交換済みとなっており、清潔感のある住環境が整っています◎
室内にはエアコンを2基設置。季節を問わず快適な室温を保つことができ、ご家族それぞれの生活スタイルにも対応します！また、モニター付きインターホンを備え、不審者や不要な来訪者を事前に確認できるため、防犯面でも安心です◎建物全体にもセキュリティ対策が施されており、都心暮らしを安心してお送りいただけます！
さらに、各フロアにはゴミステーションを設置。重たいゴミ袋を持って1階まで移動する必要がなく、日々の家事負担を軽減してくれます！忙しい毎日の中で、こうした細かな利便性の高さも魅力のひとつですね♪
そして特筆すべきは、建物1階にスーパーが直結していること！天候を気にせず気軽にお買い物ができるため、仕事帰りの夕食の買い出しや日用品の購入もスムーズ◎駅徒歩1分に加え、生活利便施設が身近に揃うことで、時間にゆとりのある暮らしを実現できます♪
交通利便性、生活利便性、住空間の快適さを兼ね備えた希少な3DK。都心でゆとりある暮らしをお求めの方に、ぜひご覧いただきたいおすすめの一室です♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 飯田橋駅前店・・・徒歩2分
ローソン 飯田橋メトロピア店・・・徒歩3分
セブン-イレブン 飯田橋升本ビル店・・・徒歩4分
三浦屋 飯田橋ラムラ店・・・徒歩3分
三徳 飯田橋店・・・徒歩4分
ミネドラッグ 飯田橋西口店・・・徒歩4分
日本調剤 飯田橋薬局・・・徒6分
日本歯科大学附属病院・・・徒歩5分
神楽坂やまもと内科クリニック・・・徒歩7分
三井住友銀行 飯田橋支店・・・徒歩2分
飯田橋駅東口郵便局・・・徒歩5分
千代田区立富士見小学校・・・徒歩10分
日高屋 飯田橋東口店・・・徒歩2分
ドトール珈琲店 飯田橋ラムラ店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
地震などの自然災害が発生した際、オーナー様には迅速な対応が求められます。主な対応としては、
① 建物の被害状況の確認
② 入居者様の安否確認
③ 室内の被害状況の確認依頼
が挙げられます。
まずは外壁や屋根、共用部分などに破損がないか確認しましょう。外壁の剥離や屋根材の落下は、二次被害や雨漏りにつながる可能性があります。
次に、入居者様の安否確認を行います。大きな地震では室内での事故や避難が発生している場合もあるため、早めの連絡が重要です。あわせて建物の被害状況を共有することで、入居者様の安心にもつながります。
また、専有部分の状況はオーナー様が直接確認できないため、入居者様へ室内の被害状況を報告してもらいましょう。壁のひび割れや水漏れ、設備の故障など、生活に支障が出ていないか確認することが大切です。
さらに、万が一に備えて地震保険への加入も検討しておきたいところです。地震・津波・噴火などによる建物の損害を補償する保険で、被害状況に応じて保険金が支払われます。自然災害への備えとして、保険内容を定期的に見直しておくことをおすすめします。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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