当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区に位置する新築賃貸マンション「HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟」のご紹介です！
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分。
東京ベイエリアの新たな街として注目を集める晴海エリアに佇む、上質な住環境と充実した共用施設を兼ね備えたハイグレードレジデンスです！
再開発によって美しく整備された街並みが広がるエリアで、都心へのアクセスの良さはもちろん、水辺の開放感や豊かな緑も享受できる魅力的なロケーション！徒歩圏内には大型商業施設「ららテラス HARUMI FLAG」があり、日々のお買い物から外食まで身近で完結できる利便性の高さも魅力です♪
建物内はホテルライクな内廊下設計を採用！外気の影響を受けにくく、プライバシー性や防犯性にも優れています◎エントランスから住戸まで上質な空間が広がり、帰宅するたびに特別感を感じられる住まいとなっています！
2LDK、61.51㎡の室内には、暮らしを快適にする先進設備を多数搭載。ガス3口システムキッチンにはディスポーザーを備え、毎日の調理や後片付けをスムーズにサポートします◎独立洗面台や浴室乾燥機、追焚機能付きバス、温水洗浄便座など水回り設備も充実しており、快適な生活を実現します！
また、リビングには床暖房を設置。足元から優しく室内を暖め、冬場も快適にお過ごしいただけます！さらにミストサウナも完備しているのも魅力な点！一日の疲れを自宅でゆっくり癒すことで忙しい毎日の中でもワンランク上のリラックスタイムをお楽しみいただけます♪
共用部にはオートロックや防犯カメラ、ダブルロック、ディンプルキー、モニター付きインターホンなど、様々な防犯設備を充実させ安心のセキュリティ体制を確保！宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置場も備わっており、不規則なライフスタイルの方にも便利な住環境です♪
さらに居住者専用のシアタールームなど、多彩な共用施設も魅力のひとつ！住まいで過ごす時間そのものの価値を高めてくれる充実した設備が揃っています◎インターネット無料や駐輪場完備など、日常生活を支える細やかな配慮も行き届いています！
都心の利便性と湾岸エリアならではの開放感、そして上質な住空間を兼ね備えた本物件。住まう方の日常をより豊かに彩る、ワンランク上のアーバンライフを実現できるおすすめのレジデンスです♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ店・・・徒歩6分
セブン-イレブン 晴海店・・・徒歩9分
東京消防庁 臨港消防署・・・徒歩4分
どらっぐぱぱす 晴海店・・・徒歩8分
聖カタリナ病院・・・徒歩9分
晴海西郵便局・・・徒歩4分
中央区役所 晴海特別出張所・・・徒歩11分
ららテラス HARUMI FLAG・・・徒歩1分
ロイヤルホストららテラスHARUMI FLAG店・・・徒歩1分
柴田屋酒店晴海 晴海ビール醸造所・・・徒歩5分
中央区立晴海西小学校・・・徒歩4分
晴海ふ頭公園・・・徒歩9分
晴海客船ターミナル・・・徒歩10分
賃貸経営のポイント情報
〈タワーマンションを賃貸経営する際のポイント〉
タワーマンションは、高い資産価値や優れた眺望、ブランド力を備えており、賃貸市場でも安定した人気を誇ります。一方で、一般的な賃貸物件とは異なる特徴があるため、経営にあたってはいくつかのポイントを押さえておく必要があります。
まず重要なのが、適正な賃料設定です。タワーマンションは同じ建物内で複数の住戸が賃貸募集されるケースも多く、競合が身近に存在します。空室期間を長引かせないためにも、市場相場や成約事例を参考にした現実的な賃料設定が求められます。
また、管理費や修繕積立金の動向にも注意が必要です。共用施設が充実しているタワーマンションでは、将来的に維持管理コストが増加する可能性があります。長期的な収支計画を立てることで、安定した賃貸経営につながります。
設備面では、分譲マンションならではの高品質な仕様が魅力ですが、その分、設備交換や修繕にかかる費用も高額になりやすい傾向があります。入居者満足度を維持するためにも、定期的なメンテナンスや設備更新を計画的に行うことが大切です。
さらに、タワーマンションは法人契約やハイクラス層からの需要も多いため、入居審査や契約内容の確認を丁寧に行い、将来的なトラブルを未然に防ぐことも重要なポイントとなります。
タワーマンションの賃貸経営を成功させるためには、立地やブランド力だけに頼るのではなく、市場動向を踏まえた賃料戦略と長期的な資金計画が欠かせません。適切な管理と運営を行うことで、安定した収益確保と資産価値の維持が期待できます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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