当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都中央区にあるラグジュアリーマンション「インプレスト東京八丁堀ル・サンク」の賃貸管理を、専任媒介でお任せいただきました！
最寄りの日比谷線『八丁堀』駅から徒歩2分という駅近物件で、さらに6駅7路線が利用可能なマルチアクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利な立地です♪
お部屋は40.83㎡の1LDKで二人入居も可能。お一人で暮らす場合でも十分ゆったりとした広さで、快適な生活が楽しめます。オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラが完備されているので、女性の一人暮らしでも安心です！
収納も充実しており、アジャストクローゼットやシューズボックスが備わっているので、お洋服や靴の多い方にもぴったり。バストイレ別で温水洗浄便座を備えた浴室には、浴室乾燥暖房機や追い炊き機能もついており、室内に洗濯機置き場もあるので、天気を気にせず洗濯できます。独立洗面所は三面鏡付きで、毎日のお支度やスキンケアも快適に行えます。キッチンはカウンター式でガス3口コンロにグリル、さらに浄水器と食器洗浄乾燥機付きなので、料理も後片付けもストレスフリーです！
敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場もあり、忙しい朝でも慌てずゴミ出しができます。駐車場やバイク置き場も完備しているため、生活スタイルに合わせて活用できます♪
最寄りの八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用でき、東京駅や銀座、日本橋などの主要エリアへのアクセスも抜群です。近年マンション開発が進むエリアで、オフィス街のイメージが強いものの、スーパーや飲食店も多く、外食派にも便利です。築地や銀座も徒歩圏内で、隅田川沿いの散策など休日のお出かけも楽しめます！
生活利便性と快適さを兼ね備えた、理想の1LDK。毎日の暮らしがより豊かになる物件です♪
周辺環境
ファミリーマート アネックス豊洲店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 豊洲駅前店・・・徒歩5分
文化堂 豊洲店・・・徒歩4分
スーパービバホーム 豊洲店・・・徒歩5分
豊洲ファミリー薬局・・・徒歩1分
どらっぐぱぱす 豊洲フォレシア店・・・徒歩11分
豊洲医院・・・徒歩3分
江東豊洲郵便局・・・徒歩7分
江東区 豊洲特別出張所・・・徒歩9分
アーバンドック ららぽーと豊洲・・・徒歩11分
焼肉スタミナ苑豊洲駅前店・・・徒歩5分
ジョナサン 豊洲店・・・徒歩6分
賃貸経営のポイント情報
＜アパートの放置自転車への対応について＞
アパートに放置自転車が増えると、見た目が悪くなるだけでなく、管理が行き届いていない印象を与え、新しい入居者の獲得にも影響します。賃貸経営を円滑に行うためには、早めの対応が重要です。
1. 保管者へ警告する
まずは自転車の保管者に対して警告を行いましょう。張り紙には以下の内容を明記します。
- 撤去の依頼
- 撤去の期限
- 期限を過ぎた場合の処分について
黄色など目立つ色の張り紙を使用すると効果的です。保管者がすでに退去している場合は、警告文書を郵送する必要があります。
2. 警告内容を記録・撮影する
警告を行った際には、必ず写真や記録を残しましょう。記録する際には以下の点を押さえると安心です。
- いつ警告を行ったか
- どこで警告したか
- 警告内容の詳細
退去済みの保管者に警告文書を郵送する場合は、「内容証明郵便」を活用するのがおすすめです。内容証明郵便を利用することで、郵送物の内容や送付先、送付時期が公式に証明され、保管者からの「届いていない」といった言い逃れを防止できます。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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