当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都大田区の賃貸マンション「シャローム大森」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
モノレール羽田空港線『昭和島』駅より徒歩13分の物件。徒歩圏内に複数の他路線複数駅があり、羽田空港を日常的に利用される方や、都心方面へ通勤・通学される方にとって便利なアクセス環境です！
広々49.30㎡のゆとりある2DKのお部屋の紹介です！
2部屋の居室とダイニングキッチンを備えた使い勝手の良い間取り。お一人暮らしはもちろん、カップルや新婚の方やファミリー方にもおすすめです。収納スペースも確保されており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
他にもエアコン各部屋についており一年中快適に過ごすことができます！落ち着いた住環境で、快適な新生活を始められますね♪
キッチンにはガス2口コンロとグリル付きのシステムキッチンを採用しており、毎日のお料理も快適に楽しめます。
水回りはバス・トイレ別の使いやすい水回りで、ゆったりとした生活空間を確保しています。さらに追い焚き機能付きの浴室なので、いつでも温かいお風呂を楽しめ、ご家族での入浴時間が異なる場合にも便利です。
また、独立洗面台が設置されているため、朝の身支度やお出かけ前の準備にも便利です。毎日の生活をより快適にしてくれる設備が整っています！
共用設備はオートロックや防犯カメラを設置しており、日々の暮らしを安心してお過ごしいただけます。さらにモニター付きインターホンがあるため、来訪者の顔を確認してから対応できるのも嬉しいポイントです。宅配ボックスも完備しており、不在時でも荷物の受け取りができるため、忙しい方にも便利です。
建物にはエレベーターが設置されており、重い荷物を持っている時やお買い物帰りでも快適に移動できます。また、敷地内には駐車場・バイク置き場・駐輪場も備えているため、お車やバイク、自転車をお持ちの方にも安心してご利用いただけます。
ネット環境もNURO光が無料で利用できるのも魅力！快適で便利な暮らしをサポートする設備が整った物件です♪
東京モノレール「昭和島」駅を利用でき、浜松町方面へのアクセスもスムーズで、通勤やお出かけにも便利な立地です。羽田空港へも短時間で移動できるため、出張の多い方や空港関係のお仕事の方にもおすすめです。周辺は落ち着いた環境で、都心に近いながらも比較的静かに暮らせるのが魅力です。都内でありながら、ゆとりある住環境で快適な新生活をお過ごしいただけます。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ファミリーマート 大森南店・・・徒歩1分
セブン-イレブン 大田区大森南３丁目店・・・徒歩3分
ローソン 大森東五丁目店・・・徒歩4分
マルエツ 大森東店・・・徒歩3分
まいばすけっと 大森東５丁目店・・・徒歩5分
ツルハドラッグ 大森南店・・・徒歩8分
藤田耳鼻咽喉科・・・徒歩6分
東京労災病院・・・徒歩9分
大森南二郵便局・・・徒歩5分
大田区 大森東特別出張所・・・徒歩5分
大田区立大森第四小学校・・・徒歩4分
大田区立大森第一中学校・・・徒歩16分
さわやか信用金庫 大森南支店・・・徒歩4分
賃貸経営のポイント情報
〈通信速度・品質への不安をどう捉える〉
インターネット無料物件で最も話題に上がりやすいのが、通信速度や品質に対する不満です。
「夜になると極端に遅くなる」「動画が頻繁に止まる」「オンライン会議が不安定で仕事にならない」といった声は、一定数存在します。オーナーとしても、最も神経を使うポイントの一つでしょう。
しかし、ここで重要なのは単に「速度が遅い・速い」という話ではなく、どの入居者が、どのような用途でストレスを感じているのかを正しく捉えることです。
実際のところ、多くの単身入居者は、自宅ではSNSの閲覧、動画配信サービスの視聴、調べ物といった日常利用が中心です。こうした使い方であっても、リラックスしている時間帯に通信が不安定になると、想像以上にストレスを感じやすくなります。「仕事ではないから我慢できる」というより、「くつろいでいるからこそ、少しの不便が気になる」という心理が働くのです。
さらに、在宅勤務や副業などで自宅でも仕事をする入居者にとっては、通信品質は生活インフラそのものです。オンライン会議中に映像や音声が途切れる、資料のダウンロードに時間がかかるといった状況は、直接的な不満や不安につながります。この層にとって、通信の不安定さは「多少の不便」では済まされません。
こうした背景から近年は、スマートフォンのデータ無制限プランを契約し、通信ストレスを軽減しようとする入居者が増えています。
一方で、「引っ越してすぐネットが使える」「面倒な初期契約が不要」というインターネット無料ならではの利便性は、今なお高く評価されるポイントです。ただし、この“便利さ”と“通信品質”のバランスが取れていない場合、「無料なのはありがたいが、使い物にならない」という評価に変わり、クレームに発展する可能性もあります。
つまり、通信速度・品質への不安は「インターネット無料が悪い」という単純な話だけでなく、入居者の利用実態と期待値に対して、その回線が適切かどうかという問題です。
〈設定時のトラブル〉
「ネットが使えない」「設定が分からない」という入居直後の問い合わせは、インターネット無料物件ではよくある問い合わせです。しかしこれは、裏を返せばインターネット無料設備を活用しているという評価の表れでもあります。
入居者によっては高齢であったり機械に疎い方も少なくありません。ルーター設定やWi-Fi接続に不安を感じる人も少なくありません。ここで重要なのは、トラブルを完全になくすことではなく、トラブル対応の導線を整えておくことです。
設定マニュアルの用意、問い合わせ窓口の明確化、管理会社との役割分担を事前に整理しておけば、スムーズに対応できトラブル化するケースは大幅に減らせます。初期対応が丁寧な物件ほど、「管理が行き届いている」という印象を持たれやすく、結果として長期入居につながります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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お電話：03-6262-9556
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