当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都港区南麻布の分譲マンション「ステージグランデ南麻布」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
東京メトロ南北線・都営三田線『 ⽩⾦⾼輪 』駅より徒歩5分！複数路線利用可能な駅近物件で通勤・通学にとても便利な物件です！
本物件は9階の角部屋に位置する、専有面積20.02㎡の1Kタイプ。陽当たりや風通しにも恵まれ、一人暮らしにちょうど良い快適な住空間となっています♪
駐輪場は無料で利用可能。日々の通勤・通学はもちろん、休日のちょっとしたお出かけやお買い物など、行動範囲がぐっと広がります！
エントランスにはオートロック、防犯カメラを完備。初めての一人暮らしや女性の方でも、安心して新生活をスタートしていただけます！
人気条件であるバス・トイレ別はもちろん、温水洗浄便座や浴室乾燥暖房機も備えています。雨の日でも気兼ねなく洗濯ができ、浴室乾燥機を使えば部屋干し特有のニオイも軽減。毎日の暮らしをより快適にサポートします♪
システムキッチンはガス2口コンロ付き。日々のお料理はもちろん、作り置きにも便利で、忙しい毎日の心強い味方です。
収納面も充実しており、クローゼットやシューズボックスを完備。お洋服が多い方や荷物が多めの方にもおすすめです♪
宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物の受け取りが可能。お仕事などで帰宅時間が不規則な方でも安心です！
敷地内にはゴミ置き場も設けられており、忙しい朝やお出かけ前でもスムーズにゴミ出しができます！
最寄りの白金高輪駅は東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が乗り入れ、目黒・大手町・溜池山王といった主要エリアへもアクセス良好。都内主要駅へは乗り換え1回で行けることも多く、通勤・通学に非常に便利なロケーションです♪
また、白金エリアは“シロガネーゼ”の街として知られ、高級マンションや邸宅が建ち並ぶ洗練された街並みが魅力。スーパーや飲食店、医療施設も揃っており、生活利便性の高さも兼ね備えています！歴史と上質さが調和するこの街は、住むにも訪れるにも魅力あふれるエリア。ぜひ一度、その雰囲気を体感してみてください♪
周辺環境
セブン-イレブン 南麻布店・・・徒歩4分
ファミリーマート 港区白金プラザ店・・・徒歩7分
セブン-イレブン 港区三田５丁目店・・・徒歩7分
リンコス 白金ザ・スカイ店・・・徒歩3分
サミットストア 三田店・・・徒歩6分
白金調剤薬局 The Pharmacy Shirokane・・・徒歩6分
ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店・・・徒歩7分
高輪郵便局・・・徒歩18分
港区 高輪地区総合支所・・・徒歩10分
バーガーマニア 白金高輪店・・・徒歩7分
サイゼリヤ 白金高輪店・・・徒歩7分
三田ハウス内科クリニック・・・徒歩5分
賃貸経営のポイント情報
ー不動産管理を委託する賃貸管理会社は変更できる？ー
不動産管理業務を委託できる賃貸管理会社ですが、途中で解約・変更はできるのでしょうか？
委託費用やサービス内容が魅力的な賃貸管理会社が見つかれば、途中で変更する可能性もあるでしょう。
パート経営に慣れてきたら、自主管理に変更したくなるかもしれません。
結論からお伝えすると、アパート管理会社との契約はいつでも解約変更が可能です。
しかし契約内容によっては、違約金などの発生に注意する必要があります。
また賃貸管理会社を解約する際は、アパート管理業務に空白が出ないよう、次に契約する賃貸管理会社をあらかじめ決めておく方が安心です。
賃貸管理会社を変更した際は、アパートの入居者に賃貸管理会社変更の案内も忘れずに行いましょう。
〈アパート管理についてのまとめ〉
・アパート管理は、アパート経営の成功を左右する重要業務
・必要資格はないが、「賃貸不動産経営管理士」は知識習得のためにおすすめ
・自主管理もできるが、初めての副業オーナー様や一部業務については、委託管理がおすすめ
・賃貸管理会社の委託費用相場はサブリース（10～20％）か委託管理（3～7％）かによって違う
・賃貸管理会社と不動産会社の違い
・アパート管理を委託する賃貸管理会社選びは、信頼できるビジネスパートナー選び
・賃貸管理会社の変更解約はいつでも可能だが、違約金などに注意
これからどのようにアパート管理を始めるべきか、方向性が見えてきたオーナー様も多いのではないでしょうか。
アパート経営は、ご自身の資金リスクが伴う不動産投資の一種。
オーナー様ご自身が、最も納得いく方法でアパート管理を行うのがベストです。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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