当社の特徴
〖★入居率は97％以上！★管理戸数1700戸突破！〗
賃貸経営を行っているオーナー様にとって、毎月のランニングコストでしかない月額管理手数料を＜完全無料＞にて、管理業務全般のご提供を行っております。賃貸管理業界の革命とも言える当社システムにより、すでに多数の家主様・貸主様の安定収入をサポートさせていただいております！
入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。仲介時においても、都内3拠点全てターミナル駅に配置されている仲介部門が「仲介手数料半額～最大無料」でご紹介する事による集客力を誇る当社。空室のお悩みも早期解決を図ります！
～当社グループ企業～
■株式会社アブレイズ・コーポレーション
不動産賃貸・売買仲介業・プロパティマネジメント・リノベーション・デザイン・企画
仲介手数料半額～無料による圧倒的な募集力！
■株式会社RENOLAZE
不動産売買仲介事業・リノベーション事業・販売代理事業
売買仲介手数料が全物件半額！
管理物件紹介
東京都足立区の分譲賃貸マンション「ワコーレ亀有Ⅱ」の賃貸管理を、専任媒介にて受託させていただきました！
JR常磐線『亀有』駅より徒歩10分の物件です。駅から近く通勤や通学にとても便利な立地です！
オートロック・防犯カメラを完備した安心のセキュリティ体制が魅力の1Kタイプのお部屋です。
エントランスはオートロック仕様のため、来訪者をしっかり確認してから解錠でき、防犯面に配慮された住まいとなっています。さらに共用部には防犯カメラが設置されており、日々の暮らしをより安心してお過ごしいただけます。
建物にはエレベーターがございますので、重たい荷物をお持ちの際やお買い物帰りもスムーズに移動可能。上階でも移動の負担が少なく、快適な生活をサポートしてくれます！
お部屋は人気の角部屋。隣接住戸が少なく、プライバシー性が高い点も嬉しいポイント。二面に窓がある場合は通風も良好で、室内に自然光が入りやすく、明るく開放的な空間を演出します。
間取りは使い勝手の良い1Kタイプ。キッチンと居室が分かれているため、生活空間をしっかり分けて使うことができます。家具の配置もしやすく、ベッドやデスクを置いてもゆとりのあるレイアウトが可能です。初めての一人暮らしはもちろん、社会人の方にもおすすめの間取りです。
キッチンは1口IHコンロ付きのミニキッチンを採用。火を使わないため安心感があり、お手入れも簡単です。さらにミニ冷蔵庫付きなので、初めての一人暮らしやセカンドルームとしてもすぐに生活をスタートできます。
水回りは3点ユニットバス仕様で、お掃除がしやすくコンパクトにまとまっています。室内洗濯機置場もあり、天候に左右されずにお洗濯が可能です。
また、エアコン完備で一年を通して快適な室温をキープ。フローリング仕様の室内は清潔感があり、家具の配置もしやすい間取りです。
収納面も充実しており、クローゼットとシューズボックスを設置。衣類や靴をすっきり整理でき、お部屋を広く使えます。
物件最寄りの亀有駅は、都心へダイレクトアクセスできる利便性と、どこか懐かしさを感じる下町の温かさが共存する人気エリアです。上野・東京方面へスムーズに移動でき、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺には大型商業施設「アリオ亀有」をはじめ、スーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常のお買い物には困りません。
また、昔ながらの商店街も広がっており、地元に根付いたお店でのお買い物や食べ歩きも楽しめます。休日には緑豊かな公園や神社でゆったりと過ごせるなど、落ち着いた住環境も魅力のひとつ。単身者の方からファミリー層まで、幅広い世代に支持されています。
ぜひお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
ミニストップ 東和２丁目店・・・徒歩4分
セブン-イレブン 足立東和２丁目店・・・徒歩4分
ローソン 足立東和四丁目店・・・徒歩7分
ビッグ・エー 足立東和店・・・徒歩4分
マルエツ 東和店・・・徒歩7分
ドラッグストアいわい 亀有店・・・徒歩11分
プライム薬局 足立東和店・・・徒歩3分
西川クリニック・・・徒歩3分
足立東和二郵便局・・・徒歩3分
東綾瀬区民事務所・・・徒歩16分
はま寿司 足立東和店・・・徒歩3分
サイゼリヤ 足立亀有店・・・徒歩1分
賃貸経営のポイント情報
〈賃貸住宅の湿気の原因とは？〉
賃貸住宅では湿気が原因となるトラブルが多くあります。
賃貸住宅に湿気が多く発生する原因として、
・空気が循環していない
・日光が当たらない
・外気との温度差で生じる結露
・風呂場などの水回りの水分
などがあります。
賃貸物件の中でも集合住宅は、隣の部屋と接しているため窓が少なく、空気が循環しにくいことから湿気がたまりやすいです。
また空室が長期化すると、部屋の中の空気が循環しないことから定期的な換気や清掃など、賃貸管理業務の手間が増える傾向にあります。
〈賃貸住宅の湿気によりカビが発生する〉
カビが発生しやすい賃貸住宅では、入居者の生活満足度が下がるほかに、健康被害のリスクもあるんです。
カビを放置すると賃貸住宅内の空気が汚れるため、アレルギー疾患や感染症の原因になります。
また、湿気が発生したまま放置していると
・体温が調整しにくくなり、熱中症になりやすい
・ダニやムカデなどの害虫が発生しやすい
などが原因のトラブルを招く恐れがあります。
管理委託をご検討のオーナー様へ
築浅物件は高い入居ニーズを維持できる反面、管理の質と家賃設定が成功の鍵。長期的に安定した経営を目指すには、定期的な点検と市場分析が欠かせません。
月額管理料が無料だと、十分なサービスが受けられないのでは？とご心配される方もいらっしゃるかもしれません。しかし、入居者募集業務はもちろん、オーナー様にとって煩わしい入居中のクレーム対応や2年ごとの更新手続き、退去時の立会いや精算業務、原状回復業務など、基本的な業務はすべて私たちにお任せいただけます。
「日本一人間くさいサービスで業界の顧客体験を変える」という理念のもと、オーナー様との“信頼”が何よりも大切だと考え、その期待を裏切ることがないように今後も取り組んで参ります。
＜月額管理料無料＞というサービスを通じて、充実の管理内容をご提供させていただくと共に、不動産オーナー様の安定した家賃収入と利回り向上の実現をサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
＜お問い合わせ先＞
お電話：03-6262-9556
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